零风险！保交楼！清远市区35个现房楼盘最全盘点！

对许多购房者来说，什么超低价格、超值优惠，都抵不过一句“如约交付”。

特别在2023年，不少房企陆续传出“停工”、“断供”、“爆雷”等负面消息，更是让不少购房者对期房的信心持续下降。

在此大环境下，不少业内人士纷纷呼吁：鼓励现房销售！

因此，在今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议中明确提出：“有条件的可以进行现房销售”。

随后深圳、合肥等多个地市也纷纷发声，表示鼓励开展现房销售试点；而对清远来说，今年成功申请“现售证”推售的楼盘数量更是大幅攀升。

今天小编就来为各位盘点一下，目前清远市区内有现房销售项目到底有多少？

“现售”、“预售”区别

在开篇之前，小编先来为各位科普一下，“现售”跟“预售”到底有什么区别？

商品房预售也被叫做“期房买卖”、或是“楼花买卖”。

一般是指房产项目已取得“四证”、并且工程进度、投入建设资金已达到规定要求后，经政府相关部门审批后允许开发商在房产项目未建成时便可销售。

而商品房现售，则是指开发商在房屋已经建成，并完善好各项手续后才进行销售的行为。

一般来说，要申请商品房现售许可证需达到以下条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、拆迁安置已经落实；

6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

7、物业管理方案已经落实。

简单概括下来，就是可申请现售证的房屋，必须已建设完工、并可以让购房者直观看到交付使用现状的房屋。

而在粤安居平台上，我们也可以直观看到现售证、预售证的区别标识。

图片仅供示意 图源：清远商品房管理信息平台

清远市区内在售现房

综上所述，现房销售无论是对开发商还是楼盘的资质审查、建设要求都更为严格，难怪那么多购房者都更心仪现房项目。

今天，小编就为各位盘点清远市区内在售的21个有现房销售项目，看看哪个楼盘更能给你“看得见的安全感”！

（注：以下推荐楼盘均根据2023年以来在粤安居平台公布、获批清远市商品房现售许可证、并在粤安居平台上仍有可售房源项目，仅供参考。实际施工现状及房屋成交状态以各楼盘营销中心输出为准。）

