大兴西红门中建玖玥府-售楼处发布最新动态（预约看房）售楼处

北京大兴「中建玖玥府」

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今年7月25日的土拍中，中建玖合通过摇号的方式摘得的大兴西红门6006、6004地块，成交价54.06亿+2.6万㎡现房销售面积，溢价率15%，住宅楼面价4.16万元/㎡。近日该项目公布案名：中建玖玥府，该项目就在西红门橡树湾隔壁。

该项目设计方案已公示，共规划19栋住宅楼，8-15层的洋房+小高层，总户数为1117户，套均面积约116平米。

据悉，该项目户型面积段为79-170平米的3-4居，小面积有东西向户型，小区带1600平米下沉式会所，外立面用材区域最佳，装修也是很给力。

西红门这一片新房卖得都还不错，主力是橡树湾家族，在户型面积段上，最近马上要开盘的橡树湾·文园和中建玖玥府几乎重合，位置又相邻，指导价又相同，可以说是直接竞争了！

橡树湾文园（三期）是今年5月6日由中铁+华润联合体摘得的大兴区西红门镇6005地块，也是橡树湾在此处接连拿下的第4个核心地块。

橡树湾·文园依然是红砖系学院风，规划14栋住宅楼，共计739套纯商品房住宅。对比一期二期，橡树湾三期户型再次迭代升级。

橡树湾文园户型面积段为，建面约77-168㎡二至四居。户型面积为：77㎡两居、95㎡三居、98㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、148㎡四居、168㎡四居。期房均价6.6万元/平米，现房6.8万元/平米。

橡树湾文园这次不只在产品细节上进行了优化，还满足了刚需与改善客户的不同需求，最新推出的168㎡户型，面宽硬指标上有所升级的同时，动线设计、功能空间尺度等各方面，都堪称板块内、四五环间改善的标杆户型。

建面约77平米两居，东西通透，两个户型比较相似，D户型为中间户，D1户型为边户主卧、客厅带飘窗，U型厨房设计。

建面约95平米三居，东（西）南北通透，朝东（朝西）向6.05米大面宽客厅赠送飘窗，双朝南卧室也赠送飘窗，U型厨房，LDK客餐厨一体。

建面约98平米三居，这个户型跟95平米户型相似，西南北通透，朝西向5.9米大面宽客厅赠送飘窗，朝南主卧室也赠送飘窗，U型厨房，LDK客餐厨一体。

建面约109平米三居，南北通透，经典户型，南向三面面宽，U型厨房，餐客厨一体。

建面约129平米四居，是经典的LDK+X格局，除了空间合理性和细节，亮点在于空间尺度，客厅面宽做到了4.3米，129平同时做到了四居功能和大客厅，非常厉害！客厅+双卧朝南，独立餐厅区，空间非常宽敞，通透一体；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧次卧+书房+U型厨房的组合，卫生间干湿分离，空间利用率很高。

建面约148平米四居，经典的四叶草完美格局，也是前两期的秒光款；客厅面宽约4.8米，这个尺度很有大平层的感觉了，客厅+双卧的南向开窗比很大；客厅餐厅通透一体，主卧套房设计，有独立的主卫和衣帽区，而且主卧面宽达到了3.6米；北侧次卧+多功能房+大U型厨房，南向客厅落地窗+双卧大飘窗~

建面约168平米四居，四叶草户型+6米超大宽厅，入户独立玄关，中央是近60㎡的超大客厅+餐厅空间，空间尺度非常奢侈，家庭聚会或是朋友party，非常有气场；南向双套房配置，主卧套房带独立衣帽区和卫生间，主卫双台盆+观景大浴缸。这样尺度的四居在区域内几乎没有竞品，堪称一步到位的改善。

橡树湾文园项目将会用中铁的物业，全部精装交付，装修效果不错。感兴趣的可以实地来看。

橡树湾文园项目现在处于排卡状态，下周一将正式开盘，想要小户型？？想要大户型？？房源量都有限！！只能靠抢！！机会难得！！稍纵即逝！！！

北京大兴「中建玖玥府」

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