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上海老陈闲聊:已经打明牌了,赶快买房吧

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看最近楼市的调控政策,挺有意思的,我们先来捋一下啊,刚进9月的时候,各地是压箱底的利好政策全部放出来了,想着先观察了半个月看看什么情况,然后我估计情况依然不容乐观,前几天呢,上面说暂缓收房产税,然后到了昨天广州部分区域就解除限购了,要知道广州可是标准的一线城市啊, 他都解除限购了,我相信上海北京和深圳那也快了。

一看这个情况我就想笑,因为我感觉啊,上面这么搞目的太明显了。就是给那些有钱的想买多套房的人吃颗定心丸。就差明说了,你们赶快买房吧,我不收你们税了。要知道现在房贷利率、首付比例都降下来了,限价也解除了,这个解除限购,可是救楼市最后的一块阵地了,试想一下,如果之后情况还不理想,那下一步还能怎么做呢?
那么我们现在就假设一下,四大一线城市已经解除限购了,但依然没有什么效果,接下来会怎么办呢?我们知道现在上面的侧重点是保交楼,还有尽量稳住楼市达到软着陆的目的,这样做是为了避免引发系统性的金融风险。要解决现在的困难,只能尽快转型新的产业结构来代替房地产经济。

但目前能代替房地产经济的好像还没有,所以就只能继续用拖字诀,以时间换空间来度过这个困难,综上所述,我感觉之后还是要从这个房地产上下功夫,给他吊着一口气,保证他不死。怎么做呢?还是会继续降利率,降低首付比例甚至零首付,同时继续加大抵扣个税的力度,给大家减负。总之能拖多久是多久,直到困难解除为止,这样就达到了软着陆的目的。

其实现在最大的问题,是大家对未来的信心不足,因为没有长期稳定的收入来源,大家不敢去负债,甚至不敢去花钱。所以解决失业率的问题,提高居民收入才是现在重中之重的首要任务。

这个很难,但也不是没有突破口,我们的优势是人口多,互联网支付建设全球第一,我们可以以此来架构,结合各行各业发展成新的产业结构,这样是不是可行呢?我感觉很有可能,你们说呢?

我是老陈,一个在上海的助贷公司老板,关注。


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