长沙恒伟君樾洋湖，建面152-215㎡低密小高，邻雅礼/麓山国际

马上到来的开学季，长沙又有一批优质新学校即将开学。

其中，位于长沙洋湖生态新城的雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）格外引人关注。

这所位于长沙TOP板块的新学校作为片区教育资源的重要一极，自然无法忽略。

01、强势崛起！教育高地大势已成！

说到洋湖的教育资源，“雅礼洋湖”这个名字早已响彻长沙。

作为洋湖片区第一所公办完全中学，自2017年开学以来，短短6年时间强势崛起。

建校以来成绩可谓卓著，所获荣誉数不胜数。

在2017年长沙市直属中小学满意度调查中，家长和学生满意度测评均名列全市第一；

在长沙市教育局发布的全市各校综合素质及增值性评价中，高中学段位列2021年全市公办高中理科第一名、文科第四名，初中学段位列2022年全市公办初中第一名。

据相关数据显示，雅洋初中已经连续三年四大名校指标生全部录满，而雅洋高中在2023高考中实现新突破，各项指标再创新高。（以上消息来源于雅礼洋湖官微、当代商报等平台）

随着办学影响力的日趋扩大，雅礼洋湖也成为了洋湖教育版图中最闪亮的一颗星。

今年以来，雅礼洋湖开启了“三校一体”发展模式，进入了全新阶段。

3月份，采用雅礼集团“小、初、高”贯通式拔尖创新人才培育模式的雅礼洋湖英才学校正式官宣，打造“一校两址”的办学格局，即雅礼洋湖英才学校（湘江校区）和雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）。

这两个校区以雅礼洋湖实验中学为中心，分立雅洋本部东西两侧，并且由雅礼洋湖实验中学派出校长、教学副校长、业务管理中层干部和学科骨干教师，师资强大。

其中，学校初中部直接对标雅礼洋湖实验中学、小学部对标雅礼洋湖小学的管理模式和课程教学方式，凭借其得天独厚的区域位置可以和本部实现“资源共享、统一管理、统一理念、教学和考试”等等。

这种“三校一体”的发展模式，对于周边的楼盘来说是大利好，能够最大程度地共享优质教育资源。

依托于雅礼洋湖这样的名校强势崛起，洋湖的教育资源已经全面爆发。

随着今年两所新学校落定，洋湖累计已建成了9所中小学，洋湖教育版图的收官之作竹塘学校（筹建名）也已经完成批复公示。

要知道，雅礼洋湖仅仅只是洋湖众多优质教育资源的一环，后续像长郡双语洋湖、麓山国际洋湖这类名校教育品牌的发展同样值得期待。

再加上，洋湖片区近年来执行的是“相对就近、免试入学、指标到校、微机派位”，原则上仅在洋湖片区（靳江河、三环线和湘江合围区域）进行微机派位（具体学区划分，以教育局每年公示和政策为准）。

所以，生活在洋湖，是真正的家门口就能享受优质教育，教育高地大势已成。

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02、价值兑现！国企深耕宜居新城！

前几日，长沙城发集团恒伟星中心举行招商签约仪式。

蚂蚁集团中南技术研发中心、中南数字运营中心“两大中心”和雅诗阁集团正式签约入驻洋湖总部经济区。

这是城发恒伟提升洋湖这样的TOP板块产业发展水平的重要举措，也是为长沙打造全球研发中心城市建设目标的持续赋能。

而随着洋湖总部经济区此番再次引入重磅级企业，至此，洋湖生态新城已入驻的总部型企业多达40余家。

这些鳞次栉比的地标楼宇，不仅组成了绚丽的城市天际线，还带动了片区的楼宇经济，让各行各业的高端人才看向洋湖，在家门口实现就业。

不得不说，城发集团和恒伟公司深耕洋湖十余年，深度参与了城市的运营，引领优质教育、产业等资源的导入，完善片区的基础建设等等。

其在洋湖生态新城打造高档住宅、运营写字楼、酒店、商业中心、产业综合体……如今经过十余年发展，洋湖这一TOP板块的利好和价值也已全面兑现。

在城发恒伟的引领下，有着先进规划、高标准建设、高度宜居的洋湖，早已蜕变成了一座生态活力新城。

优质资源汇聚能力、快速兑现的利好、低密宜居的环境，让洋湖成为公认最受欢迎的宜居片区之一，美好生活在这里都能实现。

家门口的潮玩都市生活

如今的洋湖，有着各种缤纷业态的综合商业体，宜家家居、长沙荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东超级Mall（在建）……

