网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

美房贷利率连续六周超过7% 创22年来最高水平

0
分享至

在美联储维持降息不变的情况下,美国房贷利率已连续六周超过7%的大关。房市专家警告,美国房贷利率“还没到顶”,或突破8%。

根据美国房贷机构房地美(Freddie Mac)9月21日公布的数据,本周30年期固定利率房贷的平均利率升至7.19%,并较去年同期高出0.9个百分点。

自8月以来,美国30年期固定利率房贷利率的每周平均值一直保持在7%以上,截至8月24日当周甚至冲上7.23%,创下2001年6月以来的22年高点。


房地美首席经济学家萨姆‧哈特尔(Sam Khater)表示,面对如此高的利率,买方需求正在降温,建筑商也受加息影响,本已处于低位的住房供应会进一步受约束。

目前,建商已明显感受到房市冷风。建筑商信心指数目前处于5个月来的低谷。8月份房屋开工率跌至3年低点。

此外,之前较低房贷条件入手的房主也不想出售现有住房或进行置换,所以房市供应情况未来可能会变得更糟。

在长期高利率环境下,房市买气短期内难好转。目前,联邦基金利率维持在22年来的最高位,在5.25%~5.5%的区间。美联储本轮升息周期从2022年3月利率接近于零开始,迄今已经经过了十几次加息,旨在应对高企的通货膨胀。


美联储(FED)20日公布的联邦公开市场委员会(FOMC)阵图呈鹰派,暗示可能年内再迎来一次加息。

全美不动产中介协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯‧云(Lawrence Yun)表示,影响高利率的因素暂时很难消退,如果10年期国债利率持续攀升并突破4.5%,预计房贷利率将破8%。

至于何时才能看到房市新动向,房地产网站Bright MLS首席经济学家丽莎‧斯图尔特万特(Lisa Sturtevant)表示,要等到2023年年底,房屋供应可能会有松动,但房贷利率下降估计得期待2024年才可能出现重大缓解。

市场上普遍认为,抵押贷款利率短期内不太可能降至6%以下。抵押贷款银行家协会 (MBA) 根据9月份数据做出的最新预测是,预计30年期固定利率将到2024年第二季才能降至6%以下。

1 美元=7.30人民币

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
美国国会禁止购买中国电池,炸出来了一条大鱼,震惊全美!

美国国会禁止购买中国电池,炸出来了一条大鱼,震惊全美!

娱乐督察中
2024-02-26 20:06:40
“我愿意放弃中国国籍,成为美国人!”但最后他却把美国坑了一把

“我愿意放弃中国国籍,成为美国人!”但最后他却把美国坑了一把

梦里大唐
2024-02-24 16:03:41
为什么男人有了女朋友还喜欢打飞机?

为什么男人有了女朋友还喜欢打飞机?

花小萌和你聊情感
2024-02-27 07:45:20
太狂!菲律宾背信弃义,成功将两卷铁皮送上仁爱礁,中方拍照取证

太狂!菲律宾背信弃义,成功将两卷铁皮送上仁爱礁,中方拍照取证

浅巷娱乐琉漓
2024-02-10 13:46:51
马云说:中国永远不会倒闭的5个行业,选对了,一辈子衣食无忧

马云说:中国永远不会倒闭的5个行业,选对了,一辈子衣食无忧

满天抓星星
2024-02-26 12:27:32
印度的噩梦:开伯尔山口——南亚次大陆唯一的陆上缺口

印度的噩梦:开伯尔山口——南亚次大陆唯一的陆上缺口

西西科普
2024-02-26 07:10:08
哈尔滨地铁二期规划被退回!

哈尔滨地铁二期规划被退回!

中国经营报
2024-02-20 07:15:16
古代专设“通房丫鬟”,主子同房要守床边,近身伺候才是重头戏!

古代专设“通房丫鬟”,主子同房要守床边,近身伺候才是重头戏!

刀刃历史
2023-10-24 20:08:15
原二炮副政委兼纪委书记史克信中将逝世,享年95岁

原二炮副政委兼纪委书记史克信中将逝世,享年95岁

澎湃新闻
2024-02-27 10:48:28
柬埔寨人民党横扫55个席位!洪森将出任参议院主席!

柬埔寨人民党横扫55个席位!洪森将出任参议院主席!

柬Headlines
2024-02-26 15:34:29
关注!2月广州车牌竞价结果公布!具体价格是……

关注!2月广州车牌竞价结果公布!具体价格是……

广州交通电台
2024-02-26 20:18:18
人社局:正高级职称补贴35万,副高级职称补贴25万,中级职称补贴3.8万!

人社局:正高级职称补贴35万,副高级职称补贴25万,中级职称补贴3.8万!

测绘之家
2024-02-25 20:07:15
小学课本虚构的三个假故事,其实根本不存在,至今有人深信不疑

小学课本虚构的三个假故事,其实根本不存在,至今有人深信不疑

户外钓鱼哥阿勇
2024-02-21 07:30:28
甘肃陇西通报“2人酒后手持‘加特林’烟花朝威远楼燃放”:行拘并处罚款

甘肃陇西通报“2人酒后手持‘加特林’烟花朝威远楼燃放”:行拘并处罚款

环球网资讯
2024-02-27 10:55:24
费迪南德:滕哈赫若下课或转投拜仁 阿尔特塔会同意接手曼联

费迪南德:滕哈赫若下课或转投拜仁 阿尔特塔会同意接手曼联

直播吧
2024-02-27 08:37:15
肩挑“五道杠”,因“一脸官相”照片走红的小学生,后来怎样了?

肩挑“五道杠”,因“一脸官相”照片走红的小学生,后来怎样了?

百年历史老号
2024-02-23 11:51:57
抗美援俄开始!2国炮弹运往俄罗斯,普京知道,中国的帮助很重要

抗美援俄开始!2国炮弹运往俄罗斯,普京知道,中国的帮助很重要

石忠时刻
2024-02-26 09:56:15
闹大了,厦门初中取消晚托,家长崩溃了

闹大了,厦门初中取消晚托,家长崩溃了

马蹄烫嘴说美食
2024-02-27 12:37:59
美国不用中国起重机,换成了日本的,中方五个字回应:被害妄想症

美国不用中国起重机,换成了日本的,中方五个字回应:被害妄想症

谈与讨
2024-02-26 22:39:28
Makiyo去赌场输光3000万! 小室哲哉面不改色付钱:没关系

Makiyo去赌场输光3000万! 小室哲哉面不改色付钱:没关系

ETtoday星光云
2024-02-26 12:03:03
2024-02-27 15:10:44
华人生活网
华人生活网
华人生活网北美最大的微信平台
16446文章数 97870关注度
往期回顾 全部

房产要闻

厮杀!又有超70万㎡要开,2024海南商业依旧炸裂!

头条要闻

六盘水三年前曾承诺偿还女企业家欠款

头条要闻

六盘水三年前曾承诺偿还女企业家欠款

体育要闻

库明加,撞墙之前和撞墙之后

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

财经要闻

女企业家讨工程款被捕? 官方:报道不属实

科技要闻

李想:我们理想将在今年挑战80万辆年销量

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

家居
教育
时尚
艺术
本地

家居要闻

简约内核,在居所中获取治愈能量

教育要闻

2024年艺术特长生或被取消,新型特长生“横空出世”,成为香饽饽

会打扮的女人不显老!早春试试优雅知性的装扮,40+也可借鉴

艺术要闻

一座城市的美,有多少是被设计出来的?

本地新闻

寻年味 过大年 | 花车载新春 新加坡妆艺游行贺龙年

无障碍浏览 进入关怀版