旧改快讯┃鸿荣源主导！宝安钟屋黄田旧村项目“扩容”

8月18日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2023年深圳市宝安区城市更新单元计划第一批计划》的公告。该批次有方大邦深产业园城市更新单元（计划调整）、钟屋黄田旧村城市更新单元（计划调整）两个项目。

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钟屋黄田旧村城市更新单元计划调整公告

宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元原批准的计划拆除范围用地面积为542382㎡（转2000国家大地坐标为542379㎡），于2020年3月26日列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》。深圳市鸿广源投资有限公司申请将已列入计划的《宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元》进行计划调整，拟增补拆除范围2006.98㎡，拟删减拆除范围4.71㎡，调整后拟拆除范围用地面积为544381㎡。

项目拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于216105㎡公共利益用地(含教育设施用地、社会福利用地、文体设施用地、绿地、道路用地等)，拟贡献率不少于40%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，涉及文物的，需按照有关规定处理。

更新单元计划有效期2年，自2023年8月18日起至2025年8月17日止。

申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司和深圳市广兴源投资发展有限公司，分别控股60%、40%。

鸿荣源集团创立于1991年历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。集团拥有丰富的土地资源，为未来长期可持续发展奠定了坚实基础。

深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年，是以房地产开发为主业，集房地产开发、产业运营、商业运营、物业服务、科技投资、大健康产业等为一体的多元化发展的集团企业。广兴源投资依托深圳，立足前海，布局大湾区，形成“科技+地产”、“生态+健康”的特有发展模式，产品类型覆盖住宅、城市综合体、产业基地等。

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方大邦深产业园城市更新单元计划调整公告

宝安区福海街道方大邦深产业园城市更新单元位于福海街道万新二路与大洋路交汇处西北侧，原列入《宝安区2019年城市更新单元计划第五批计划》。

该项拟拆除范围用地面积为20715㎡，拟更新方向为普通工业（M1）等功能。

计划调整前，该项目拟拆除重建用地范围内落实不少于4927㎡的公共利益项目用地（含道路等），调整后，该项目拟拆除重建用地范围内落实不少于6000㎡的公共利益用地（含道路等），拟贡献率不少于29%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2023年8月18日起至2025年8月17日止。

申报主体为深圳市君合置业有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市君爵投资有限公司全资控股，为深圳市裕同包装科技股份有限公司（以下简称“裕同”）关联企业。

裕同成立于2002年，总部位于深圳，2016年在深交所上市。裕同是国内领先的高端品牌包装整体解决方案提供商，服务于众多世界500强客户及高端品牌，为消费电子、化妆品、食品、大健康、烟酒等行业客户提供专业的、有竞争力的包装产品、解决方案和服务，并致力于持续为客户提升品牌价值。

内容来源：关于《2023年深圳市宝安区城市更新单元计划第一批计划》的公告

http://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/10/10792/post_10792665.html#5234

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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