恒大前总裁年薪2千万？回应称系误读！部分地产公司薪酬近两年已腰斩

文 | 西尔维亚

因为恒大汽车获5亿美元投资、恒大地产被立案等一系列事件，这家深陷债务危机的企业于近日重回舆论中心。

8月16日，中国恒大发布2022年年报、2022年ESG报告等，报告中披露了高管薪酬：截至去年12月31日，恒大集团董事及最高行政人员酬金总计为7995.2万元。其中，董事会主席许家印薪酬为12.6万元，已经离职的夏海钧在去年仍领取了2123.1万元。更早之前，夏海钧曾获得超2亿的年薪，被业内称为地产界“打工皇帝”。

不过很快，恒大官方就对高管年薪过千万进行了回应，表示此系“误读”。

“二号人物”免职后年薪仍有2123万，恒大：系误读

恒大集团披露的2022年高管薪酬中，最引人注目的可能是已离职高管夏海钧的了。

夏海钧是何人？房地产行业从业时长最长的职业经理人之一，拥有超过30年的房地产开发及企业管理经验，曾获评福布斯2018中国上市房企最佳CEO。在过去，他曾是许家印的左膀右臂、恒大的“二号人物”。

早在2016年，夏海钧的年薪就高达2.7亿元；而同期，万科的郁亮年薪仅979万元、碧桂园的莫斌年薪为605.8万元。据中新经纬统计，从2008到2020年，夏海钧在恒大一共获取收入近16.38亿元，夏本人也因此被业内称为“打工皇帝”。

2022年7月，中国恒大一纸公告宣告了夏海钧的正式离场。因涉及恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项，公司执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣，子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏，已被要求辞任相关职务。

不过恒大2022年年报显示，夏海钧去年在恒大获取的薪资仍有2123.1万元，同样已离职的潘大荣薪酬也有878.5万元。

据时代证券报道，部分高管年薪过千万，恒大回应称系误读。以恒大集团前总裁夏海钧的薪资为例，年报显示其2022年薪资为2123万元，包括薪资0.7万元、独董袍金13.4万元和期权收入2108万元（无法兑现）。恒大回应称按照香港财务会计规则，即便期权无法兑现，也需要按照期权发放时的评估价值分摊计入薪金，所以年报所示薪金并非高管真实收入。

据了解，自2021年下半年暴雷以来，恒大便启动了机构精简、人员优化和大幅降薪的工作，其中总部部门从31个精简至11个，总部管理人员从2176人精简至617人，总裁和常务副总裁级别月薪降至1万元。

高管薪酬基本全员减半，雇员成本几乎腰斩

恒大的这一动作从年报信息上也能体现出来。

2022年报显示，董事会主席许家印薪酬为12.6万元，而在2021年这一数字是25.2万元。对比2021年、2022年高管酬金列表不难发现，其他高管的薪酬也几乎全员减半。

根据披露，2022年，恒大集团执行董事、总裁肖恩薪酬为2452万元，2021年他的薪酬是4414万元；恒大集团执行董事兼常务副总裁、房车宝集团董事长史俊平薪酬为872.6万元，2021年他的薪酬是1969.1万元；集团副总裁刘振的薪酬为471.2万元，2021年为921.8万元。

其他高管中，执行董事、首席财务官、集团副总裁钱程，他的薪酬也由2021年的855.5万元降至456万元；潘大荣由2021年的1638.8万元降至878.5万元，黄贤贵也由968.2万元降至470.5万元。

此外，2022年恒大ESG报告中显示，截至2022年12月31日，集团共有员工10.2910万人，包括恒大汽车员工4506人及恒大物业员工72076人。而在上一年披露的数据中，截至2021年12月31日，集团共有员工12.1368万人，这其中包括恒大汽车员工6286人以及恒大物业员工73381人。

在一年时间内，恒大员工总数就减少了将近两万人。其中，2022年的房地产开发建设系统员工数量较2021年底减少36.9%。

数据显示，2022年集团共流失58077名员工，其流失率达到36%；期间新招募40120名员工，新招募比为39%。其中，2022年流失的中高级管理人员有3127人，较上年减少800余人；新招募的中高级管理人员824人，较上年减少2500余人。

