网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

离谱的成交价!淮安楼市一批小区的真实成交价再降!

0
分享至

在8月份贝壳二手房成交数据中,有不少房源的成交单价可以说是堪称完美“离谱”。

比如:

单价7742元/㎡成交的中南世纪城一期;

单价5390元/㎡成交的樱花小区;

单价7895元/㎡成交的淮府;

还有单价7127元/㎡成交的运河风华。

看到这些房源以这种“砸盘”的形式成交,这不禁让人担心起淮安的二手房市场依然身陷泥沼,丝毫没有好转的迹象。

更重要的是,当小区业主看到自家小区的房源成交价越走越低,内心对自家房子的预期也会感到怀疑,更不敢挂牌房源。

贝壳网上的实时挂牌量也在说明这一点,最近两个月一直维持在4.6万套,基本变化不大。


好在最近楼市的政策利好接连袭来,我们也期待着这一波利好能够让淮安的二手房市场逐渐回暖。

01

离谱的成交…

8月份淮安有一波“过低”价格成交的二手房!

在此之前,谁能想到中南世纪城的二手房能跌到8千以下?可事实就是如此,而且是真真切切的发生了!

1.8月26日,生态新城西片区中南世纪城一期,成交了一套建面约139.5㎡的高层,成交总价108万,折合单价仅为7742元/㎡,单价低于8千!


小编翻了翻该小区今年的成交记录,这套房源的价格毫无疑问的成为了今年的最低成交价!

要知道,中南世纪城一期的挂牌均价是11071元/㎡,真实成交价也要在9千以上。



2.还有樱花小区,怎么说也是淮阴区盐河南的二手房小区,小区挂牌单价也要9556元/㎡,成交价基本也都在8千以上。



但在8月24日,小区成交了一套大户型房源,建面约167㎡,总成交价90万,成交单价只有5390元/㎡,低于6千每平。


3.还有南部新城的淮府,作为刚刚交付的次新小区,二手房的成交价却一路走低,如今已经跌到了8千以下。

小区最新成交了一套建面约133㎡的高层房源,成交单价只有7895元/㎡,刷新了小区的最低成交价!


同样是在本月初,淮府同类型的大面积成交价还要8500元/㎡左右,然而更低的房源很快到来。


4.还有最近经常被吐槽的运河风华项目,也是刚刚交付的小区,进入二手房市场后,小区房源的成交价更是一路走低,基本都是亏钱在卖。

在8月13日,运河风华成交了一套建面约130.5㎡的房源,成交总价93万,成交单价仅为7127元/㎡。


截止目前,该套房源也成为了运河风华成交价最低的二手房。

诸如此类的房源,在8月份的成交数据中数不胜数。

5.单价15467元/㎡成交的北大院!


6.单价9293元/㎡成交的香格里拉B区。


7.单价10451元/㎡成交的建华观园。


8.单价6686元/㎡成交的金满华府。


9.单价8140元/㎡成交的融侨悦城。


10.单价6514元/㎡成交的高铁小镇……


02

一二线城市风起,淮安楼市政策利好频频,市场或将慢慢变暖

虽说前几个月,在二手房的成交数据中也偶尔出现过几套远低于小区正常成交价的房源,不过远没有8月份这么密集,很多小区都出现了这样的情况。

市场不好,急于出手的房东用这种方式想尽快出手,即便亏本也没办法,

而且对于大部分投资客而言,亏得少总比砸在手上好。所以,淮安有一批次新房业主开始急了,上演降价抛售的戏码,比如上述的运河风华和淮府,均有这种情况出现。

可是房价一直这么降也会伴随着一系列的问题,究竟市场何时能止住颓势?

就在近期,房地产市场又一次迎来密集且彻底的“政策潮”。

不少一二线城市在“认房不认贷”后,又开启了“取消限购”潮!之后短短几天,南京、大连、沈阳、嘉兴、佛山等多城都已全面取消限购。

这一系列的“大招”让这些城市的楼市再次活跃起来,新房和二手房市场的成交量肉眼可见的增长。

那么我们淮安最近也是也不少利好政策:

1.首先是存量房利率的下调,据了解从今年9月25日起,可以申请调整利率。

2.接着是多家银行调整了二套房的利率将至4.4%。

3.还有在公积金方面,自10月7日起,支持提取住房公积金支付购房首付款。


随着这一系列政策利好的执行,相信淮安楼市也会随着时间慢慢变好,无论是买房人还是二手房房东的信心都能回归。

至少目前来看,未来淮安楼市的走向还是有条件向好的。

对于这些过多低价成交的二手房,以及淮安楼市何时回暖,大家有什么想说的,欢迎留言讨论!

