北京
他是Steve Goodey，一位新西兰的地产投资人。
最近他在自己的社交媒体上发布了一个视频，并引发不小的争议。
他的视频的内容是——怎样交易房产可以省下2万纽币的中介费。
卖方想了解市场，
但买方着急购买怎么办？
视频中，Goodey表示，很多的情况下，他作为买家希望买房，但卖家还想看看市场价格怎么样。
于是，他建议，卖家卖房产之前可以先通过中介签署一个“excluded purchaser”（被排除的购房者）条款。
也就是排除他这个潜在买家——因为他已经对这个房子有兴趣了，和中介无关。
然后，选择tender的方式，和中介签合同，拿到市场上询价。
这样，卖家与中介签订协议后，就需要将该房产去tender（投标），但既定条件是如果“现有的潜在买方”最终成为购房者，则不支付佣金，因为他已经对房产表现出购买兴趣。
然后，就是操作细节——
卖方随后在市场上通过tender，收到了市场上的最佳出价。
然后作为买方，你去和卖家说，可以match这个出价—— 这样，中介就被踢开了。
“通过这种方法，我估计可以节省卖方约20,000纽币的中介费。我认为这对卖方和买方都有利，但唯一不利的可能是销售代理人，因为销售代理人无法获得佣金。”
网友评价：“浪费别人时间”
对于Goodey这一建议，评论区的网友认为他浪费了其他潜在买家和销售人员的时间。
一家房地产公司的经理表示，这种做法对其他投标者构成了不公平，因为他们在诚信地进行尽职调查、支付评估费用和组织融资，而这些努力最终会因为已有的购买者而无法实现。
对于争议，Goodey表示，视频中的一切都是纯粹的猜测，并没有房地产机构的对其回应。
Goodey指出，这个情况描述了一个有关房地产交易和佣金的复杂问题，涉及到不同角色之间的利益和法律规定。
“在任何房地产交易中，涉及的各方都应遵守适用的法律和伦理标准。”他说。
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