没想到！天津这家房企，正在下盘大棋！

塞翁失马，焉知非福。

这两年，楼市行情不振，房企也受到前所未有的管控。

但硬币的另一面，你却发现，天津新房的产品力，越来越强了。

面对市场困难，要想突出重围，扎根天津的房企必须埋头做好产品。

其中，天津城投集团，就属于韧性极强的逆袭者，也是“大盘建造者”。

势如破竹的成功推出“东方系”品牌，打响了美誉度。

与楼市流行的追求“翻台率”、高周转不同，“东方系”品牌，更擅长“磨”产品。

江湖地位，就此形成。

天津城投集团，是天津知名度最高的城市运营商。

“主攻”市域高速公路、轨道交通、会展中心等重大基础设施。

投资开发海河上游、津湾广场、意式风情区等城市综合开发项目。

19年来，在“重型公建”领域游刃有余。

如果说，天津城投集团是一棵参天大树，那么，房地产只是其中一条枝桠。

用打造天津地标建筑的实力，建造住宅，其实有点“大材小用”了。

但天津城投集团，依然在住宅领域展示了它的“功力”。

它是名副其实的“基石房企”。

在2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”上，天津城投集团荣膺“2023京津冀城市群房地产公司品牌价值TOP10”。

追求长期主义，就意味着品质要过硬，要有“工匠精神”。

这方面，天津城投集团匠心打造了标杆系“东方系”品牌，同时也荣膺“2023中国房地产系列项目品牌价值TOP10”。

建筑是一种意志，把时代转译成空间之鲜活、动态、崭新。

天津城投集团的“东方系”品牌，在楼市已圈了一波粉儿。

国潮的精髓，蕴藏人文温度。

为城市留住传统文化，唤醒国人的文化自信。

“东方系”品牌，灵感来源于钱学森院士的“山水城市”。

天津城投集团，怀着对东方文明的深刻敬仰，打造具有东方文化底蕴的封面级艺术品。

从楼盘选址、地域文化、资源禀赋、买房人需求等多维度来定制产品，而不是单纯的复制及追求利润。

除了设计和理念，天津城投集团对“东方系”品牌的“内核”，也有高标准。

比如，在严控工程建设质量、严保交付时间，确保品质实力过硬，打造良好口碑的基础上，优化园区绿化和配套实施，完善舒适人居环境。

天津城投集团，与天津楼市坚定地站在一起。

持续开枝散叶，依旧优雅前行，带来一个个高美誉度的新盘。

“东方系”品牌，均落子城市发展的关键节点和潜力地段

东方和府，是天津城投集团打造的首个“东方系”品牌住宅。

园林和建筑风格以新中式为主，将东方山水之美融入城市肌理之中。

城投·东方和府实景图

城投·东方和府实景图

作为TOP东方系的作品城投·东方天宸，更是博得喝彩。

将东方传统文化与国际审美相结合，可谓“东方系”品牌的迭代之作。

偏中式的产品，向来是房企比拼产品力的重要战场。

不仅要拼资金实力，还会面临巨大的产品开发考验。

天津城投集团的“工匠精神”，一步一个脚印，也把它延续到了住宅产品上。

“舍得投入更多成本，用心把产品做扎实”，是“东方系”品牌的坚持和原则。

在瞬息万变的政策与市场环境中，永远能与时俱进。

城投·万欣城东方系组团东方熙荷、东方云庭，销量一直炸场。

2、3月小阳春一路开挂，成交量领跑，掀起热潮。

是今年河东区改善盘中，最火的“种子选手”。

特别是天津901新政后，再一次成为楼市焦点。

连续3个周末，售楼处人头攒动，认购量直线上涨。

静淡市能“稳定输出”，行情来了也能跟着大势“火上加火”。

城投·万欣城东方系组团东方熙荷、东方云庭自有一套“独步江湖”的本领。

第一，能吃到政策红利。

市区降首付，首套2成，二套3成，且与非市区套数、贷款均不互认。

这波政策完全是为改善“量身定制”。

不少当年在环城买了刚需盘的家庭，都有回流市区的需求。

新政前市区无房也得算二套，现在可算首套，关键是，房贷利率也降下来了。

首套利率比二套利率低了60个基点呢。

这是实实在在降低买房成本。

另一方面，这类买房人大多数预算300-400万，面积至少也得100平米以上。

和平、南开、河西没得选，河东作为改善第二梯队，最合适。

城投·万欣城东方系组团东方熙荷、东方云庭刚好卡在这个总价段，形成改善“窗口”。

城投·万欣城东方系组团东方熙荷效果图

城投·万欣城东方系组团东方熙荷效果图

