苏州的古镇，藏着江南的夏天！

暑期出游，古镇一直是热门的选择。

要论知名古镇的数量，除了江苏，全国恐怕很难有第二个省份可与一争上下。

而在近期，苏州又凭古镇实现破圈，登上了《光明日报》整版专栏。

在这个千城一面的时代，苏州的古镇到底有何魅力？今天我们就一起来看看~

当现实充满喧嚣与物欲，人们就越想寻找内心深处的平静。

有人说：“每一个人的心里，都装着最柔软的江南。”

江南似乎就是从古至今就是人们心目中的清居净土，王安忆在《江南物事》说：“江南小镇的亦闹亦静，可以治疗虚无的病症，药方就是生活。”

无所熙攘，枕水而眠，在江南水乡的浸润中生活，便逐渐抚平躁动的心。

江南，是中国人的诗意，而姑苏，是江南文化的精髓。

苏州一向是婉约的，苏州人也更擅于将江南的味道化为平淡，若要寻找，那就看看古镇吧，江南的模样，就藏在苏州一座座古镇里。

要论苏州的知名古镇，实在太多。

若论最能代表苏州尘世烟火的，或许当是略显低调的木渎古镇。

图源：木渎发布

春秋的水，两宋的镇，明清的建筑，现代的人，古老的记忆与动人的传说，共同绘出了这幅“吴中第一镇，秀绝冠江南”的图卷。

灵岩山下的香溪河传来袅袅的吴音，满载一船的风雅；

惬意地漫步于山塘古街，上一碟清甜的乌米饭或斟一杯酿好的青梅酒，心里也甜丝丝的；

亭台楼阁之间游览木渎，严家花园泛起阵阵荷花香味，蓝天白云与黛瓦粉墙也构成一幅悠悠古韵的画....

图源：木渎古镇

自古以来江南式的富庶生活也沉淀在木渎，这个明清以来就是苏州繁华商埠的镇子里，当下也能看见当时的影子。

先天靠近狮山的区位优势，加上经济、人口 、产业的支撑 ，让木渎的人间烟火气也聚拢了起来，形成了一种难得的恬淡从容生活气质，这也吸引了一众改善客群。

近两年来，木渎板块楼市一直处于去库存状态。

目前板块主力在售项目都位于金山南路以东片区，璟萃雅园（尾盘）、中铁诺德国礼、碧桂园大境风华等项目在售，成交均价在2.4-2.6万元/㎡，待入市项目有仁恒·溪棠、惠润51号项目、合润5号项目待入市。

其中期待值较高的为仁恒·溪棠，是木渎板块中少见的以洋房为主的改善住区，将打造15幢建面约119-188㎡洋房、小高层产品，目前项目展厅已经公开，预计9月即将入市。

有着仁恒的口碑以及洋房产品的加持，大平层产品开始登上木渎楼市舞台，带动木渎板块人居水平的提升，木渎板块楼市能否凭借仁恒·溪棠重新回到大众视野也值得期待。

若要问江南水乡的具象是什么？

无外乎——小桥，流水，人家。

甪直便是典型的江南水乡，素有“神州水乡第一镇”之誉，依水筑屋，重脊高檐之中是古色古香的人家，也是烟水濛濛的飘渺。

图源：甪直古镇

中国人，也大抵是对古桥有情节的，江南水乡里的一座座古桥，就像一道彩虹，一条玉带，一轮满月，浸透着人们的眷念、弥漫着老时光的况味。

到甪直，或许就是来看桥的，“长桥短桥杨柳，前浦后浦荷花”明代诗人高启在《浦里即事》中就描绘了甪直的桥。

看一座座石桥串连起小桥流水人家的水乡画卷，看千百年来甪直的悠悠岁月......

随便走走，五步十步就会有一座古桥。走累了，便停下来在桥头边的石凳上歇歇脚，在迂缓而娴静的小桥流水间，回忆往日的繁华，感受现在的烟火。

图源：甪直古镇

甪直的传说里一直有着一头名为“甪端”的神兽，而今天甪直人赋予了它不同的意义。

作为园区和吴中重点打造的区域，近年来，甪直就走上了进阶升级之路。

2021年3月，甪直成为园区飞地，其中26平方公里的核心区都在甪直。

2021年9月，甪直并入“吴中国家级经济技术开发区”。

2021年11月，甪端新区概念提出，将全方位融入园区。

2022年1月，重磅官宣，将甪直部分区域纳入园区管理体系。

2022年7月，甪直又迎来了新概念——独墅湖科教创新区（东区）。

2022年11月8日，甪端新区规划正式发布！

在官方的不断推进下，作为园区向东外溢的第一站，甪直的城市界面、产业结构、板块定位都不断改变，轨交、高铁、学校、邻里中心、文化体育中心等规划明确，甪直板块正处在发展上升期。

板块楼市方面，目前新房库存不多，湖东未来、东方云境、大境公园时代、望湖玫瑰园等均是尾盘在售，均价在2-2.2万元/㎡，今年纯新盘仅万盛江南项目，打造了8栋4层叠墅产品与2栋7层洋房住宅，备案均价达到29089元/㎡。

在上周末的四批次集中土拍中，甪直板块也成功出让了一宗纯住宅用地，由建屋竞得，板块新房市场成功补仓。

想要寻找梦里的江南，去一趟同里是不会错的。

十五条河，婉转灵动，四十九座石桥，如河水衣襟上的盘扣。

近百条巷子，穿堂过户，仿佛连接了过去梦境中的江南。

退思园里，听水声幽幽，望树叶荫萌，山水虚实，起承转合；小巷深处，丽则女学静静伫立，青砖墨瓦、岁月峥嵘，美而无言。

夜幕下的同里，历史的颜色逐渐淡去，只剩大概的轮廓，更加如梦似幻。

夜游退思园，仿佛通明了古代文人的隐逸之心；另一边的街巷上，灯火通明，散发着最真实的烟火气......

图源：吴江文旅

同里，也在时代潮流中“退思”，同里人的生活是静谧安闲的，这也吸引了一众改善客户。

同里板块新房断供已久，板块基本以二手房为主，以靠近景区的低密住宅领衔，板块内部的别墅、叠加等项目如环翠山庄、新镇街、竹行街等挂牌价均居高不下，其他次新小区则基本在2-2.5万元/㎡区间内。

不止闲静的生活，去年12月，苏州就发布了《澄湖地区协同发展规划》，甪直、同里、周庄和锦溪四个古镇将协同发展，强化载体共建、设施共享、产业共促统筹各地联动一体化发展。

今年2月，同里部分地块就已调整规划，将新增1宗商业、3宗住宅、幼儿园，可以说同里的其他配套正在迎头赶上。

“古宫闲地少，水港小桥多。夜市卖菱藕，春船载绮罗。”

这就是江南水乡的古镇，不管外面的世界怎样喧嚣吵闹，她总是那么安逸而静谧。

而在在文化旅游兴盛的今天，很庆幸能看到一座座原汁原味而又与众不同的各个古镇，展现自己的风采。

同里、甪直、周庄、木渎、黎里、沙溪.......这些在苏州的不同角落里静守时光之美，为我们在日新月异的今天，留存着一份美好的记忆。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

读完文章后

感谢“分享、点赞、在看”三连支持哦