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西安市决定取消二环以外区域的限购政策并呼吁解决烂尾楼问题。

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西安:二环以外区域取消限购

  不如来看看华商网华商报给出的官方回答



  为何是二环以外取消限购?疏解中心城区人口

  对于此次西安市限购政策的调整与优化,华商报记者联系到一位房地产经纪资深从业者杨先生。他表示,这次限购范围放宽,西安市二环以外区域取消限购,是基于房地产市场低迷做出的政策性调整。

  「此次选择将二环外解除限购,客观原因是二环内基本没有新建商品房,但还存在西安疏解中心城区人口,缓解中心城区生活配套与公共服务压力的考量。」杨先生介绍,作为国民经济支柱行业,房地产行业的地位不容小觑。受经济环境、疫情冲击等影响,近几年西安房地产市场整体处于下行态势。为了促进房地产市场平稳健康发展,政府也在宏观层面不断调整限购政策,比如去年施行的「以租换购」,即住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后,出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格。



  西安:二环以外区域取消限购 还不如解决下西安市烂尾楼

友关注的一些停工、延期楼盘最新进展,房博士也做了整理,具体如下:



1、融创世园大观(林溪美墅)

融创世园大观(林溪美墅),合同约定2022年6月30日交付,但是项目两次发延期通知,第一次延期时间到2022年12月31日,第二次延期时间到2023年5月30日,网友反馈项目工程施工进度很慢,咨询2023年5月31日能不能交付?

根据官方回复:项目主体施工完成,外立面施工完成89%,精装施工完成90%,室外回填土已完成、室外管网完成96%,室外硬化完成95%。今日现场共有施工人员268人,项目施工进度正常。

2、融创御河宸院

官方最新回复:项目楼栋主体结构已封顶,现正在进行门窗安装。开发企业表示将按合同时间履行交付。

3、德杰状元府邸

根据官方回复:要求莲湖区住建部门解决项目延期交房和停工问题,并将在查清资金挪用问题后及时依法依规处理。

据悉,德杰状元府邸楼栋均已封顶,工地还在施工中,但现场施工人员并不多,仅有部分工人在处理外立面和地面施工。

买房11年,300名业主住进西安烂尾楼!究竟怎么回事?

西安阳光100阿尔勒烂尾楼







  关于延期交付我们已经写了两期了。

  文章发布后,我们也收到了许多不同的反馈,对于资金有问题的开发商大家是深恶痛绝,但更多的是避而远之。对于一些小规模开发商也是不敢碰了。

  说句实话是真的怕了。尤其是2022年,楼盘接龙式的停工。在我们的文章里,有将近30个停工的项目,但其实远不止这些。

  正值315之际,越来越多的项目被爆出停工、延期交付等问题。

  遍地的停工项目让越来越多的买房人从期望变失望,业主们活生生被逼成了维权斗士,无可奈何,到处写文维权。

  让人不禁想问一句,到底什么样的开发商才敢信?

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