常宁新区2宗190亩住宅用地规划公示！

近期，长安区规划公示2宗地块。2宗地块均位于常宁新区板块，合计约190亩。‍‍‍‍‍‍‍

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长安区规划公示2宗地块，为宗地编号 CA-15-06-02地块和 宗地编号CA-10-20-01地块。

1.CA-15-06-02地块

该地块位于西安市长安区，神禾五路以南，神禾四路以北，常裕街以东，常丰街以西。

宗地具体指标如下：CA-15-06-02规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地约80.25亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，地上建筑面积≤133750㎡。其中，住宅建筑面积12.31万平米，公共配套建筑面积1.07万平米（幼儿园占地3060平米）。‍‍‍‍‍‍

2.CA-10-20-01地块‍

该地块位于西安市长安区，神禾五路以南，神禾四路以北，常和街以东，常瑞街以西。宗地具体指标如下：

CA-10-20-01规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地约110.45亩，容积率≤2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，地上建筑面积≤156030平米，地下建筑面积66655平米。住宅建筑面积14.41万平米，公共配套建筑面积1.19万平米（幼儿园3060平米）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

长安区此次规划公示等2宗地块均位于常宁新区板块，两宗地块的容积率低，总建筑高度54米，对于未来地块规划产品也是小高层和洋房等产品。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

两宗地块的东侧是有已经开通的地铁2号线，距离最近地铁站是何家营。两宗地块周边大学林立有西安美术学院、西安培华学院、陕西学前师范学院、西安财经大学和 西京学院。在CA-10-20-01北侧有西安电子科技大学绿地城小学和长安公园，东侧是中国电建西北院（常宁基地）。

两宗地块周边有西安绿地城、金地常宁府、恒大养生谷、绿地长安宫、长安松间、绿城清水湾、陕西交控丝路锦礼项目。

丝路锦礼项目位于陕西省西安市长安区常宁新区内，净用地面积约74亩，分别配建住宅及商业项目，丝路锦礼项目土地面积73.948亩（住宅44.098亩、商服29.850亩），容积率商服1.5，住宅1.8。整体容积率较低，因而产品以小高、洋房为主。

长安松间酒店是万众集团自主的奢华酒店品牌，目前有两个项目，一个是位于常宁新区的长安松间酒店，另一个是位于曲江新区杜陵东侧的半山松间酒店。长安松间项目定位为长安会客厅；位于长安区韦曲街道，城南大道以西、锦湖街以北；占地面积约90亩，总建筑面积约15万平方米，建设万众最高产品系“松间系”作品。

酒店配套有汤池温泉、恒温泳池、宴会厅、高端客房等功能区。依托山水秀丽的千亩长安公园环境优势，长安·松间酒店将采用与自然相结合的建筑形式，打造具有现代东方韵味的特色酒店和商业街区。 预计2025年6月，项目建成投用。

绿城清水湾前身为长安清水湾温泉度假广场项目，主推商办类产品，总占地面积113.439亩，2021年被西安乐汇实业集团有限公司以3.3亿元成交总价款摘得，成交楼面价约2909元/㎡;项目位于长安区锦湖街，业态规划十分丰富，南侧紧邻占地约5500亩的长安公园，预计将设计建面约180㎡天幕露台和共计约75米长观景台。

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常宁新区是由常宁组团与西沣片区共同构成，以两河两川两塬为载体，具有丰富的教育资源、文化底蕴和生态环境，以教育科研、文化旅游和现代服务为主导产业的生态人文宜居新区。

交通规划有地铁二号线直达，规划七号线横贯。辖区路网形成“四纵四横”，绕城高速、三环、西部大道拥抱主城， 西安火车南站，实现省内外客流输送。

在常宁新区“绿色生态”品牌感召下，配套设施正在加速兑现，常宁全生命周期康养小镇、长安大学城梦想小镇、潏河湿地公园PPP项目、常宁医院等。进驻的房企有恒大、陕建、绿地、金地、雅居乐、旭辉、招商、海亮、万众和绿城。

目前常宁新区规划建设的商业综合体有，长安天街、常宁商业综合体。

1、长安天街

长安天街该项目位于位于常宁新区中心区域，在西安财经学院对面，常宁大街以东，紧邻西安信息职业大学，占地面积约120亩，计划投资5亿元。

长安天街建面约7.8万㎡，主要内容将以餐饮、娱乐、休闲、购物、办公等功能于一体的商业步行街区，高端写字楼及附属办公配套，建成后将成为继小寨、电视塔商圈后城南又一时尚地标。

2、常宁新区商业综合体项目北至神禾二路延伸段，南至神禾一路，西至常宁大街。规划面积约320亩，计划投资45亿元。目前正在洽谈招商。

从位置和交通看，项目紧临常宁大街，周边分布有地铁2号线、终南大道等城市主干道，毗邻多所高等院校。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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