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土地丨津丽(挂)2023-01号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市规划和自然资源局东丽分局(出让人)负责组织实施编号为津丽(挂)2023-01号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于东丽区丽锦道以北,其四至为:东至丽晟华庭配套公建二,南至丽锦道,西至现状公园绿地,北至丽晟华庭小区(以挂牌出让文件附图为准)。该地块用地范围内存在现状建筑物,现状予以保留。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由东丽区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积1333.1平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:


该地块土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年,挂牌起始价为人民币930万元。

其他要求:

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件,后续监管由建设行政主管部门负责。

2.该地块用地范围内存在现状建筑物,现状予以保留,受让人可按照本规划条件要求对建筑物进行改造利用。

3.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

4.受让人须自土地交付之日起1年内开工、自开工之日起2年内竣工。

5.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%,自土地出让合同签订之日起3个月内缴齐全部土地出让金。

6.该地块内须建设建筑规模不低于1000平方米的菜市场,且涉及菜市场的功能部分由竞得人整体自持40年,期间不得分割销售或分割转让。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币190万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2023年10月16日16:30,竞买申请报名截止时间为2023年10月16日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

该地块挂牌公告日期为2023年9月18日至2023年10月8日,获取挂牌出让文件日期为2023年9月20日至2023年10月16日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行挂牌,挂牌时间自2023年10月9日至2023年10月18日上午9:30。

2023年10月9日至2023年10月17日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)接受报价,挂牌截止日2023年10月18日上午9:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室,电话:23460036。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

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