太原河西崛起｜龙湖天钜为何能长期领跑？

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太原楼评☞| 业内视角

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导读

每一座城市经济崛起，常伴随有新区传奇，如上海的浦东，像天津的滨海，以及青岛的西海岸，皆由弱变强，承载城市繁华与演变，成为最靓丽的风景线！

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

汾河贯穿太原南北，以汾河为界，河的西边俗称河西，是太原较为落后的区域。上个世纪，百姓跨河才叫“进城”，谁能想得到，如今太原五个副中心，四个都在河西！

太原人指的河西，主要是万柏林区。作为城改先锋，万柏林崛起最为迅速，成为太原历史文化气息浓郁的商业中心，太原最大的商业综合体万象城，以及国贸第六馆提升了消费档次；众纺路和盛名在外的义井小吃街，充满了生活气息。

太原最高建筑信达国际、以及中海国际等在汾河西岸有1800家楼宇企业形成金融聚集区，楼宇面积居太原六城区之首，成为太原经济转型的模范区。

NO. 1｜桥梁首功 天堑变坦途

三十年前河西，虽然和主城区紧邻，隔河相望，但在城市建设，经济基础，人口密度上的水平还属于郊区属性。过去在太原有一句话，隔河相望不结亲。

隔河如隔山，汾河如天堑。晋阳古八景之一汾河晚渡，明代诗人张颐“山衔落日千林紫，渡口归来簇如蚁。”便是太原汾河渡船的景象，渡口一直延续到建国初期。

汾河两岸先后经历草桥、木桥、漫水桥再到了跨河桥。伴随着城市的发展，建国后先有迎泽桥，八十年代南内环桥，河西崛起首功，当属一座座横跨汾河的大桥。

如今仅万柏林辖区内，就有漪汾桥、迎泽大桥、汾河管道桥、南内环桥、长风大桥，其中迎泽大桥，南内环桥，长风大桥车如马龙，是太原重要城市主干道。

NO. 2｜规划势能 河西成高地

交通利好区域发展，伴随太原涌现新兴区域，如何提升河西吸引力？科学的定位和规划，产业转型的招商和落实，资金人才的吸纳和引进，成为河西新发展课题。

1997年太原调整行政区为六城区，2001年长风大桥通车后万柏林在桥头堡位置先后规划多个重量级项目，长风西街1号为丽华苑，并建设五星级酒店丽华大酒店，为河西奠定了高势能基调，为长风西区域赢得了更广阔的前景。

太原商务市场的蓬勃发展，高档写字楼和高规格会展经济成为新需求，长风文化商务区、中海国际、信达国际先后立项，其中最为瞩目当属三区交汇，拥有大剧院、博物馆、美术馆、科技馆、图书馆五大馆的城市新名片——长风文化商务区！

其总体地形呈左倾的“凸”字型，沿汾河西岸展开，总占地面积3.06平方公里。整体设计由法国夏邦杰设计事务所完成，各个单体建筑由国内外著名设计大师完成。

除此之外会展中心、万象城、市妇幼新院、丽华教育园区等高规格城市配套也逐步兑现。万柏林区“十四五”规划明确了做全省金融服务集聚区样板区，打造现代服务业发展和产业升级的新高地，楼宇商圈经济成为其高质量转型发展的强大动力。

据不完全统计，截至2020年万柏林楼宇面积高达305万平方米，居太原六城区之首，1800余家楼宇企业为全区创造税收6.8亿元。

NO. 3｜明星房企 龙湖交付力

规划、产业、人才、房地产这几个词总是形影不离，在新区尤为明显。万柏林打通汾河交通和规划布局后，在城改进程中也是一马当先，房地产开发迅速崛起。

河西区域居住改善升级，吸引了万科、保利，中海、华润、龙湖等头部房企踊跃进驻，百花齐放下成为太原品质楼盘最多“明星区”，长风西板块某项目一举突破了10万/㎡大关。

“中国豪宅史，半部见龙湖”

