大理这个烂尾破产重整项目“保交楼保办证”实施方案获得债权人会议通过→

大理银水帝都旅游投资有限公司管理人发布公告，大理银水帝都旅游投资有限公司破产重整案第二次债权人会议通过了《关于公寓项目、合院项目保交楼保办证工作实施方案》的表决事项。

大理银水帝都旅游投资有限公司所开发大理密湾项目位于大理古城东北侧，项目占地1000余亩，分三期进行开发建设。其中，一期以东盟玉石城为主导，覆盖业态包括酒店，酒吧，餐饮，民族手工艺坊，美食城等，占地180亩，已经开发建设完毕；二期占地300多亩，以五星级的国际万豪酒店为主，覆盖的业态包括免税店，博物馆，六昭广场，南诏地下景区，公寓，白族民居式合院等，续建工作正在推进中；三期地块未启动建设。

2022年10月28日，大理市人民法院作出（2022）云2901破1号民事裁定书，裁定对大理银水帝都旅游投资有限公司进行重整。

2023年，大理市官方宣布密湾白族生态民居项目（以下简称合院项目）；密湾万豪品牌田园酒店公寓区项目（以下简称公寓项目）在内的三个烂尾楼项目“复活”。

-不动产登记工作推进情况-

据破产管理人发布的《关于大理银水帝都旅游投资有限公司公寓项目、合院项目办理不动产权证的情况通报》，债务人开发的位于大理市大理镇大丽路以西、叶榆路延长线以东的“大理密湾旅游文化项目·万豪品牌田园酒店一公寓区建设项目”（以下简称公寓项目）、“大理密湾旅游文化项目·白族生态民居建设项目”（以下简称合院项目）自2014年起形成烂尾。

2022年12月2日，云南省烂尾楼清理整治工作省级协调机制办公室发布云楼治办[2022]247号《关于反馈调研督导核查大理州烂尾楼清理整治工作情况的函》文件，要求公寓项目、合院项目2022年底要按原计划实现交楼。管理人接悉文件后高度重视，积极召集债务人留守人员就公寓项目、合院项目保交楼保交证事宜进行专题研究，并根据文件精神制定了保交楼保办证措施。

截止目前，管理人、债务人完成了委托第三方进行登记测绘、土地权籍调查工作，完善了不动产登记所需的宗地分割资料；协调请求大理市住建部门出具了《关于大理密湾旅游文化项目·万豪品牌田园酒店-公寓区建设项目的情况说明》、《关于大理密湾旅游文化项目·白族生态民居区的情况说明》; 与大理市自然资源局规划验收科积极沟通，完成规划验收并换发了建设工程规划许可证正本；就商品房销售增值税发票开具、金融贷款政策支持等问题寻求行政主管部门进行帮扶协调；公寓项目、合院项目已于2023年1月30日向大理市不动产登记中心提交土地权属来源材料建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划批准图纸、预售许可证等办理不动产初始登记的相关材料，现公寓项目、合院项目已办理不动产初始登记。

信息来源：大理银水帝都旅游投资有限公司管理人、大理密湾旅游文化小镇 大理楼市