奉贤西渡『中国铁建·熙语』
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上海滨江，已经成为彰显上海城市核心竞争力的代名词。
从外滩、陆家嘴金融城，到徐汇西岸文化长廊、后滩世博文化公园，再到前滩、三林滨江，黄浦江沿岸不断吸引着创新、人文、生态资源的集聚，引领城市发展进入一波又一波高潮。
相对应的，坐拥这无法复刻的沿江资源，江景房也已成为了上海楼市登峰造极的存在。
滨江房价示意 数据来源如图
而今随着市级重点规划“一江一河”的逐渐发力，上海南部新型滨水中心区，即将登场！
黄浦江-大治河-金汇港形成的“三水交汇湾区”，即将引爆下一个上海创新发展引领区。
三水交汇湾区示意
正所谓买房看规划，属于南上海的滨江时代正在开启。
在此机遇之下，有一片被誉为“浦江第一湾”的区域，在3大市级重点规划的叠加下，TA即将迎来跨越式的突破：
一、“一江一河”+“三水规划”，点亮南上海的黄浦江滨江开发之路，浦江第一湾，C位出道。
二、上海建设2035全球科创中心，闵行滨江“大零号湾”定位南部科创中心，一江之隔的湾区跃升成为得天独厚的科创承载区，近享高能级产业辐射，实现两岸跨江共舞！
三、五个新城规划中，TA占据了奉贤新城的绝佳门户位置，拥有5号线、15号线（规划）双轨交，依托新城绿廊建设，实现生产、生活、生态三生融合式发展。
TA就是浦江第一湾·西渡！
规划区位示意
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抢占规划先机的时候到了！
时隔6年西渡终于再度迎来了重磅新房项目，千亿央企年度力作，中国铁建·熙语，即将上市！
距离5号线西渡站仅约260米，300万级的纯正轨交房，坐拥3大市级重点规划，优享高能级成熟配套。南上海的“超级黑马盘”，非TA莫属！（距离来源于百度地图测距）
效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
Part 1
3大市级规划 浦江第一湾高调登场
抓住时代发展的契机，这次西渡这次终于迎来了高光时刻！3大市级规划，引领南上海进入滨江时代！
规划1：一江一河x 浦江第一湾
作为特大城市的稀缺资源，黄浦江两岸综合开发已经持续了20多年，并逐渐从中央核心区向上下游扩散。
2021年《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》印发，目标构建世界级的滨水复合功能带，其中明确徐浦大桥至闵浦二桥上游段，以生态为基本功能，注重宜居生活功能的融合，依托科创园区培育创新功能。
一江一河规划示意图
作为先例，近10年来世博-前滩-徐汇滨江的开发高度和成就，令人振奋且羡慕，不免让人对西渡-闵行滨江段寄予厚望。
但作为一项宏大的市级重点规划，黄浦江上下游滨江建设必然需要时间的沉淀。
不过对于西渡来说，2023年就是命运齿轮开始转动的关键时刻！
示意图
今年市规划局等启动了“三水交汇地区”规划，这个规划就如同一座灯塔，彻底点亮南上海的黄浦江滨江开发之路，让一江一河与奉贤新城交相辉映，“浦江第一湾”也迈出了实质性的第一步。
三水规划范围示意 来源上海发布
之所以有如此结论，是因为三水交汇区域天然具备独特的生态枢纽区位，同时处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市主中心相呼应。
区位示意 来源规划不是鬼话
凭借特殊区位特点、空间格局和发展潜力，该区域已被列为上海重要的战略空间，甚至15号线南延伸工程也因此在西渡预留了轨交站点，可见规划能级之高！
来源 15号线南延伸工程选线公示
通过如此契机，一个生态价值、功能品质、科创能级全面提升的上海南部新型滨水中心区，呼之欲出！
而西渡，也将涅槃重生！
规划2：大零号湾x浦江第一湾
如果一江一河和三水交汇规划代表西渡的未来，那么当下的浦江第一湾，还拥有一张王牌：大零号湾！
大零号湾效果图 来源网络
产业是城市发展的底层动能，提供就业、导入人口，继而提升城市界面和功能，拔高周边地区的居住价值。
上海有唯二的国家级高新区：张江高新区，紫竹高新区。
就在2023年，紫竹再度“升级”，定位为世界级科创湾区——“大零号湾”，焕新登场。
来源文汇报
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站在紫竹高新技术区的肩膀，发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，大零号湾不仅与张江形成对应的科创支撑，还已经与浦东张江、杨浦国家创新型城区、青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科技创新中心这一战略大目标。
上海科创空间格局示意图
根据规划，大零号湾目标到2035年实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域错位发展新格局！
就如同张江高新区造就了唐镇的腾飞，与大零号湾一江之隔的西渡，将近享产业外溢辐射，成为闵奉共赢、跨江共舞的第一承载地！
规划示意图
规划3：新城发力x浦江第一湾
西渡是奉贤新城与中心城区的北大门，坐拥8.3公里的黄浦江生态岸线，同时拥有便捷的交通区位和独特的生态优势。
浦江第一湾西渡 俯瞰图 来源和润西渡
值十四五新城发力，南上海浦江第一湾也迎来了新一轮发展机遇：奉贤新城“贤荟花环”。
