自家窗户被邻居家圈进去，还是“历史遗留问题”？

陈先生住在杨浦区政通路一个近三十年的老小区。虽然小区里7层的居民楼，有些加装了电梯，但陈先生家这栋楼还保持着楼梯上下的原状。楼道也是那种老式的布局，一层四户。2018年，陈先生的爱人买下这套50多平方米的房子后，发现厨房的窗户被封死了，以及邻居在楼道堆物、入户处安装铁栅门等问题，他们就和邻居沟通。今年4月，陈先生家装修房子时，这些矛盾又凸显了出来。

新邻居要求“开窗移门”

早在2018年，陈先生就买下了政通路该小区这套1楼的房子。

我买房时，就看见厨房的窗户被封死了，隔壁人家的入户门本来离我家窗户还有一点距离，但是他家的防盗门却装在了我家门边上。也就是说，我家厨房的这扇窗户，如果没有封上，就开在了邻居的‘家’里。因为他家把窗户外这一点公共面积也圈进防盗门里，成了‘套内’面积。”

除此之外，在陈先生家门前的公共空间里，邻居家放了两台洗衣机，还有其他一些杂物，特别是进门前，陈先生还要经过邻居家安装的一道铁栅门。陈先生认为，公共空间是大家的，应该保持干净卫生和安全畅通，邻居家不应该独占。

▲公共楼道里堆放的物品

今年4月，因为自己要用到这套房子，陈先生就开始对这套房屋进行装修。打开厨房的窗户，就成了当务之急。

邻居是两个老人。我找他们沟通这件事，一开始并不顺畅。他们说，在我买房之前，两家房屋的格局就是这个样子，一直没有改变过。我拿出户型图告诉他们，无论以前的房主跟你们达成怎样的协议，现在房子是我的，我按照户型图恢复自家的窗户，无可厚非。”

沟通无果后，陈先生向相关部门求助。在五角场街道相关部门调解的基础上，双方先后签了一份《承诺书》和一纸《调解协议》。

陈先生在5月25日给邻居的《承诺书》中提到，只要邻居配合打开他家厨房的窗户，他就对邻居家在公共区域现有的历史遗留及现状，不再存有异议或向相关部门进行投诉，包括但不限于入户门外公共走道上的2台洗衣机和铁门等等。公共区域共同使用，若有新问题产生，双方共同友好协商解决。

7月12日，双方又签了一份《调解协议》。邻居老人同意将防盗门后移，留出陈先生家厨房窗户的位置。陈先生家承诺不向公共区域排放油烟、异味及废气，不安装外开窗。

老邻居履约后又冒出新问题

9月19日，“老叶较真”在陈先生家门前看到，这个所谓的公共区域，只是楼梯下面一小块空间。陈先生家门边的铁栅门还在，不过门已经敞开，随便进出。

邻居家的两台洗衣机还在那里。陈先生家也有物品放在了那里，有一个格子架，上面装了一个摄像头。陈先生说，这是装修中的物品，临时放一下。

▲堆放在楼道里的物品

居委会和物业公司在墙上贴了“友情提示”：“请各位业主，不要在公共楼道和公共区域堆放杂物，并将占用公共区域的物品移至户内。”落款时间为9月6日。

▲居委会和物业公司张贴的“友情提示”

目前，陈先生家的装修已进入尾声。他家厨房的窗户已经打开。记者从隔壁人家崭新的铁栅门缝隙望进去，窗户外侧边沿尚未修整。防盗门也移到了陈先生家厨房窗户的后面。防盗门的顶端墙上还留着豁口，没来得及封起来。

这时，陈先生指着邻居家新装的不锈钢铁栅门说：

按照‘协议’，他家把防盗门后移，让出我家厨房窗户的位置。但是他家又在原来防盗门的位置装了这扇不锈钢栅门，我家窗户的位置，又被他家圈进去了。这就算履行协议了？”

记者看到，两家的门不打开时，呈90°夹角。如果同时打开，陈先生家的门往右开，邻居家的门往左开，正好撞在一起。陈先生说，他家先装的门，邻居家后装的。这样一来，让他家进出很不方便。两家因此又闹得很不愉快。

▲两户人家的门呈90°夹角

不锈钢栅门属历史遗留问题？

陈先生隔壁邻居老人的一位小辈告诉“老叶较真”，老人之所以在原来防盗门的位置，重新装上了不锈钢栅门，一方面是恢复房屋原状，一方面也是回应陈先生家的不当装门，保护自己不会再次被对方的防盗门撞到。

这位小辈在电话中告诉记者，实际上，老人已拆开了窗户，移走了防盗门。但是，陈先生家在装门的时候，选择了把门向老人家方向开。

他家门打开时，正好堵住老人进出的通道。”

他解释说，出于这个原因，老人就装了这扇不锈钢栅门，两家的开门方向就‘撞’上了。

▲对方发来的2至7楼相同位置两户居民家的照片

为了证实自己的说法，他特地发来了2至7楼相同位置两户居民家开门的照片，表示03室没有像陈先生家一样的开门方式，并且04室都安装了铁门或防盗门。

这位小辈表示，至于原先安装的那扇铁栅门，据称有二十几年了：“如果两家关系好，共同生活在那扇铁栅门后面，会很安全的，特别是一楼，人多而且杂。现在是因为两家关系不好，于是对他家有利的东西，他也说不好。”

物业公司相关负责人向“老叶较真”证实了这一说法：以前可能是出于安全考虑，允许04室业主将门安装到现在的位置，但具体原因物业公司也讲不清楚，需要问居委和街道相关部门。

9月19日下午，小区居委相关负责人告诉“老叶较真”，04室的门安装在现有位置，是历史遗留问题。因为陈先生一直在投诉，居委会也多次组织双方协商，希望两家能和睦相处。

“老叶较真”还从居委会了解到，陈先生之前的房主是开湖南菜饭馆的，因为炒菜很辣，总是从窗户里飘出来，隔壁人家受不了。两家协商之后，原房主就把厨房那扇窗户封起来了。

街道相关部门表示，这件事陈先生已投诉了一段时间，相关部门、居委、物业多次组织协调，后续会继续跟进处理这件事，尽最大能力调解。

来源 ：新闻晨报·周到APP 记者 叶松丽