【659】参透开封楼市的“确定性”，才是当下的关键！

|趋势正在叫醒人们的机会！

NO.1 | 壹

确定性

"最近市场确实有了暖意！”

自从全国楼市存量房利率下调

诸多热点城市解除限购、认房不认贷等

连番的利好政策实施以来

让所有对楼市有想法的人们

均有了蠢蠢欲动，甚至付之于行动的跟进

在开封，虽然“大浪潮”还未到来

但市场已经渐起的微妙变化

还是让市场中的各方，敏感地捕捉到了

不少本地中介房产经纪人

从九月中旬开始， 带访量就迎来提升

业主挂牌的趋势，也在渐渐上量抬头

新房市场

踏入售楼部看房的人们不但多了

就连置业顾问在朋友圈

或短视频平台分享的项目信息

也能够收获不少人的点赞、咨询

仿佛一瞬间

人们购房置业的细胞，被激发唤醒

虽然和往年“金九银十”相比

还有不少差距，但对于如今

在政策与导向全力托举下的楼市而言

这样的暖风

确实在迎面徐徐扑来

因为站在买房人的角度来看

一方面，是刚性需求憋了太久

确实需要政策划开一道口子，让人们释放

另一方面，基金怕暴雷，股市风险太大

银行存款的利息又接连下调

资产无处安放的困局

让人们再度把政策保驾下的楼市，摆到C位

但内心依然忐忑的开封购房者

在此刻，更加对于

哪里值得买？哪里能够安心买？

渴望得到无比肯定的答案

解答的核心

一定是围绕“确定性”

这三个关键字来展开！

在开封，“确定性”的方向

要么是稳坐城市长久价值的古城

要么是绑定城市发展战略高地的西区

前者很好理解

但这需要长久时间与价值的沉淀

来让优质资产的持有

变得更为稀缺、独享与珍贵

而城市发展战略高地的西区

看似地域广袤、热炒焦点区域频现

但经过市场验证和时间考验后

目前，也仅有四大街之内成熟区域

才真正能够兑现人们的期盼

在这个相对安全范围内

目前可供选择的安全楼盘

况且能够在市场

依靠不俗口碑稳健前行的项目

真心并不多

这也是为何

熟悉开封楼市的“老炮儿们”

都会为自己身边有需求的亲朋

放心推荐新龙·御都国际的原因所在

因为，位于三大街

市民之家北侧的新龙·御都国际

在某种意义上来说

已经不再是一座地产项目这么简单

而是成为了

开封城市快速化进程的一个缩影

见证了人居需求的迭代与生长

*已经成为西区地标的新龙·御都国际

NO.2 | 贰

与众不同

回望开封楼市，事实得以证明

新龙·御都国际是有多么的稳健

近三年，虽然楼市遭遇波动

但新龙·御都国际反而达成了

两个了不起的成就：

1、在开封楼市，是房价无比坚挺的楼盘 2、同期在售新盘中，是入住率拔尖的项目

甚至把时间线拉的再长一些

项目入市七年间

呈现出“低开高走、一路向上”的价格走势

伴随着业主穿越过时间周期

成为了家庭资产保障的得力帮手

简单来说

“冷市抗跌、稳市保值、热市易涨”

已经成为了新龙·御都国际的

标签与属性

而达成这一切的

则是项目独自一派的呈现

与贴近人心的资源享有

让新龙·御都国际，脱颖而出地跳了出来

一、本土房企牢不可破的“安全感”

作为已经发展二十三的本土知名房企

河南新龙集团旗下所开发的项目

均在践行着“从未晚交一天”的承诺

并把业主考量的所有关键要素，全部前置

高标准执行落地呈现

所以，这也造就了新龙的广大业主们

根本没有机会

体验到“晚交房、难交房”的

揪心、痛苦与煎熬

虽然这样说的确“凡尔赛”

但实事情况，确实如此

甚至在多年前

就率先执行“交房既交证”的安全给予

更是让业主们

用领先市场的安全感，完全没有了后顾之忧

这也是为何，大部分业主们

总会一路追随

让新龙集团所开发的新项目

有着居高不下的复购率

以及向亲朋推荐的比例

占到相当比重的根源所在

*新龙·御都国际园区实拍图

这种安全感，更在如今

即将要提前交付

且在售的新龙·御都国际16号楼中

再次得到了验证

按照合同约定

本应今年12月底交付的16号楼

早已完成了工程建设

来到政府部门验收的收尾阶段

按照目前快速推进的情况来看

准备提前交付，并且交付现场直接可拿房本

也将是“箭在弦上 蓄势待发”