这是一条贯穿整个新城的生态通道，全环区段长度约 45 公里、约100米宽，将因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系。
新城绿环示意 来源《奉贤新城绿环专项规划》
左手是世界级滨江-黄浦江滨江休闲空间，右手是新城绿道环形系统，两大重磅生态规划在西渡交相辉映，相互融合。
可游玩，可休憩，拥有这样一处“后花园”，浦江第一湾·西渡的人居体验令人畅想。
陆家嘴滨江慢行空间 实景图 来源网络
强力科创产业辐射、世界级滨江规划、新城生态提升，三大市级重点规划，生态、生产、生活“三生融合”浦江第一湾·西渡，就此高调登场。
而地处西渡城镇功能核心区的全新央企盘：中国铁建·熙语，同频亮相！
Part 2
纯粹轨交房 性价比天花板
就在今年6月，西渡迎来了第2条轨交：15号线南延伸，根据官方透露的信息，预计今年就将开工建设。（信息来源：沪深携手 筑梦海湾 上海市奉贤区海湾镇（深圳）投资推介会）
轨交示意图
距离轨交站仅约260米、轨交沿线TOD商圈密布、一键融入市区轨交网络，总价才约300万级起，在上海这座城市，这样的项目，必然出道即“黑马”！（距离来源于百度地图测距）
中国铁建·熙语位于5号线入奉第一站西渡，步行即可快速入站，1站即可进入市区。
同时，5号线沿线密布的高能级配套，均可便捷触达，成为生活圈的一部分。
示意图
与此同时，可在东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇，在望园路站换乘15号线南延伸（规划）直达长宁、宝山，在银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！
依托5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！中国铁建·熙语可更加快捷的融入上海中心城区。
轨交示意图
纵览沿线轨交房的价格，仅1站之外的闵行滨江次新房，都已经站稳了7万+，而中国铁建·熙语推出的高层+叠墅产品，房地联动价仅为4.285万/平！
其中高层房源预计仅约300万级起，堪称性价比的天花板！
数据来源如图
Part 3
央企精工品质 进阶美好生活
千亿央企，精耕上海11年，美好匠心，打造美好生活。
中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。
示意图
而其背后的中国铁建，前身是中国人民解放军铁道兵，也是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。
示意图
中国铁建地产华东公司贯彻落实集团“收敛聚焦”战略部署，深耕房地产住宅开发的主航道，布局上海、浙江、江苏两省一市10大城市，打造54部著作。
中国铁建地产始终同频城市发展战略，以长期主义的价值观，不断深耕城市高价值板块，以持续精进迭代的作品，升级品质人居，为城市谱写更美好的时代篇章。
示意图
此次推出的全新语系作品中国铁建·熙语，更是其打造美好生活的年度力作。
社区规划汲取江南园林式的婉约秀美灵感，营造纯粹墅居体验。
舍弃社区中心的楼王位置，打造约7000㎡十字中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊。
示意图
全龄主题架空层泛会所，预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。
示意图
打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家。
健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。
示意图
项目打造约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅，全龄段户型，其中精装高层配备中央空调+地暖+清风，以及高端品牌厨电三件套，菁英进阶生活体验一步到位。
建面约81㎡ 2房2厅1卫，2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，小面积低总价，年轻人无压力上车。
户型图示意
建面约91㎡ 3房2厅1.5卫，3开间朝南，四飘窗设计，套房式主卧，生活更加从容。
户型图示意
建面约100㎡ 3房2厅2卫，阳光3房，宽幅南向观景阳台，步入式衣帽间。
户型图示意
建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
户型图示意
星空上叠135㎡ 3房2厅1卫
主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。
户型图示意
墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫
南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。
户型图示意
花园下叠148㎡ 4房2厅3卫
花园式体验，四季莳花弄草；首层老人房设计，演绎安心人居；主卧套房式设计，营造私密优雅的生活质感。
户型图示意
引领南上海滨江时代
全球科创湾区产业承载地
5号线纯正轨交房
千亿央企迭代力作
『中国铁建·熙语』
美好生活 即将来袭
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