平湖述昌围旧改项目最新进展！

平湖述昌围旧改项目最新进展！

原创鹏城事记

述昌围片区城市更新单元
项目位于龙岗区平湖街道述昌围片区内，北临惠华工业区，南临新园路，西至草平路，东临军事管理区。

01项目概况

项目"拆除面积161277㎡，计容建筑面积约98万㎡，更新方向为工业、居住、商业。落实教育设施用地12369㎡、公共绿地3169㎡、发展备用地5445㎡，总计不少于56447㎡的公共利益用地，贡献率不少于35%。"

02基础数据

项目名称：平湖述昌围片区城市更新单元

项目开发：宸嘉

项目单价：1.x万/平

项目面积：70——140平

交易方式式：买卖协议+确权登记

过渡金额：25元 / 平方

交楼时间：5年左右

项目进度：项目已立项，即将启动签约

03交通配套

平湖枢纽站包含1个枢纽、3条城际、3条地铁和4条高速，是深圳8大高铁站之一，规划中的地铁17/18/21号线等7条交通轨道。

04学校配套
项目位于小学学区平湖街道外国语学校（公办），中学学区平湖街道外国语学校（初中部）范围内

05商业配套

"漫步于繁华的商业街道，您将发现许多令人兴奋的购物、休闲和娱乐场所。您可以前往万达广场、平湖天虹、华南城奥特莱斯，以及熙璟城购物中心等知名商圈，体验全新的消费乐趣。"

06旧改价值

"平湖城市更新建设正在热烈进行，已有28个更新单元。知名房地产企业如华侨城、特发、佳兆业、合正、金地、保利等已进入住宅领域。这预示着片区价值潜力巨大，即将迎来全面升级的新面貌。"

项目周边二手房价格4万/平方——4.5万/平方,现在回迁房单价仅需1x万入手，建好交付按现在的价格一分不涨的情况单价5.5万/平方，回报率400%升值空间。

07更新与未来

项目现状建筑：共411栋，269312.89㎡，现状容积率1.67,建筑类型主要为私宅。(全部或50%基底面积位于项目范围统计：共408栋，268924.33㎡，现状容积率1.67)

未来业态规划为甲级超高层写字楼，社区购物中心，商业文化风情街，超高层住宅，产业孵化基地为一体的城市综合体

有能力者，可以提前为下一代提前布局一套深圳的房子，为其规避了房票、首付、房贷等生活压力，让其更能在深圳“轻装”打拼，勇往直前。深圳对他来说，才真正是能扎根的宜居、奋斗之都。

旧改之风已起，谁会是下一个受益者？