2.74亿！今年重庆总价最高房产成交诞生！投资客卷土重来？

这两天，重庆各大商圈的LED屏，都被一个杨家坪地标楼盘给刷屏了。

不少朋友笑称，以前那些如雷贯耳的大开发商都一个个躺平，怎么突然冒出一家如此豪横的开发商？

更让人惊讶的是，今年7月项目售楼部都还没建好，便成交了一套总价2.74亿的房源，还创下了今年整个重庆房产成交金额最高的记录~

这未开先火的场面，是不是像极了最近刷屏的华为手机？

截图铭腾机构

大手笔抄底山城地标项目，投资客难道又回来了吗？

01.杨家坪商圈拓展

西挺的主角竟是它

其实这个项目的开发商，跟杨家坪商圈的发展有着不解之缘。

早年的杨家坪街道只有这样一个转盘和几条街，类似现在的两路口一样，只是一个纯粹过路的地方。

1997年重庆直辖后，重庆主城区开始了大规模的城市更新改造，规划建设了多个商业街，首个启动的便是大名鼎鼎的解放碑步行街。

2003年杨家坪商圈也建成开街，后续又建成了观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈，奠定了后来重庆主城“五大商圈”的格局。

九龙塔是当时杨家坪商圈的地标

最初的杨家坪商圈仅有0.2平方公里，很快便被汹涌的人流挤满。

随后杨家坪商圈开启了拓展计划：“北拓、东扩、南进、西挺”，占地达到2.5平方公里，分别对应着当年杨家坪周边的“三厂一院”：

东边及北边建设厂、南侧铁马厂、西边的新华印刷厂和重庆理工学院。

拓展计划的结果，北边的建设厂成为了现在的华润24城，原工学院地块已建成了保利花半里及保利时代广场，铁马厂家属区成了现在的中迪广场。

而西边的新华印刷厂，在拆迁之后建成了盛世华城、力扬国际和力扬西西mall，也算是杨家坪商圈的重要一极。

有意思的是，这个地标项目正好挨着这几个楼盘，它们的开发商都是同一个名字：

力扬集团

是不是有点太巧了？

02.时隔十多年

力扬回归杨家坪

根据公开资料显示，力扬集团成立于1997年，是一家集地产开发、酒店运营、商业投资和物业管理等于一体的民营企业集团。

提起这家开发商，其实很多人并不陌生。

位于科学城金凤的知名大盘海兰云天，便是力扬集团的第一个作品。

这个项目是从1998年开始开发的，历经20多年的持续运营，才打造成了如今科学城有名的网红打卡地。

在今年5月重庆中心城区别墅项目销售榜上，这个楼盘还挤进了前五，是不是让你大吃一惊。

2005年，力扬又拿下新华印刷厂地块，开发了位于杨家坪步行街的“海兰云天·盛世华城”项目。

这个项目总体量达到46万平方米，是一个涵盖了精品住宅、商业、SOHO公寓、写字楼等的城市综合体。

其中一期为26万方高品质居住项目，这便是杨家坪商圈有名的高档小区盛世华城，历时十多年依然保养的非常不错。

而海兰云天·盛世华城的二期工程，便是力扬国际和力扬•西西MALL项目。

力扬·西西MALL于2015年10月正式开业，是杨家坪商圈一个精致的“小而美”商业项目，吸引了不少优质商家。

项目的二手住宅的价格，同样也是非常的坚挺，可见核心商圈的保值能力。

2021年，力扬集团以5.4亿的总价拿下紧邻盛世华城的这块绝版地块，宣告重新回归杨家坪。

这一次，力扬会带给我们什么样的惊喜呢？

03.规划高度近200米

杨家坪商圈头号地标

从杨家坪地铁站出来，在步行街上便能看到这个醒目的高楼“力扬 AIC”。

现在项目仍在施工当中，据说它的规划高度接近200米，封顶之后将是杨家坪步行街的第一高楼，毫无疑问的商圈地标。

它的售楼部是上个月底刚开放的，目前已经能够看到沙盘了，吸引了不少购房者在此询问。

回到开头的故事，大家肯定好奇，到底是哪个土豪花了2.74个亿买在了这个铺王呢？

一问置业顾问才晓得，原来这个总价2.74亿的铺王，其实是力扬AIC中心底部的五层商业裙楼。

“除了一部分底商之外，全部被一家金融机构买下做区域总部了”