来源:血拼淮安楼市

关注我们关注淮安发展,给个关注哟~

1

2

3

4

5

6

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
马龙:库里是有史以来最伟大球员之一 约基奇自证他为何现役最佳

马龙:库里是有史以来最伟大球员之一 约基奇自证他为何现役最佳

直播吧
2024-02-26 15:44:20
摩根晒渣叔照片:如果赢个联赛杯也能哭,那确实应该做出改变了

摩根晒渣叔照片:如果赢个联赛杯也能哭,那确实应该做出改变了

直播吧
2024-02-26 02:39:23
卖车直播太混乱了!女主播都穿“鲨鱼裤”,评论区全喊“钵钵鸡”

卖车直播太混乱了!女主播都穿“鲨鱼裤”,评论区全喊“钵钵鸡”

衷情苦
2024-02-24 19:04:01
勇士多差:遭16分逆转被四杀+湖人躺回第9 库里4次交锋全输约基奇

勇士多差:遭16分逆转被四杀+湖人躺回第9 库里4次交锋全输约基奇

醉卧浮生
2024-02-26 10:37:38
王室公布凯特现状:正在跟病魔作斗争,身边有威尔士3宝陪伴

王室公布凯特现状:正在跟病魔作斗争,身边有威尔士3宝陪伴

章鱼哥娱乐
2024-02-26 20:29:52
1994年,尼克松遗言:我很后悔访华,我们可能创造了一个科学怪物

1994年,尼克松遗言:我很后悔访华,我们可能创造了一个科学怪物

槿小澜
2023-08-06 09:00:13
对华出口暴跌,经济被俄罗斯反超,这个国家已沦为“欧洲病夫”

对华出口暴跌,经济被俄罗斯反超,这个国家已沦为“欧洲病夫”

通文知史
2024-02-07 22:10:03
谷爱凌新恋情实锤!与白人帅哥搂抱亲吻,19岁发育成熟身材傲人

谷爱凌新恋情实锤!与白人帅哥搂抱亲吻,19岁发育成熟身材傲人

体坛白话
2022-12-05 10:23:00
章泽天庆幸诞下第三胎!刘强东深情独钟,秘密魅力揭晓!

章泽天庆幸诞下第三胎!刘强东深情独钟,秘密魅力揭晓!

大讲坛
2024-02-25 01:14:04
詹妮弗·安妮斯顿在2024年美国演员工会奖上再次出演了《瑞秋》

詹妮弗·安妮斯顿在2024年美国演员工会奖上再次出演了《瑞秋》

白宸侃片
2024-02-26 13:30:48
特斯拉Cybertruck被追尾:后车前脸严重变形

特斯拉Cybertruck被追尾:后车前脸严重变形

三言科技
2024-02-26 09:00:04
心态炸了?柳鑫宇赛后跪地不起,被女伴搀扶离场,央视取消直播

心态炸了?柳鑫宇赛后跪地不起,被女伴搀扶离场,央视取消直播

衷情苦
2024-02-26 15:10:12
超120所学校预警!广州热门学区房,居然跌了这么多!

超120所学校预警!广州热门学区房,居然跌了这么多!

广州PLUS
2024-02-26 19:16:36
李连杰携妻女寺庙礼佛,利智才62岁已头发半秃似小老太

李连杰携妻女寺庙礼佛,利智才62岁已头发半秃似小老太

时髦范
2024-02-16 11:27:31
性高潮为什么感到悬浮飘起?不同女人的性高潮反应是怎样的

性高潮为什么感到悬浮飘起?不同女人的性高潮反应是怎样的

坎南说情感
2024-02-18 10:50:18
你见过最可笑的道德绑架是什么样子的?网友:逼着穷人给富人捐款

你见过最可笑的道德绑架是什么样子的?网友:逼着穷人给富人捐款

鬼菜生活
2024-02-26 15:11:38
64岁毕福剑定居辽宁小县城!退休后开三轮车载客,日晒雨淋不怕累

64岁毕福剑定居辽宁小县城!退休后开三轮车载客,日晒雨淋不怕累

快乐娱文
2023-06-20 16:33:51
消息称淘特将淡出历史舞台,商家正陆续迁回到淘宝平台

消息称淘特将淡出历史舞台,商家正陆续迁回到淘宝平台

IT之家
2024-02-26 16:48:19
要有NBA经验,男篮新帅3选1,44岁名帅热门,曾执教多支NBA豪门

要有NBA经验,男篮新帅3选1,44岁名帅热门,曾执教多支NBA豪门

东球弟
2024-02-26 10:05:51
24年很有可能是加速下跌的一年。

24年很有可能是加速下跌的一年。

维纳斯的眼泪
2024-02-26 20:33:25
2024-02-27 00:22:44
南船北马WEhuaian
南船北马WEhuaian
城建、拆迁、房价、学区
5731文章数 8333关注度
往期回顾 全部

房产要闻

厮杀!又有超70万㎡要开,2024海南商业依旧炸裂!

头条要闻

中央纪委重要机构刊文谈反腐:高压之下还有人蠢蠢欲动

头条要闻

中央纪委重要机构刊文谈反腐:高压之下还有人蠢蠢欲动

体育要闻

库明加,撞墙之前和撞墙之后

娱乐要闻

老牌男港星近照,有人70岁还精神抖擞

财经要闻

宗庆后逝世 宗馥莉接班娃哈哈已布局多年

科技要闻

12位业内聊Sora:承认差距不丢人 也别悲观

汽车要闻

仰望U9售168万 可恶又被比亚迪装到了

态度原创

亲子
教育
家居
数码
时尚

亲子要闻

猜猜哪个杯子里有东西,展现真正技术的时候到了,你玩的是手法人家玩的是运气。

教育要闻

留学毕业回来后,最能搞钱的专业,没有之一!

家居要闻

简约内核,在居所中获取治愈能量

数码要闻

联发科在MWC24上展示新一代卫星宽带、生成式AI创作等技术

没有女人能拒绝这个风格,时髦又高级!

无障碍浏览 进入关怀版