城市更新 ｜ “建证”彭州龙兴寺片区“旧貌换新颜”

园林景观。中建三局供图

商业街区。中建三局供图

曲水长廊。中建三局供图

龙兴禅院。中建三局供图

建成实景图。中建三局供图

8月16日，中国建筑“建证世界更美好”开放日暨“建证未来”青年精神素养提升开放日第32场在成都举行，由中建三局承建的彭州市龙兴寺历史文化特色街区城市有机更新项目以崭新的面貌展现在大家面前。

彭州市龙兴寺历史文化特色街区城市有机更新项目位于成都彭州中心城区的龙兴寺片区。龙兴寺片区是明清遗风、市井生活、宗教文化的传承之地，也是彭州人民心中亲切的故园标志，以龙兴寺这座全国重点文物保护单位而得名。该项目是成都地方政府实现城市环境和功能品质综合提升，着力打造的“城市有机更新”标杆。今天，我们一起走进这座城区，看昔日老城如何“旧貌换新颜”？

旧城改造，造福民生

放眼望去，现在的龙兴寺片区焕然一新，成为众多网红打卡地。但其实，这里原有低洼棚户1080余户、近3000余人，房屋老旧破损、环境杂乱，基础设施缺失，改造需求十分迫切。

为使文化历史、传统与商业形态有机融合，中建三局的项目管理团队确定了“以文化为底蕴、以商业为基础、以旅游为亮点”的改造方向，坚持“多留少拆、以人为本、尊重民意”，先后克服土地征拆、古树苗木保护、管线迁改等困难，快速推进公共服务配套修建，实现优质高效履约。

业态丰富，产业升级

项目建设内容包括特色商业街区、民宿酒店、刘邓潘纪念馆、市民活动中心、图书馆、园林景观、公共服务及基础设施建设。采用“传统川西+新中式”风格，依托龙兴寺深厚的文化底蕴，通过城市公共空间、文化设施及重要公共建筑的聚集，融入绿色低碳、智慧高效、活力创新、休闲消费等元素，形成汇集佛教禅文化、红色文化、市井文化、民俗文化的传统文化道场、城市文化会客厅、全域旅游门户、公园城市生活典范，使龙兴寺老旧片区焕然一新。

创新驱动，技术引领

去年7月，全国首届城市更新发展论坛暨彭州龙兴寺项目精益建造观摩会在这里成功举行，来自全国各地的工程勘察设计大师、专家学者、企业代表人物就城市更新发展进行广泛交流。现场设置智慧工地、精益建造、总承包管理、关键施工技术、城市有机更新5大展厅，全方位展现项目绿色、安全、智慧建造举措。

项目采用天枢指挥中心系统，应用包括智慧AI慧眼在内的84项智能化设备，实现对施工现场的“人、机、料、法、环”全面掌控。采用仿古装配式钢结构施工关键技术、BIM辅助机电安装施工技术、大跨度双曲景观桥梁虚拟预拼装技术、幕墙工程施工技术等5项创新技术，给“古建筑”赋予“新工艺”。

城市更新，文化传承

项目建设中没有大拆大建，而是从文化保护传承、建成环境再利用、功能适配提升等方面进行有机更新。

横街子作为城市最古老、人员最密集的商业活动中心，因其建筑年代久远、保留难度大，项目采用原地复建的形式，恢复其旧城商业气息；火神庙因其独特的庙宇意义采用一比一方式进行复建，保留周边居民对于美好生活的期盼；仪表厂因其建筑外形较好，空间大，结构基本稳定，采用保留加固改造的方式将其打造为市民活动中心，丰富市民文娱生活；女子学校作为彭州市第一所女子中学，红砖绿林紧邻龙兴宝刹，禅意文化较浓，项目采用保留改造方式，将其提升为禅意讲堂及素食馆，弘扬藏传佛教文化；龙兴寺藏经楼二楼是“刘邓潘”起义指挥部的原址，这里拉开了川西和平解放的序幕。项目在D区新建“刘邓潘”纪念馆，展示当年通电起义的场景、实物和图片资料，铭记城市红色记忆；现场发掘唐末五代时期彭州九陇县城垣，是四川地区唐五代时期地方城邑考古的重要发现。管理团队通过全面勘察设计，制定以原址回填保护为主、局部展示利用为辅的方案，提升彭州文化价值。

横街子、滨水长廊、龙兴禅院、流觞亭、龙兴老街、曲水长廊、屋顶步道、江边一条船、望塔集市、市民活动中心……龙兴寺片区城市更新的背后，是建设者们不遗余力的保护和修缮。(张乐盈)