“筑品质,建未来”。最近,北投建工的海报刷屏了。
北投建工是谁?他和“好房子,北投造”的北投产城又是什么关系?
大V君打开天眼查一看,北投建工成立一年多,可是业务范围除了广西北部湾城市外,足迹竟然还远达云南。
而且签约项目总造价达30多亿元!
再刷几张海报,还是“代建、代销、代管”三代产业链优质服务商。
在风起云涌的房地产下半场,北投建工突然杀入代建产业链市场,实力如何?有何图谋?
大V君通过天眼查发现,⼴西北投建筑⼯程有限公司成⽴至今已一年多,是⼴西北投产城投资集团有限公司的控股⼦公司,具有建筑⼯程施⼯总承包⼀级资质,涵盖设计、施⼯、技术服务等逾20余项经营项⽬。
成立才刚刚一年多,建筑业务已遍及南宁、钦州、北海……甚至云南。
图 | 北投建工最近发布的海报吸引关注
搜索还发现,经常有住建系统领导去北投建工承建的项目视察工作,并获得不少奖项。
北投建工为何能迅速取得不斐的成绩?他的建筑品质真实情况如何?
北投时代·峯范是北投建工参与的第一个建筑作品。大V君先走进峯范看看。
刚好,北投时代·峯范邀请“试住体验官”到实景交付区全时段试住体验。
Fun时代
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走进约12米巨幕玻璃挑高打造的入户大堂,宛如入住五星级酒店的即视感。穿过大堂,在橙色牵引下便是健身会所、恒温泳池的摩登时代空间,业主可以尽情挥洒激情。
图|北投时代·峯范入户大堂
图|北投时代·峯范健身房会所
在这里,可以真实体验到未来蒙德里安园林、漂浮艺术中庭、架空层泛会所等等,未来美好生活场景都提前呈现。不仅品质高,而且艺术造诣也很高,极具时尚感。
无论是入户大堂价值上百万的巨型玻璃,还是运动会所中大量采用的爱马仕橙色调和蒙德里安线条,或是园林内石材景墙、艺术雕塑、艺术中庭,实景堪比效果图,甚至更美。
图|北投时代·峯范交付区实景
这是北投产城的设计还原力和高品质的兑现力一次全面诠释。
距离项目交付还有一年半左右,北投时代·峯范在实体建筑参观中,将实景交付区超前呈现,真正地让买房人“所见即所得”。
不仅如此,6号楼、5号楼近日接连封顶,距离合同交付时间还有1年半左右。
图|北投时代营销中心
这样的超预期兑现,不仅是项目对企业实力足够的自信,也是对自身的建筑工程足够有把握的体现。
五象三中板块的北投溪境,也有北投建工的参与。
图 | 北投溪境营销中心
北投溪境首开至今仅1年左右,如今二期楼栋陆续封顶,配建的桂雅路小学进度加快,无论项目工程的还原度还是兑现力,都呈现了速度与品质。
图 | 北投溪境实景
“既好又快”,北投建工仅一年多,就显示出一名高段位“建客”的特征和气质。
北投建工的“建”,如何做到“既好又快”的?
