上海
浦东全新地铁盘
建发联发曹路项目案名
「建发联发青云上」
售楼处电话：400-886-1552
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
预计主推建面约94-118㎡3房
预计本月下旬开放展厅
预计11月左右入市
指导价5.15万/㎡！
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1 项目区位
「建发&联发曹路项目」位于曹路板块。
2023年7月13日，在上海第二次土拍中，建发&联发以总价133651万元竞得浦东新区曹路基地15-01地块，该地块建设用地面积23556㎡，规划建筑面积47112㎡，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，联动价5.15万/㎡。
地块四至范围：东至金拓路、南至15-02地块、西至金开南路、北至民秋路
根据项目规划设计方案，拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房。
规划示意图如下：
出让合同显示，本项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡，主力总价段在500万左右。
目前，路透户型图也已经出炉，主力户型是约94和118㎡的3房，中间套和边套有一定的区别。
户型如下：
（具体官方公示为准 仅参考）
约94㎡3房2厅2卫
约118㎡3房2厅2卫
社区品质方面，从设计方案也可以看出，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！
向来以打造“新中式产品”而闻名的建发，不知道这一次会不会继续走经典路线。从泗水和鸣、央玺、建发云锦湾到建发·熙和府、建发璟院、建发和玺，建发的每一次出手，都是一种新中式文化的传承和美的向导，此次曹路项目也同样令人期待。
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2 周边配套
曹路板块地处浦东新区的东部，与产业聚集区域金桥、外高桥、唐镇相邻。
金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
受周边板块辐射影响，曹路板块的发展前景十分广阔。
交通方面：项目距离崇明线一期凌空北路站（在建）步行约950米。
崇明线一期预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，交通便利，可满足日常通勤需求。
商业方面：周边有中惠棠里、欧亚玛特广场、恒越荣欣广场、好又多购物广场、宝龙城市广场（家乐福）以及在建的招商花园城，可满足日常生活所需。
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到金鼎天地（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾也比较方便。
教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面：上海第七人民医院曹路门诊部、上海长征医院浦东分院（在建）。
浦东全新地铁盘
建发联发曹路项目案名或为
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预计主推建面约94-118㎡3房
预计本月下旬开放展厅
预计11月左右入市
指导价5.15万/㎡！
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