新城版块

在本次盘点中，最多现房销售楼盘的区域，当属新城版块了。

在区域配套上，新城区建设有顺盈时代广场、万福国际广场两个大型商圈，更有三角市场、南埗市场等综合农贸市场。

顺盈时代广场 图源：清远旅游发布

同时，区域内更囊括了清城中学、凤翔小学、新北江小学、富强小学等多项清远市重点教育资源，都市宜居属性强。

新北江小学

清城中学

图源：网络

同时，该区域汇聚有清远市政府、清远市税务局、清远市人民医院等多所政府单位；更有东方天城、恒福中心等多栋商务写字楼，区域商贸氛围浓郁、高消费力人群多。

图源：恒福地产

这样一个都市醇熟中心区，自然汇聚了各类优质楼盘。

据统计，新城区域中共有 8 个项目有现房产品在售，面积段涵盖26-157㎡，从住宅到酒店式公寓包罗万有，不愧是清远的商务中心。

这批楼盘的在售均价从5500-12000元/㎡不等，主要受产品类型、装修标准以及周边配套不同所影响。

东城版块

随着城市东拓，东城版块从一片荒芜逐渐成为了清远市区内的宜居新区。

在这里汇聚有保利广场、樵顺广场 （建设中） 、 泓丰缤纷天地 （建设中） 多个大型综合商场；更有澜水市场、莲塘市场等日用农贸市场，足以满足周边居民商娱采购需求。

保利广场 图源：网络

区域内配建有锦兴小学、清飞小学、东城一中等多所学校，教育资源丰富；同时更有凤城文化广场、凯景体育公园等居民休闲健身配套。

清飞小学 图源：文明清远

同时，这里也是清城区政府、中国邮政储蓄银行等政府单位聚集地，也有樵顺时代写字楼、和富东城等商务办公场所。

樵顺写字楼、底商实景图

总体而言，虽然东城相较新城区现有配套较少，但区域宜居氛围同样浓厚，同时区域内还有较多未开发地块，各项重点配套规划也在逐步落实，未来可期。

据统计，目前东城区域内现房销售楼盘共有7个，面积段涵盖49-228㎡，产品类型丰富多样；其中3个更是头部房企保利旗下项目，产品质量更具保障。

飞来湖版块

在市区各大置业版块中，飞来湖版块一直是热门区域之一。

在这里，有约3000亩飞来湖湿地公园、清远麻鸡欢乐世界等休闲娱乐公园，推窗即可赏蓝天碧波、欢声笑语；

飞来湖&清远麻鸡欢乐世界 图源：网络

在这里，有万达广场、飞来湖中小学、清远市第三中学等醇熟生活配套，衣食住行一切所需皆可满足。

万达广场 图源：网络

也正因如此，对很多原本就在清新、旧城周边居住的居民而言，同时坐拥生态景观、醇熟配套的飞来湖版块就成为他们置业的心水之地。

目前，飞来湖版块内在售现房项目仅有2个，但都极具性价比。

时代香海彼岸 作为时代品牌出品，产品质量与社区配套均有口皆碑；而嘉宝新园虽为小型开发商，但仅5字头起的价格在片区内仍具相当优势。

临广版块

提起临广版块，堪称近两年来清远市区内热度最高、关注度也最高的置业版块。

目前，广清城际一期已经开通，二期沿线站点也正在有序建设中，大幅缩短了广清两地出行时间与成本。

广清城际 图源：网络

清远长隆、际华园 等大型旅游IP也正建设得热火朝天，联动银盏温泉等度假游乐项目的优势，让版块一跃成为广东省内旅游度假热门地。

际华园·湖蝶湾效果图

磁浮旅游专线 也在近日传出最新工程进度，目前全线轨道已实现贯通，力争在9月底开展试运行、12月底达成初期运营。

图源：羊城交通广播电台

有着多项重磅市政建设利好加持，难怪临广版块热度居高不下，更汇聚了如美林湖、北部万科城、碧桂园假日半岛等多个大型高端社区，进一步丰富版块产品体系。

目前，临广版块内仅2个项目有现房产品在售，且均价皆在6500元/㎡左右，在区域内较有优势，对于着急入住且预算较低的客户而言较有吸引力。

清新区

最后，让我们一起把目光投进清新区。

清新区相较于清城区而言，在售项目较少，市政配建也略显薄弱，但同样具备便捷交通区位与浓郁生活气息。

图源：清新发布

但随着城镇化进程加速，近年来越来越多重磅市政规划，开始向清新区转移、倾斜。

既有清花高速、佛江北延线清新至湖南段等多条高速公路工程提上建设日程，进一步提升清新区物流运输优势。

清花高速北江特大桥效果图 图源：清远发布

又有广州花都（清新）产业转移工业园、清远清新-智能制造产业园等多个产业园区陆续选址落户清新区，为区域产业发展与人口注入形成强大助力。

腾讯云计算基地 图源：网络

再有广东省妇幼保健院清远院区、玥泉谷山水乐园等多项生活、娱乐配套项目建成运营，切实提升区域居民生活满意度。

广东省妇幼保健院清远院区 图源：网络

目前，清新区内同样共有2 个现房在售项目，主 力在售产品均为100㎡以上的改善户型，更适配现代人居需求，也符合当下政策支持房地产发展方向。

结 语

2023年，全国房地产市场的热词，必定逃不开一个“保交付”。

在市场信心薄弱的当下，采取现房销售的项目更能体现一个房企的资金实力，相对地也更容易获得消费者信赖。

各位粉丝朋友们，以上那么多现房销售项目，有没有哪个让你心动呢？欢迎评论区留言补充，一起分享你的看法哦！

来源：清远楼市发布

-更多楼市资讯，立即关注@清远楼市发布-

- 登录，了解更多清远精选好房 -

添加【发哥】，进“清远房产交流群”

楼盘资讯/市场数据/实时政策/业主卖房

求收藏

求点击