更何况，项目中还有

压轴在售、不同面积段的现房

来满足人们即刻入住的需求

如此安全感满溢

为市场叫响“正能量”与“导向”的楼盘

在如今的开封楼市中

就应该被树为标榜

让购房者熠熠生辉的看到

*新龙·御都国际园区内

可以触摸的悠闲慢时光

二、承诺不打折扣的高效落地

也许是本土房企更加爱惜自己的羽翼

也许是本土房企不愿做辜负家乡民众的事情

新龙集团多年间所开发的楼盘项目

但凡承诺的事项

均做到了完美落地呈现

相较于当下浮夸、功利性极强的楼盘销售

往往把项目吹嘘的太过夺目

明知道有些配套或承诺，很难落地

但为了能卖房，也就管不了那么多了

到最后，交付完

所有能够提升质感的承诺

都成了一地鸡毛

所以，在新龙·御都国际

大家仍然能够看到

中央欧风水景和星地喷泉广场

为社区带来浓郁满分的质感呈现

就连社区东大门

意大利风情浓郁的跌水雕塑喷泉

也成为开封楼市为数不多

能够把归家浪漫推演到极致

为社区价值增彩、加分的奢华门面

*已经成为新龙·御都国际

浪漫生活标志的社区东大门

甚至包含健身游泳在内的社区中央会所

也都在长久、稳健的为业主们服务

这让很多售前标榜有高级会所

交付后反而大门常年紧闭

未曾发挥功能的项目

有了天壤之别

时至今日，精心维护的三菱电梯

全方位赋能的七重智能安防

整洁完善的精装入户大堂等配置

不但让生活于此的业主们，常用常新

也为所有想要收揽这里的人们

看到了“生活真实呈现”的一面

新龙·御都国际

从来不玩虚头巴脑的概念和远景

只用能够真实触摸到的现实

来为业主做真挚地展现

这种责任感与执行力

在如今的开封楼市中，不但弥足珍贵

更是市场中硕果仅存的安全体现

三、收揽价值的“精准占位”

就算再不熟悉城市发展与布局的人们

也会对新龙·御都国际的区位和价值享有

投来认可的赞许

在新龙·御都国际的外围

是由未来政务核心的

开封国际文化交流中心

以及市民广场、「五馆一城」等

所围聚形成的开封CBD

政府资源的集中加持下

带给区域未来的价值与澎湃潜力

只多不少

*市民广场、「五馆一城」所呈现的开封CBD

夯实着区域未来根基

同时，万达广场、居然之家、喜来登酒店

搭配着周边将要落地的希尔顿酒店

和一众红火的社区商业

配以6000亩亲水湖境

在把优质生活氛围，直线拉满的同时

也让这个区域

已经成为整个西区烟火气沸腾的正核心

甚至纳入二师附小服务范围内

以及周边实验幼儿园、翠园幼儿园、金明中学等

一众优质教育资源红利的围聚

往大了说，是城市醇熟向上的价值呈现

往小了看，不正是服务于

新龙·御都国际业主们

得心应手的生活享有么？

*区位生活氛围已然成熟

“远离喧嚣、紧贴核心、近享繁华”

已经成为业主们，真实写照的亲身感受

于此，大家也终于能够明白

为何新龙·御都国际

在二手房市场中的挂牌量

不多的原因了

当市场中，中意这里的人们

都在想尽办法、奋勇跻身时

谁会如此轻易放弃

举城市之力

而铸就的生活精彩呢？

NO.3 | 叁

制胜之道

好的楼盘、安全兼具口碑的楼盘

之所以能够不畏市场波动

仍然可以长久收获人们的信赖

靠的是自身的硬实力

更是房企贴近于民的初心与坚守

所以，我们才能够看到

新龙·御都国际在市场中的一路长红

七年间

新龙·御都国际与城市相伴而生的故事

终于来到了天时地利人和的高光醇熟时刻

在“确定性”为导向的楼市与城市面前

人们感受到了

板块的价值跃迁、资源的聚集享有

也触摸到了新龙·御都国际

极具亲和力的价格

而这一切

都会在建筑面积约116-178㎡的户型中

让人们把承载城运、启幕生活的梦想

留在了城市核心的怀抱中

<< 左右滑动图片观看更多户型 >>

因此，在即将到来的

国庆、中秋双节长假中

新龙·御都国际不但准备多场案场活动

更拿出「多重限时钜惠」的优厚政策

来让人们的梦想

有了安全落进现实的机遇

当需求一切就绪

当城运包裹着优质项目迎面而来

人们需要做的

便是把握机会、及时出手

这，才是当今开封楼市的制胜之道

------The end------

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开封楼市内参 法律顾问：河南潘胜超律师事务所 张浩律师

张浩律师，擅长处理各类民商事诉讼和非诉业务

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汴住建预（销）售证字（2020）第58号

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总编 | 内参君 编辑 | 紫悦、田心 版式 | 干将路

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