它不是简单的购物中心，衍生出来的还有定期的文娱、集市、小型展览、演出等各种主题活动，代表了时下都市人群最喜爱的生活方式。

无需赶去市中心体验游人如炽的拥挤，在家门口就能坐享潮玩生活，感受自由与张扬的日常。

幸福的便捷城市通勤

很多青年上班族头疼的早起通勤问题，在这里不会成为困扰，拥有不用早起的幸福十分简单。

宽阔路网与地铁3号线的贯通，让洋湖的公共交通无比发达，日常通勤更有效率。

身居主城的地段，也让其到市中心的通达性变得更好。

稀缺公共休闲场馆汇聚

另外，洋湖的宜居还表现在它是长沙拥有最多艺术场馆、体育休闲等公共设施的板块之一。

片区内李自健美术馆、谢子龙影像馆、洋湖湿地科普馆、洋湖雕塑文化园、洋湖体育公园……都是当下很火的City Walk打卡点。

这些独树一帜的公共建筑和休闲场地是城市里的珍贵资源，不仅让生活在这里的人们真实地感受到生活的惬意，也更新了片区的城市界面。

生活在此处，只是漫无目的地随意走走，就有一百种美好生活的样子等着你去遇见和发现。

总的来说，在城发集团和恒伟公司的主导下，洋湖一直在发展，不管是配套还是环境，都在变得越来越好。

在这里，宜居、宜业、宜学、宜游，都市人所需要的，它不仅能一一满足，而且带来的是更美好的品质生活。

03、天赋异禀！低密住区珍贵宅地！

每个城市都会有着极具代表性的人居板块，成为购房者心中的TOP住区。
而在长沙，以低密著称的洋湖生态新城也是众多购房者心中无法忽略的存在。

在这样一块天赋优势的土地上，它展现出的自然舒适、繁华静谧的相得益彰是长沙绝大多数板块所达不到的高度。

不仅坐拥中部地区最大的城市湿地，还与湘江、靳江河直接相邻，一线江岸线长约4公里。

同时拥有江、河、公园生态且保持着低密度开发，综合容积率仅约2.78，舒适度非常高。

在楼市步入改善时代，只有在这样天赋优势的土地上才能生长出纯粹的高端改善住区。

而深耕于此十余年的城发恒伟自然更懂如何利用脚下的土地，从西雅韵、星雅韵这样的早期精致社区到洋湖映2009的低密改善再到如今全新君樾系升级力作——恒伟·君樾洋湖。

城发恒伟绝对是最懂洋湖的那一个，它对洋湖这些年人居转变的理解上升到了新高度，才会在不同时期献上让购房者中意的产品。

要知道，随着时间的推移，洋湖这块土地上的住宅，一直在持续进阶。

从早期洋湖东的中小户型、高低配社区到洋湖南的刚改盘再到如今以纯粹改善产品为主的洋湖西南高端住区。

整个洋湖的人居发展路径十分明显，以洋湖为天然分界线，从东往西，居住氛围日渐纯粹。

而恒伟·君樾洋湖就是当下更符合改善群体的纯粹品质高端大宅，是人居的终极形态。

当洋湖核心区域的住宅用地逐渐减少，每一块新的宅地都值得珍惜。

如今的长沙楼市，如洋湖这样的TOP板块，新房本就不多，而像恒伟·君樾洋湖这样的纯粹品质大宅更是少之又少，自然会成为长沙改善的首选。

因为，太过稀缺，不可多得。

04、难得可贵！颠覆人居令人惊艳！

作为长沙楼市头部板块，洋湖一直以来都深受购房者的认可。

而刚好处于湿地公园西南高端品质住区核芯位置的恒伟·君樾洋湖，就是当下洋湖的改善人居代表。

可以说，它是一座符合城市人居梦想的迭代更新之作，带来的体验是颠覆级的。

君樾系是恒伟旗下全新的TOP序列产品，唯有在城市核芯区域、纯粹高端住区、优质低密土地等条件缺一不可时，才会考虑落子。

因为君樾系是对以往产品的迭代焕新，只为重塑湖湘高端人居范本，自然也会吸引有着独特品位的改善群体。

高颜值的公建化立面

