广清一体化提速！这个版块从蓝图变成了现实！

清远磁浮旅游专线轨道全部铺设完成 ！

清远长隆互通立交，预计年底通车！

清远长隆首期或年底开放！

下半年临广板块不断传来了好消息，作为清远人也不断涌出自豪感。

回望来时路，自2012年“广清一体化”概念首次提出来，已过去11年。

在这11年间，从交通路网到产业规划，从自然生态到市政配套，谱写出清远奋力开创“十四五规划”高质量发展新篇章，将一个个从蓝图变成了现实。

清远不“远”了

PART01

众所周知，想要经济先行，交通先得行。清远在交通投入上毫不吝啬，过去五年，清远已连续实现每年交通投资超100亿元，交通条件得到了根本性改善。

根据相关规划，清远将建设“六纵四横二联”高速公路网，目前已建成广清、乐广、佛清从、汕湛等6条与广州互联的高速公路，另有3条新增高速公路规划已提上建设日程，届时将进一步与广州实现深度联结。

图源网络

根据《广清轨道交通衔接概念规划》，广清两地规划轨道交通衔接通道未来共有7条，分别是：京广高铁、广清永高铁、京广铁路(市郊铁路)、广清城际、肇清从城际、广州地铁18号线、地铁24号线，从而实现“40分钟广清两地中心城区轨道直联”。

到2025年，清远基本建成“三铁一通一航，六纵四横二联”综合交通网络体系，实现“半小时生活圈”和“123交通时空圈”，清远市区和广州中心区将实现同城生活圈。

产业转移 人才聚集

PART02

随着交通层面的衔接紧密，广州越来越多的产业选择向清远转移。

在广清一体化的背景下，广清两市推行“广州总部＋清远基地”“广州研发＋清远制造”“广州孵化＋清远产业化”等模式，全力推进广清经济特别合作区建设，加快清远入珠融湾的步伐，高质量发展的内生动力不断增强。

图源网络

数据显示，清远近3年引进产业项目930多个，投资额1850亿元，其中有65%左右来自大湾区。

目前，围绕广清携手共建广清纺织服装产业圈，清远全力打造“万亩千亿”省级示范项目，3个月达成意向入驻企业2600家，落地项目460个。

其中有金发科技、立邦涂料、邦富强汽配、欧派家居、志邦家居、海大集团等企业。

广清产业园未来将吸纳约50万人才进驻，为求职者提供了良好的就业机会。

大湾区旅游目的地

PART03

今年的五一假期，清远共累计接待游客114.55万人次，旅游收入高达8.4亿元，同比增长高达102.72%。

作为全国知名旅游城市之一，清远有着交通便利、景观资源丰富、旅游配套醇熟等优势。

在此基础上，清远趁热打铁，全力打造清远旅游“一带一廊一区”千亿产业发展新格局，即北江生态经济带、岭南民族特色文旅廊道、广清接合片区旅游先行示范区，推动清远建设成为“双区”魅力后花园、大湾区旅游目的地。

“一带一廊一区”示意图 图源网络

清远与广州花都区进行密切对接沟通，谋划共建广清接合片区旅游先行示范区，串联清城与花都境内重点景区景点，包括融创、长隆、中铁文旅、美林湖等。

从官方消息可知，清远长隆国际旅游区首期或将开园，2025年全面建成运营，届时，周边板块价值势必水涨船高。

清远长隆 图源网络

共享优质资源

PART04

广清在各个领域的相互接触，优质的公共资源也慢慢相互渗透，向着公共服务领域一体化前行。

通过深化广清对口帮扶，积极探索教育、医疗体制机制改革。国家城乡融合发展试验区广清接合片区32所学校、36家医疗卫生机构与广州21所学校、42家医疗卫生机构结成帮扶对子。

广东省妇幼保健院清远院区 图源网络

其中，引进了广州三所名校在该片区合作办学，即广大附中教育集团美林湖学校、清远市广铁一中（万科城）外国语学校、广清玉岩学校，形成了良好的优质教育氛围。

广大附中教育集团美林湖学校 图源网络

百花争艳的后花园

PART05

有这么多规划利好，这么多的丰富配套，难怪临广版块热度自然居高不下。

根据清远住建局公布、清远楼市发布统计数据可见，2023年1-6月重点楼盘网签排行中，TOP1、TOP2项目均为临广版块内在售大盘，其中美林湖更以压倒性优势稳居榜首，热度持续领跑市场。

据销售介绍，美林湖、北部万科城等临广版块头部红盘，其成交客户近9成均为广州客户，足证临广版块价值仍备受市场认可。

清远楼市发布统计整理

小编为各位统计了临广版块在售项目，从公寓到别墅，从小户型刚需住宅到豪华独栋别墅，应有尽有，价格范围自然也适配多样人群。

在这批楼盘里，有自建配套丰富、自成大城的美林湖、北部万科城、际华园湖蝶湾等大型醇熟社区。

也有晨曦小时代、广州北春江悦茗、方圆豪美云山诗意等产品丰富、配建齐全的舒适型社区。

这么多形色各异的楼盘汇聚此地，想必也将为临广版块带来不一样的精彩。

据不完全统计，约20万至30万人在广清两地生活，清远给了他们更多的可能性，方便了他们的生活。

产业的发展、交通的互联、旅游的兴旺和城市的配套完善，无一不在透露着好地段的崛起。

把宏伟的蓝图变成美好的现实！用看得见的居住价值，给你看得见的向往生活。

让我们共同期待临广版块更加美好的明天！

来源：清远楼市发布

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