据说项目的裙楼是根据金融机构的需求设计的，算是一个“定制产品”。

能获得金融机构的青睐，这个项目必有其过人之处；

继续打听，这个项目果然还有更多惊喜~

据了解，力扬AIC中心的外立面采用全玻璃幕墙设计，不仅拥有挑高9米的入户大堂，还配置了13部迅达高速电梯，在硬件设施上是杨家坪区域的最高标准。

它的楼层分区也是很有意思。

裙楼之上，底部的6-24层是创新创意区域，采用了3.6米的层高，既能满足各类个性化商业的装修和使用需求，也能更好地降低能耗等使用成本。

26-31层是酒店区域，已经引入了一家国际知名的高端酒店品牌，填补了杨家坪商圈缺少高星级酒店的空白；

32-35F则是数字经济产业集群，楼层视野开阔，适合大型企业和总部办公。

而顶部的46-47层，开发商规划打造了一个“天幕Club”空中会所，楼顶更是规划了高空沉浸式观景台，其198米的高度和独特的地理位置，必将成为重庆都市文旅新地标。

天幕CLUB效果图

除此之外，力扬AIC还在写字楼里创新打造了艺术/健身/社交三大主题架空层：天空流动美术馆、智能共享健身仓、无界LIFE新聚场等，办公之余也能放松身心。

无论是高端形象和参考甲写的配置，还是多元化的业态布局，以及为了降低运营成本的细节化考量，让AIC脱离了纯商务写字楼以及市面上所见的空中商铺的范畴。

整栋楼可以自成生态，怪不得项目把自己称为数字生态复合体了。

硬件确实非常不错了，不过肯定很多粉丝也会问了：

重庆的商务办公市场向来竞争激烈，力扬AIC能不能脱颖而出呢？

04.周边全是老破大

优质物业很稀缺

小树周边了解了下，发现这里面还真有玄机：

杨家坪步行街这边确实不缺写字楼，但这些写字楼大多建于十多年以前，无论硬件设施还是物业服务都跟不上时代需求。

好不容易引入一个中迪广场，却半路躺平了。

据说招商部门想引入优质企业，在商圈范围内还找不到合适的物业，你说是不是很尴尬？

随着这个地标项目的引入，这些问题都将水到渠成。

再看看酒店行业，力扬AIC为何能吸引到高端酒店入住呢？

原来这几年重庆旅游市场火爆，杨家坪/九龙半岛区域也成为了新的旅游热点。

这里除了繁华的杨家坪商圈外，还拥有重庆动物园、黄桷坪涂鸦艺术街、建川海疆博物馆、改造后的民主村等网红景点，吸引无数外地游客过来打卡。

但整个杨家坪步行街附近，却没有一家高端国际品牌酒店，导致大量的外地游客被分流到其他区域住宿，不能不说是个缺憾。

这也正是这家知名高端酒店，选择力扬AIC中心的重要原因。

最后的疑问，力扬AIC是一个期房项目，后期的交房会不会有保障呢？

05.稳健穿越周期

预测未来是门玄学，不过我们可以换个角度看问题。

第一个购买力扬AIC的是金融机构，而且是真金白银掏了2.74个亿；金融机构的购房款对建设资金是非常大的保障。

事实上，力扬这家开发商向来以步调稳健著称，不是大开发商通常采用的“三高”模式。

算下来，这二十多年力扬居然只开发了五六个地产项目，但个个堪称经典，跟那些“快周转”的开发商形成了鲜明的对比。

正是这样的“保守”，让力扬成功的穿越了周期，并在今天大放异彩。

你期待这个新的地标项目吗？