恒大所面临的债务危机从降薪裁员数据上可见一斑。报告显示，截至2022年12月31日止年度，集团总雇员成本（包括董事酬金）约46.3亿元，这一数据在2021年是140.7亿元，2020年则是290.2亿元。

报告显示，2022年中国恒大实现收入约2300亿元，同比减少8.91%；实现归母净利润为亏损1059亿元，较2021年的净亏损约4760亿元增长77.75%，亏损幅度虽有减少但亏损面仍然较大。

发布2022年集团年报的同一天，恒大地产因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案。16日，恒大地产实控人许家印是否已经与其妻子丁玉梅离婚的猜测甚嚣尘上，恒大方面对此回应媒体称，“不清楚，没有消息”。

16日晚间，中国恒大在港交所发布公告称，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议。

其中的“拟议认购”，指的是稍早前中东资本纽顿集团向恒大汽车提供首笔5亿美元战略投资，另外提供6亿人民币过渡资金。据了解，所有战投资金全部用于恒大汽车天津工厂，确保恒驰5的正常生产和恒驰6、7的陆续量产。

看起来，许家印和恒大汽车终于等来了“白衣骑士”。

行业降薪普遍，2022年仅一位董事长年薪千万

某种程度上，恒大年报里的数据，也是中国房地产行业蜕变的缩影。受益于时代红利，房地产曾是著名的高薪产业，而自2021念下半年诸多房企接连暴雷开始，裁员、降薪成为包括高管在内的从业人员共同面临的难题。

据时代财经报道，仅2022年上半年就有280位房企集团的高管离职，几乎每一个月都有房企发布核心高管离职的消息。

如2018年加入大发地产担任执行董事及首席执行官的廖鲁江在2022年1月离开大发地产；2月，世茂股份副总裁兼首席财务官俞锋离职；3月，禹洲集团副总裁张岩、弘阳地产张镝辞职；4月，深振业副总裁谭伟离职。

可研智库、亿翰智库发布的《2022中国地产组织力、雇主影响力研究报告》显示，2022年地产开发相关从业人员预计由2019年的约210万人下降至170万人，地产开发上下游产业减少约600万个岗位，影响全产业链1500-2000万人。

与此同时，从业人员的薪酬回落是普遍而明显的。据第一财经报道，2016年时猎聘发布的一份薪酬报告显示，房地产行业以22.33万元的平均年薪名列全行业第五。

到2020年时，克而瑞曾对全国46个重点城市调研，发现房地产从业者（不含销售中介、物业）平均薪资达到1.4万元/月-1.5万元/月，虽因销售不利等原因下滑，但仍比46城全社会平均工资高出1.7倍。

而到了2022年，智联招聘发布的《2022房地产行业人才市场分析报告》显示，2022年春节后，房地产行业招聘职位数同比减少29%，降幅远高于所有行业4.5%的平均水平。2021年第四季度房地产行业平均招聘薪酬10394元，仅比所有行业平均值10111元高了一点。

寒意同样传达到了董事长和高管身上。一个颇有代表性的例子是，作为地产一哥的万科2021年归母净利润跌幅超过45％，公司董事长郁亮薪酬仅154.7万元。因为业绩大幅下滑，郁亮主动放弃2021年度全部奖金。而其此前两年的年薪均高达1200万元以上，大幅缩水近9成。

总体来说，高管薪酬是与企业效益、行业景气程度呈正相关的。2022年年报显示，万科归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%。郁亮该年薪酬上涨1.54倍，但也仅有393.5万。

不过，高管之间的收入贫富差距依旧严重。据界面新闻报道，A股房企中，中南建设董事长陈锦石的千万年薪最高，也是2022年唯一一位年薪千万的董事长。此外也有不少房企对其董事长的年薪控制在300万以下，甚至100万以下。

wind数据显示，2022年A股上市房企中年薪最高的前20名董事长平均薪酬为410万元，在“三道红线”出台的2020年，这一平均数据为627万元。换言之，2022年A股上市房企董事长的平均薪酬相比2020年降幅高达34.6%。