临水美宅变伴“臭”而居！银川一小区景观水系与开发商承诺不符引众怒

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买房时合同约定小区有景观水系，交房时业主却发现水系干涸、淤泥沉积、臭不可闻。近日，银川市中梁印小区业主通过宁夏日报读者来信公众号后台留言、拨打宁夏日报新闻热线18909599990等方式向读者来信编辑部反映，该小区景观水系与开发商承诺的严重不符，希望能得到有关部门关注并予以解决。

一条小河流过门前，荷叶田田，水声潺潺，都市丛林闹中取静的田园生活，让人生出无限向往——银川市民何先生就是被开发商描述的这幅美景打动，2019年以每平方米1.22万元的价格，预购了银川市梁辰置业有限公司开发的中梁印小区一套商品房。然而，“今年6月30日交房前后一段时期，我多次到小区查看，却发现贯穿小区的水系臭气熏人。”何先生说。

8月7日，记者来到中梁印小区，此时距离正式交房已过去一月有余，负责该小区物业的上海中梁物业发展有限公司银川分公司项目负责人张帅告诉记者，该小区规划26栋楼、1380户。“截至目前，小区办理收房的业主不到200户，拒绝收房的理由主要集中在开发商承诺的景观水系与现实差距太大等问题。”张帅介绍，因为业主对小区水系的投诉太多，而物业公司无法解决这一问题，所以只接手了部分楼栋的物业服务，并未对该小区全盘接手。

记者在现场看到，中梁印小区被一条东西长约500米的水系隔成南、北两个区域，水系底部淤泥可见，东边积水斑驳，西侧水面大约没过脚踝。沿着水景从东向西，臭味越发明显，西侧水之尽头处，即便戴着口罩，臭味依旧可闻。“当时买房，大家都想傍水而居，所以水系南北两侧的13栋楼均价比其他楼栋要高一些。”业主糟先生说，谁能想到，出了高价，买了个糟心。

临水美宅成了伴“臭”而居，很多业主拒绝收房，银川市建设工程质量监督站于7月17日发布通告，要求银川市梁辰置业有限公司“自7月18日上午9时起暂停交房，待整改完毕后启动交房手续”。

中梁印小区项目负责人任新春告诉记者，项目设计时，规划的小区水系为活水，东侧引入，西侧流出，但因种种原因，活水最终没能引进，只能注入自来水。“1万平方米的水系，设计用水5000方，该水景的维护费和水费预计一年在六七万元。”任新春说，“为保证水景怡人，我们一直在给水系补水，水深也始终保持在50厘米左右。”而对于业主反映的水体发臭问题，任新春予以否认。(记者 秦 磊 李 锦 实习生 刘卓然)

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来源：宁夏日报

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编辑：王莹 监审：杨丽

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