深圳宝安钟屋黄田村片区城市更新旧改 鸿荣源开发

宝安-钟屋黄田旧村城市更新单元

开发商项目部

宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元原批准的计划拆除范围用地面积为542382㎡（转2000国家大地坐标为542379㎡），于2020年3月26日列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》。深圳市鸿广源投资有限公司申请将已列入计划的《宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元》进行计划调整，拟增补拆除范围2006.98㎡，拟删减拆除范围4.71㎡，调整后拟拆除范围用地面积为544381㎡。

项目拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于216105㎡公共利益用地(含教育设施用地、社会福利用地、文体设施用地、绿地、道路用地等)，拟贡献率不少于40%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，涉及文物的，需按照有关规定处理。

申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司和深圳市广兴源投资发展有限公司，分别控股60%、40%。

钟屋黄田旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积54.2万㎡，贡献率达29.7%。由“豪宅专家”鸿荣源集团负责申报立项。

该项目属于“双地铁”旧改，临近地铁1号线后瑞站；在建地铁12号线黄田站，按照计划，全线预计将于2022年建成通车。

道路交通方面，紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，该公司由鸿荣源地产占股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%，鸿荣源主导开发。

公示内容

依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,现将拟定的《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。

2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划情况一览表

编号

辖区

街道

单元名称

申报主体

拟拆除范围用地面积（平方米）

1

宝安

航城街道

钟屋黄田旧村城市更新单元

深圳市鸿广源投资有限公司

①拟更新方向为居住、商业等功能；

②拟拆除重建用地范围内落实不少于161528平方米的公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等）；

③单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求,涉及文物的,需按照有关规定处理。

特别提示：

1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。

2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。

3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列需求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。

拆迁范围示意图

钟屋项目范围：东以107国道为界限；南以机场南路为界限（于钟屋新工业园和钟屋物流园北面，包括钟屋居委会）；西以三围北路为界；北以草围村为界，占地约24.18万m² ,现状是旧屋村和私宅居多，另有钟屋荔枝公园、钟屋小学、钟屋市场和钟屋居委会、钟屋荔苑居小区及部分工业用房。

鸿荣源集团创立于1991年历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。