2019年房企优等生，素有中国豪宅专家之称的龙湖首盘布局也在太原的河西。

一方面，万柏林为促进优质企业进入，给予落户补助、贡献奖励、办公用房补助、市场发展奖励、人才激励等一系列优惠政策，不断夯实区域产业发展和人口增长。

另一方面，品牌房企进驻后也是拿出了真本事，竞争中共同发展，不断改善提升河西的居住品质，屡屡贡献成交热销楼盘，其中品质交付力“红盘”当属龙湖天钜！

作为龙湖太原落地的第一个项目——龙湖天钜在2022年实现了首期提前品质级精装交付，也是房证同交，践行首盘必精品态度，让消费者完全触摸到龙湖的品质！

▲园林|实景

太原龙湖天钜作为“业界标杆”不负众望，连续多年一直处于区域内“领跑”，楼评君参观龙湖天钜实景的真实感受：区域内属上乘，远超同类竞品；产品过硬，提前交付品质可靠；承诺高兑现，口碑务实赢得购房者青睐。

一，龙湖成立三十年，连续七年保持绿档！

二，长期主义价值观，不忘初心坚守品质！

三，产品交付有实力，综合竞争脱颖而出！

NO. 4｜大师之作 内外功兼修

巴菲特有句名言“当潮水退去的时候，才知道谁在裸泳”。

如今房地产市场进入新阶段，有房企停留在努力“保交付”；有房企“门口徘徊”举步维艰；有房企依旧在时代最前沿。面临行业深度调整，市场的跌宕起伏，龙湖成绩依旧稳中有升。

龙湖成立30周年，且不说众多项目荣获詹天佑奖，广厦奖等，其“中国园林大师”“豪宅专家”称号，是不断进阶优秀产品力的体现。

龙湖进入太原偏晚一些，却能后来者居上，纵然有区域利好、交通便捷、以及龙湖品牌加分，回归项目居住的本质，最重要的内核优势——产品做到了内外兼修。

龙湖天钜开盘至今人气高涨，累积收获超2000+组业主的青睐。如何让产品更契合市场的需求，是龙湖长期思考的问题。区域竞争中靠品质致胜，龙湖天钜给太原楼市带来了惊喜，譬如科技光厅的停车库，内部多重园林景观等。

以宫苑规制，雅士风韵为文化内核，营造“三进、三轴、两环、八园”的礼序空间，满足全龄段居住者的生活需求，将城市自然生活的设计理念贯穿园林布局。

层层递进，移步异景，让归家的每一步都有四时美景相伴，呈现的不一样园林品质享受。樱花主题中央公园、水景中央会客厅、山景中央会客厅，把园林搬到自己家楼下，漫步于此，尽享诗意生活，大师级园林 步步皆有景。

0—60岁全龄乐活空间，让每一个家人，都可以在此共度美好时光，找到家的归属感。既有丰富亲子互动体验区域，也有适老型健身空间，不论是老人、小孩或是年轻人，均能寻觅到专属的乐园。

▲园林|实景

此外园内跑环设计可休闲漫步、亦可活力健跑，串联社区景观轴线。名贵树木和绿植鲜花繁盛，阳光草坪和水系和鲜氧陪伴，让您恣意奔跑，享受穿越自然的旅行。

不仅如此，每栋楼入户区还专门打造了景观组团，形成多境的园林格局，充分做到了“全而细致”的大师之作，营造尊贵归家仪式感。

▲户型|121㎡

龙湖天钜成功售罄了一期、二期后，对前期业主和客户做了全面调研，针对客户的新诉求将产品进行多维升级，在新地块产品上推出天字系第5代作品，建面约95-131㎡创新户型，其中121和131㎡为明星三居户型，双卫全明！

▲样板间|实景

龙湖天钜在规划、设计、用材诸多方面完全不输市场上高端住宅。厨房采用U型设计，实现烹饪的人性化操作，打造LDKG一体化空间，通透感与空间感更加强烈。升级户型宽景大阳台，享受极致的采光和景观视野，也提供了个性空间的可能。

以龙湖天钜建面约121㎡户型为例，奢阔空间尺度重塑舒适标杆。采光面达9.8米，贯通式宽幕阳台，景观一览无余；一体化餐客厅，放大生活空间；独立卫浴和衣帽间，超级别的尊崇套房主卧容纳理想生活。

30载龙湖有品质更有心意。万众瞩目的太原龙湖四周年庆，入住龙湖天钜难得机“惠”，关注河西板块的购房者们，千万别错过！

世界长风西 龙湖第一盘

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