项目携手AAD长厦安基国内一流的建筑设计团队，带来了极具东方美学的中轴对称建筑立面。

不仅大量运用了铝板+中空LOW-E玻璃，结合金属漆和灰色质感涂料，打造了高窗墙比的高颜值公建化外立面。

高品质的公区和园林

项目拥有罕见的社区全架空层设计，将场景功能覆盖每栋楼的居住者，营造全龄生活社交场。

地上、地下更是标配双精装入户大堂，星级酒店设计的首层大堂、约3.9M层高的豪华车库、落客式地下光厅，让你的每一次归家都备受尊崇。

而园林则选取了重庆道合景观设计公司，十分注重细节的把握和呈现。

例如迎客前庭选用超大尺寸奢石打造顶级空间质感，50厚福鼎黑石材大板铺地，定制中国红雕塑美陈布景……

在园区之中，约800㎡超大尺度活动草坪、约18米的休闲廊架会客厅、多重宅间花园等等应有尽有，满足全年龄业主的活动空间。

媲美豪宅的层高和会所

项目的层高达到了罕见的约3.1-3.25米，这样的层高一般仅在2.5万-3万+的一线豪宅中才能看到，带来的空间感受绝对不可同日而语。

另外，恒伟·君樾洋湖还标配了豪宅中常见的高端星级会所，是当下洋湖区域在售项目中唯一一个。

面积约1400㎡，包含茶室、包厢、健身房、瑜伽室等各种功能空间，是仅供业主专享的私属领地，而且是由运达思睿执笔设计。

高定精装的室内设计

项目的室内空间更是采用高级定制精妆。

选用如汉斯格雅、德国唯宝、美国GE等一线国际大牌精装选材，而且还从设计细节、精工品质上，让人体会到标杆型品质住宅的舒心与美好。

另外，还配备了区域集中供能系统，打造绿色低碳示范住区，不仅更加节能环保，还能提供常年恒温、恒湿、恒静、恒净的舒适体验。

纯粹改善的户型打造

恒伟·君樾洋湖此番毫无保留地展示出优秀产品力，带来了建面约152㎡以上，起步即改善的精工大宅。

当下在售的南地块小高层，主打建面约152㎡、215㎡户型，所有楼栋均为纯板楼设计，两梯两户，低密而纯粹。

大面宽四开间设计、LDKB的一体化客餐厅、超大的南向观景阳台、奢阔的豪华套房主卧……这些都能满足当下改善对于人居的全部想象。

此外，在南地块小高层热销之际，恒伟·君樾洋湖北地块全新毛坯大平层也即将推出。

主力面积段为建面172-252㎡，同样是具有超大面宽、惊人尺度和空间的纯粹大面积改善户型。

毛坯销售，也更符合想要享受自由个性化定制，主宰自己生活想象的城市塔尖人物。

总的来说，这样的品质改善已经代表了当下居住的最高形态，同时符合未来的房地产市场走向。

它不仅仅只是由内到外的品质晋升，更多的是为了满足城市高净值人群对未来生活的想象，以颠覆级的标杆品质开启美好人生。

对于长沙改善来说，配置如此资产与居所才更有价值，无论是居住还是增值，恒伟·君樾洋湖在未来的市场上都会稳居第一梯队。

小结

长沙最负盛名的低密TOP宜居板块洋湖，随着新城的成熟，各种核心资源的聚拢，已成长为最适合改善选择的宜居片区。

而随着这里的住宅产品持续进阶，终于也有符合改善的理想人居代表作入市。

如恒伟·君樾洋湖这样的改善大宅，就是一个全方位的颠覆级产品，在未来以品质为主导的房地产市场将极其耀眼，绝对不可错过！

项目建面约152-215㎡低密小高正在热销中，全新建面约177㎡起毛坯大平层也即将上新，选择更加丰富，想要在长沙TOP板块入手品质人居的改善们，真的建议过来实地瞧瞧，感受君樾系的产品魅力。

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