第二，生活配套兑现度高，价值支撑度强。

既然是改善，更多考量居住，生活配套的浓度很重要。

之所以从环城回流，也是因为环城这几年一直在卖半成品，配套跟不上，房价不保值。

回归市区，回归配套成熟区，才是资产的避风港。

城投·万欣城东方系组团东方熙荷、东方云庭，无论“小环境”还是“大环境”，都“拿得出手”。

板块“小环境”——城投·万欣城，历经多年生根发芽，正在根深叶茂。

整体分10个地块，6个地块为住宅，其余为教育、医疗、公园、商业等。

窄路密网的小组团设计，避免摊大饼式建设。

做一个精一个，兑现度很扎实。

城投·万欣城效果图

菊园、竹园等组团已经交付，人气浓度上升。

目前城投·万欣城东方系组团东方熙荷、东方云庭均在售。

接下来的人气，还将进一步提升。

同时，社区内配建的医院、学校、公园，也已完善。

实验教育集团行知小学、天津实验幼儿园，早已招生办学，妥妥的目送式教育。

医疗服务中心、约1万平米的运动公园……方便业主生活。

相当于一座“自循环的小城”。

老人就医方便、公园随时逛；孩子能享受优质教育资源……

对于上有老下有小的家庭来说，满配了。

板块“大环境”——河东万欣城板块，是天津市区热点商圈之一。

万达广场、爱琴海购物公园，70万平米的商业体量，是市区少见的“巨无霸”。

这是东部最大的标志性商圈，也是河东的“发动机”，人员聚集效应越来越明显。

地铁4号线作为“横贯线”，也落在了万欣城板块。

这些“超级底盘”，让板块筑成河东的核心区。

很多板块都还在翘首以盼的城市资源，在万欣城板块早已前赴后继地涌来了。

买房回归居住属性，不谈远景，就看现状呈现。

对标市区同样300万总价的区域，城投·万欣城的配套最成熟，没有对手。

板块成功，需要“三方协同”：

· 政府愿意投入资金建设——地铁、学校、公园等。

· 房企愿意开发投入——天津城投集团，作为城市运营商，一直在“造城”。

· 买房人愿意真金白银的投票——对于地段、配套、产品高度认可。

目前来看，城投·万欣城已实现“三方协同”。

在天津楼市的声音，螺旋上升。

第三，城投集团“东方系”的产品力强。

城投·万欣城，持续将“东方系”升级。

· 具有东方风韵的第三代外檐

外檐采用米白和浅灰色风格，搭配金属色的线条。

高层的屋顶，设计了纵向玻璃骨架的造型，剔透利落。

从远处看，像一面中式屏风。

117平米及以上户型，还做了落地窗。

外立面的配置，嵌入了“中魂西技”的手法。

城投·万欣城东方系组团东方云庭效果图

城投·万欣城东方系组团东方云庭效果图

主入口的形制，是“穿行式”大堂。

门头大气开阖，仪式感十足。

“封面”也呼应了建筑立面的屋顶，也是一幅中式山水画的屏风造型。

大堂内部可作为物业服务空间，以及业主的会客厅。

在入口处就实现人车分流，从源头保障社区内的安全。

城投·万欣城东方系组团东方云庭效果图

· 中魂西技的景观园林

城投·万欣城围合式的建筑，能呈现出超大的中央景观。

在这座“森系大中庭”里，通过西方的建造技艺手法，复现浪漫的氛围。

法式元素，搭配中式造景，园林呈现别有一番风味。

这也是“东方系”的匠心所在。

城投·万欣城东方系组团东方云庭效果图

将景观功能化，也是“必备技能”，儿童游乐区、康养乐园、邻里花园、阳光草坪、氧气步道、林下空间……多维度空间，为业主提供多种生活方式。

城投·万欣城的建设正如火如荼。

板块一点一点被高饱和度的颜色填满，成为市区楼市的叱咤红人。

它完美贴合了买房人看重的买房要素：

既要在城市发展轴线上，还得有齐全的生活配套，同时产品各个方面都得在线。

对产品有执念的房企，往往有一个典型共性：

开发的楼盘都有明显的风格特征。

城投集团“东方系”产品正逐渐规模化，将成为天津楼市的“旗帜标杆”。

既能平稳穿越市场周期，又始终与这座城市同频共振。

9月21日，2023年天津秋季房交会在民园广场正式开幕。

天津城投集团的万欣城，现场推出专属特惠房源。

买房人关注度很高，成为人气较旺的“焦点”。

房交会将持续至9月25日，可现场一探详情。

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