网传之江一住宅“开裂”？开发商：已报警，将对造谣者追责！

　　昨晚，全知道陆续接到粉丝爆料：说之江某小区的房子裂开了？

　　随后，包括全知道的粉丝群、楼市群在内，杭州许多房产群都在转发一段聊天记录。

　　全知道打开这则聊天记录，是一位微信名为“许X澄”的用户说，位于之江的祥生云境楼体发生开裂……

　　全知道注意到，聊天记录中，除了“许X澄”与其他用户的对话以及一张能看到建筑外立面缝隙的照片，还有一张图像较为模糊，但能看得清建筑外墙裂开，胶带缠绕的照片。

　　一时间，这段聊天对话引发了许多微信群的讨论，甚至有山东的房产自媒体直接把对话复制黏贴，言之凿凿下了“质量太差”的定论。

　　有眼尖的之江网友发现，聊天记录里那张外立面中间有条缝隙的照片，确实是位于之江板块祥生云境的楼幢，而后面那张胶带缠绕裂缝的图，则明显不是祥生云境。

　　全知道求证发现，网上疯传的聊天记录中，第一张图确实是祥生云境，但后面外立面被胶带缠绕的图片，拍摄时间并不是最近，拍摄地点也不是浙江，完全是张冠李戴。

　　全知道找到了群内胶带图片原出处

　　那么，云境外立面的那条缝隙究竟是怎么回事？

　　今天上午，全知道来到祥生云境小区，许多业主都在议论，“我早上送孩子上学，不断有亲戚朋友打电话过来关心，我加的所有楼市群房产群都在传这个消息！”业主贺女士告诉全知道，现在所有人都在讨论他们小区，业主们都很生气，明明是属于正常的伸缩缝，被造谣成房子裂开了！

　　还有业主告诉全知道，有业主已经打算起诉这个造谣的人，“他随便一句话，给我们造成多大损失，太过分了！”

　　祥生云境小区

　　全知道进入小区后，很快找到了网传“裂开”的楼幢，位于云境小区北侧靠近文景路的26号楼，还有楼幢南面的22幢，虽然祥生云境去年已经交付，但这两幢楼属于是开发商的自持楼幢，目前仍是空置状态。

　　网传楼幢“开裂”的22号楼

　　全知道在现场看到，22/26两个楼幢比其他楼幢宽许多，肉眼能看到缝隙是在楼幢的2、3单元之间。

　　站在楼下望去，确实肉眼可见一条宽度均匀的竖向空隙，但走近再看，这道空隙的两边每一层都是完整的建筑外墙，透过空隙看向楼体，两边也都有明显的分界线，从结构上来说，是两个独立区块。

　　不过，由于建筑楼体外的线条没有连接起来，因此从外观上看，确实有种断开的既视感。

　　为什么云境的这两幢楼会在中间出现空隙，为什么22号楼与26号楼在外观饰条上的呈现会有不同？随后，全知道来到祥生云境的物业办公室了解情况。

　　祥生物业的向姓经理摇摇头，“蛮多业主来找过他们了，他们都跟业主一个个解释！”向经理表示，我们看到的那条缝隙，或者说那个裂开的地方，是楼幢的伸缩缝，设计之初就存在，是十分合理且必要的设计。

　　22、26幢楼CAD图纸上标注的伸缩缝

　　随后，全知道来到了开发商的办公室，办公室内两名工作人员也在处理此事。“从昨晚到现在也有很多业主找到我们。”办公室的毛工也向全知道展示了相关楼幢的设计设计报批图纸：26号楼和22号楼中间的空隙确实是变形缝（伸缩缝）。楼幢的设计和建造完全符合国家规定。

　　看到这里，大家或许会有疑问，到底什么是伸缩缝？它的作用是什么？为什么之前没怎么听说过？

　　全知道查阅资料发现，我们国对于建筑物外墙（外立面）伸缩缝的相关指标有着严格的国家标准。根据国家标准《建筑结构用混凝土-设计、施工及验收规范》(GB50010-2010)的要求，对于建筑外墙伸缩缝的间距、长度、材质等都有明确的规定。

　　伸缩缝的作用是什么呢？

　　全知道了解到，伸缩缝又叫温度缝、变形缝，为了防止因环境温度变化引起的变形对建筑的破坏作用而设置的。由于建筑是建造在自然环境中的，温度的变化对建筑必然会产生直接的影响，即热胀冷缩现象。当变形引起的内力超过建筑某些部位(如建筑的薄弱部位及设置门窗的部位)构件能够抵抗内力的能力时，将会在这些部位产生不规则的裂缝，这将影响建筑的正常使用。

　　为了避免这种现象的发生，往往通过设置伸缩缝的办法来解决，这也是住宅等建筑中常见的一种设计、施工方式。

　　既然很多建筑都有伸缩缝，为什么我们不常见到？

　　今天，全知道也采访了杭州一位建筑行业的业内人士，他表示，住宅外立面，特别是跨度大的住宅外立面，设置伸缩缝很普遍，像云境这样伸缩缝裸露在外，感官上不是很好看，但确实也符合设计图纸的标准。

　　不过，一些开发商会通过在伸缩的缝口填塞、铺设薄金属板或油膏进行盖缝处理，主要是为了美观，“我们不常见到伸缩缝，是因为一些楼盘的伸缩缝被包住盖住了！”

　　今天中午，云境的开发商给全知道发来一封声明，表示已对相关谣言报警，并保留追究法律责任的权利。

　　这这里，全知道也要呼吁大家，有时眼见也不一定为实，对于网络上的信息我们一定要擦亮眼睛，注意辨别。

　　✍️编辑：小楠、小Q、小全 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

　　来源：之江全知道