湖南
月亮岛文旅新城的住宅开发已全面进入尾声，银杉路以东目前仅剩嘉臣道还有几栋楼，时代建发和著少量叠墅在售。
剩下的，都是难啃的商业，甚至是更难的超高商业地标建筑。
如润和湘江天地的200米超高地标、万科滨河道的150米地标、越秀星汇城的五星级万豪酒店，以及湘江新城地铁站的时代遇见地标写字楼。
也有越来越多的朋友意识到了：这几个项目貌似全都....许久没有新动静了，停工蛮久了！
是啥原因呢？
昨天，有网友很多微信群里分享这个截图。
但，其实官方在近日给出了更详细的回复，实际并不是全停工这回事。我们具体来了解下！
1.关于润和湘江天地200米地标未开工问题。
经区滨水新城与项目开发建设单位润和地产下属湖南和塌置业有限公司核实,润和湘江天地项目建筑体量约100万平方米在整个项目开发前期已做了分期开发计划部署，200米地标建筑安排在项目最后一期开发建设。
综合当前地产市场行情、需求及项目本身待售商业存量情况，目前正在进步优化建筑设计方案,以适应市场需求待方案确定后,将加紧办理建设前期手续,启动项目200米地标开发建设。
意思就是：湘江天地的200米超高地标，本就是最后一期开发，目前该项目最后一批住宅即将交房，超高地标也正在优化建筑设计方案，方案确定后才会动。 没有停工这回事...
2.关于越秀星汇城五星级万豪酒店停工问题。
经区滨水新城与项目建设单位越秀地产下属长沙康盛房地产公司相关负责人核实项目方就该地块于2021年12月与万豪酒店签约,规划建设150米超高层。
由于该地块临近湘江规划、消防等管控严格,项目建设前期手续办理流程较长，项目方案经过了多轮市长办公会审核，目前项目方正在加紧办理施工图专项审查完成建设前期手续办后,建设单位将加快启动S6地块建设争取2026年年底完成相关建设并落地万豪酒店,实现开业。
该项目其实在2022年3月搞了个开工仪式，然后......
既然最新消息是2026年年底完成建设并落地，那还是等后续吧。
3.关于时代建发和著写字楼及酒店未开工问题。
经区滨水新城与时代建发和著项目建设方--长沙展图房地产开发有限公司核实,时代建发和著项目写字楼、酒店公寓等商业布局在项目S16、S21地块，目前S16地块两栋商业楼在正常施工。
其中1#栋建设已经出正负零至地面1层，2#栋正在讲行地下室施工,S21地块处于汉代长沙王考古遗址公园核心控制地带，所有建设程序须报国家文物局批复后才能启动,项目方正在向国家文物局报审设计方案如设计方案顺利涌讨国家文物局批复,预计今年四季度将启动建。
也即是说，该项目并没有停工，一直在稳步推进中。 关于湖南大剧院月亮岛月亮岛文化艺术中心，最新回复与此前我们发过的内容一致：
4.关于万科滨河道的 150 米地标停工的问题。
经区住建局核实，开发商因市场行情下行严重，公寓市场去化受到严重影响，同时为提升以后销售硬实力，同步在申请外立面变更，因此停工缓建，待变更申请通过后恢复建设施工。
也就说，万科滨河道这栋楼，确实是建了几层后停了。 项目要申请外立面变更。 其实在最开始，该项目公寓楼与住宅一起整体为大都会风格。 后面公寓楼又变成公建化立面风格。 此次再申请变更，不知道会如何调整了。
5.关于时代遇见的写字楼以及 150米地标停工的问题。
经区住建局核实，开发商受房地产市场行情影响，公司为整体统筹安排，暂缓停工。
确实是建着建着停工了，公寓不好卖，建出来也卖不动啊~
综合这个官方的详细回复，我们得知：
润和湘江天地还在改前期方案； 时代建发和著正在正常建设中； 越秀湘江星汇城、万科滨河道、时代遇见的的确确是动工了然后停了，原因或是方案或是市场大环境所致。
月亮岛文旅新城，的的确确需要几个地标建筑建设起来，整体形象才会更好。
期待早点动起来吧~
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