时光回到1年前。2022年,北投建工的韩经理刚接到北投时代·峯范项目时,既兴奋又倍感压力。
兴奋是因为想着如何去打造这样一个高端项目。作为北投产城的拳头项目,如何高品质呈现出来,这让他和团队都铆足劲去思考去执行,这也是压力来源。
“样板引路、技术交底”。北投建工首先整合团队精英力量,打造各模块样板,从混凝土结构、砌体工程、抹灰工程到防水工程等一应俱全。在建筑施工过程中,有着标准化、专业化以及系统化的工程管理行为。
图 | 北投产城实行样板引路
一个简单的抹灰工艺,都有一套管理动作施工指引。从基层处理到墙面甩浆,到挂钢丝网直至养护及成品检测,总结出“8道工艺、10遍检测、30项控制措施”。
有了高标准的样板和工法交底,接下来就是把关好高品质材料进场源头。
北投建工建立了供应商数据库,不但从产品品质上,还有财务以及市场口碑上都有严格的入库要求。
大V君了解到,北投时代·峯范用材用料,都是市场上有口皆碑的牌子。高品质与用材用料息息相关。北投建工在项目中所用到的材料,都必须经过严格的筛选和检测,确保其耐久性、安全性和可靠性。
图 |北投时代·峯范项目已实景呈现
图 |北投时代·峯范项目实体样板间
北投建工还建立了一整套精细化过程管理的标准和制度。在执行过程中强化项目目标计划、措施制定、工程过程监控、质量检查。
并有月度巡检,季度大检,通过检查,落实好项目监控。北投建工的工地巡检永远不是走个过场,而是真正落到实处,让施工质量更加规范标准化、专业制度化。有问题解决,不拖延不怠慢。始于标准,忠于品质,不辜负业主们的信任。
图 | 北投产城检查工地严格
特别对实测实量、卫生间闭水、反坎淋水、安全防护管理等,进行可视化管理和公示。据了解,每个项目工程部仅管理动作检查表就有119项,每一项都有严格的检查标准。
以实测实量为例,国家标准允许的偏差8毫米以内。而北投建工在施工过程中,要求的是5毫米以内。最终,北投建工负责的项目在多次飞检中实测实量合格率平均达94%以上,峯范在二季度飞检中甚至高达98.77%。要知道行业内普遍只有90%。
为了保证项目建筑工程质量,在北投产城集团坚持每季度“飞检”,邀请第三方权威机构深圳瑞捷执行,在质量管控等方面下足功夫。
图 | 深圳瑞捷在北投产城项目飞检现场
在第二季度的飞检中,北投溪境二期、北投时代·峯范以高分在北投产城旗下众多项目中脱颖而出,位列前茅。
韩经理说,去年8月10日峯范项目开始施工建设,现在刚好一年。当时工作的场景还历历在目,基础施工需要连续多日24小时三班倒不间断进行,虽然累,但团队干得不亦乐乎。
样板引路、技术交底、精细管理、联合验收、工序点评、总结提升。北投建工的高标准要求和精细化管理,终于得到硕果累累的回报。
如今,北投溪境二期获得区文明工地、北投时代·峯范也荣膺南宁市文明工地等称号。
图 | 北投建工获得不少荣誉
有人说,北投产城像越秀地产,是国企中难得的有产品有情怀的房企。
也有人说,北投产城是很与众不同的“情怀地产大师”。
回归初心,北投就是一名埋头锻剑、萃剑的“建客”。当房地产从高周转向高品质美好生活发展转变的阶段。
图 | 北投领上效果图
本就是“建客”的北投产城,毅然决然地“亮剑”。
北投建工这把“剑”,以品质为锋刃,以诚信为底座,以规模为剑身,以发展为目标。
北投建工的诚信,源自北投产城的实力与兑现力。如今的北投产城是3A信用企业,拥有良好的经营状况、社会信用和履约情况,“好房子,北投造”已是一张金字招牌。
在房企和建筑企业不断暴雷的今天,北投建工的“既好又快”异军突起。当建筑行业的潮水退去,更能突显北投建工的交付和兑现力。
图 | 北投建工在建的北投溪境项目实景
图 | 北投溪境打造溪水涵养的书香门第
成立才1年多的北投建工,目前拥有员工超200人,已引入大量的高专精人才,一级注册建造师、安全工程师、各类专业工程师也不断的收归麾下,可谓人才济济。1年多来,已签约多个项目,金额达30多亿元,总建筑面积超过100万㎡。
说实话,这点不算啥“规模”。当很多建筑企业以建筑面积为目标不断高周转发展的时候,整个北投产城悄然打造自身的“产业链”,形成一个高品质、高兑现力和高度协同的“规模军团”。
除北投建工外,还有大正混凝土、北投营销策划公司、北投装饰公司、北投安信物业管理公司……正如一群碳原子,如果是一片排列,他只是石墨。但是他成金字塔结构链条排序,就是晶莹璀璨,坚不可摧的金刚石。
没有金刚钻,就别揽瓷器活。2023年3月,北投建工中标云南工业厂房工程项目,这是云南省重点建设项目及重点示范性产业园项目。
图 | 北投建工中标云南重点示范性产业园项目
未来的北投建工,发展目标不仅仅是传统的房地产市场,还有产业园区、城市更新等更广阔天地。
行路难!行路难!多歧路,今安在?长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。仗剑走天涯里的李白,在《长安三万里》中走出了一部壮丽的诗篇。
2023年,北投建工毅然决然“亮剑”了,未来的八桂大地,甚至在全国范围内将会留下什么样的“诗篇”?
我们一起期待。
图 | 北投溪境效果图
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