房价不涨后，在西安负债买房的人，过的怎么样？

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人到中年后腰疼去看中医，大夫说每天可以做一下踮脚尖运动，有助于活动肌肉，刺激足三阴经，缓解疼痛；

大夫那里知道，我的疼不是来自脚上，而是两年前踮起脚尖买房，再到如今负债前行，心慌导致，如果时间能倒退，我一定认真生活，努力工作，不被房子绑着；

今天的故事，有人不愿说，有人不敢说，但真切发生在身边，房价没涨后，那些负债买房的人，都过的怎么样？

买房经历

文章来源：读者袋鼠熊

六月份，网上一份保房价倡议书，朋友私信给我，问我怎么看，并非好奇，纯粹因为我就是小区业主，大致意思就是大家卖二手房不能低于多钱，要稳住小区房价，我一笑而过，细想我不卖就是了，还能怎么跌！

上周，朋友又发我一张截图，说我们小区有人13000多挂的房子卖出去了，我心想不该啊，四年前，我们买这里的时候，备案价就是13800+，难不成，真有人赔本卖房？

吓得我赶紧打开贝壳，要卖的房子挂了190多套，虽然均价标注的还是17200+，但不少房源已经是14000+，我心里确实慌了！

四年前负债买沣东，看来真是冲动了！

作为房哥平台的忠实读者，我算是最老的一批，15年加了QQ群，再到后来线下活动，讲座、直播、抖音，验房，再到现在的装修，几乎是一个不落，但关注8年，我却两次买错房！

15年，我毕业已经三年多，由于要面临结婚，开始在西安看房，当时的西安，房价普遍较低，我虽然收入有限，但算上我和媳妇两个人，月供问题不大；

由于工作在北二环附近，本着就近原则，先后看了名京九合院、海璟台北湾、龙湖枫香庭、金科天籁城，有新的有二手；

当年没有品牌的概念，又是第一次买房，除了位置外，比较的就是价格，媳妇着急掏钱，我拿不准，就在QQ上给房哥留言，回复先看龙湖；

但回过头一对比，龙湖均价8000多，媳妇嫌贵，转而入手台北湾，一步错，步步错，此后几年的生活，还着月供，和物业斗智斗勇，房产证许久下不来；

反而是当时的同事，买了龙湖，后来去别人家参观，真是人比人，气死人，这是问了房哥，但自己坚持己见，第一次选错了房；

好在台北湾虽差，但赶上了西安房价大涨的前夕，此后两室换三室，又在浐灞保利心语花园买了新房，一直住到现在，这次经历，让我深刻明白，买房要选对品牌。

卖了台北湾，买了心语花园后，忙于装修，工作，一直没有心思折腾房子，和朋友一起做串串加盟，那几年生意还好，挣了一些，收入稳定后，就有操心起买房的事儿；

有了几年前的失败选房经历，这次我学机智了，当时房哥平台已经开了付费咨询的通道，我提问后还是犹豫，有参加了一次线下活动；

2020年的市场大家都知道，真的是房子选人，几乎开盘都在摇号，当时我们总价200万预算，我的意思是就在现在住的附近看，浐灞或者港务区，媳妇家里是大王的，则倾向于沣东，沣西看；

都是新区，当年势头都很猛，我有点拿不准！

恰好当时房哥在办港务区看房团，我参加后分别逛了未来城市，全运村，枫林九溪，看完心里没底，周边都在修，道路坑坑洼洼，到处都是塔吊和水泥罐车；

看着房哥在前面信心满满的描绘，我还特意发了朋友圈，什么港务区，一张大饼！

后来在自己倾向下，外加媳妇要求，开始在沣东，沣西看房，为了的就是以后丈母娘过来住方便，20年伊始，疫情刚刚消停一阵、跟着媳妇去沣东看房，当时保利均价13000多，有2T2户的小高层；

媳妇对于装修很满意，觉得周末回大王近，着急交钱签合同，我心理没底，给房哥打电话，他建议再等等，或者主城区，或者港务区，我这200万的预算都够；

一边是专业人士，一边是老婆喜好，权衡再三，选了和光尘樾一期的13号楼，算是核心楼位，由于此前保利有一套贷款，二套首付不低，利率又高，算下来两套房子，一个月1万多的月供；

如今看，这是我第二次选错了房子！

从收入上，当时做串串加盟还算稳定，媳妇上班，我跑业务，两个孩子，四个老人，两套房子，一辆车的月供，勉强还能应付；

这种状况一直持续到21年，由于全民居家，我这边的店面生意几乎停滞，房租，员工工资一分不少，第一个月还能应付，到了第三个月就力不从心了；

算上房贷，家庭开支，店里开支，在几乎没有收入的情况下，一个月支出近9万多，那是人生中最灰暗的一段时间，虽然居家休息，但挣钱，避免都是各种催款信息；

这个时候，觉得过万的月供，简直是比天还大的事情，如果能出门，我愿意白天送外卖，晚上跑滴滴；

好在媳妇公司很人性，工资正常发，加上朋友借的、父母支援的，勉强度过那半年时间，到了22年，楼市也不热了，沣东也不香了，当时一门心思买沣东，说丈母娘过来住，也不来了；

从收房以后，这个房子就空置了下来，我们在浐灞，几乎不过去！

经历过这段时间后，降负债成为我们家的首要目标，减少开支，借朋友的钱要尽早还，唯一的办法，就是卖掉闲置的房子；

折腾了一圈，又回到了原点！

但准备卖房的时候，难题就来了，当时收房时，想着小区环境不错，又是央企，心里是有预估价格的，中介也说18000+问题不大；

我心想，13000+买的，算上贷款资金成本这起码不亏，还能小赚，还了欠债，但理想丰满，现实骨感，房子挂了上去，根本就没有人看，去了中介门店几次，都说市场不好，让再次降价；

我不是不愿降价，但心里的底线是算上贷款成本，不要赔，权当一次投资失败，于是在中介建议下，我把均价调到16500+；

眼瞅着时间过去，电话压根就没响过，我着急再去门门店，相似的回复，没人看，建议再降价；

这种僵持的状态，一直到网上的保房价倡议书，我心想，大不了不卖，这么新的房子，怎么也不会亏。

但另一边，朋友的催款电话，门店的欠款告知雨点般袭来，如果这套房子卖不掉，那只能抵押我们现在住的房子了，我是一万个不愿意，为此，和媳妇，家里人没少吵架。

吵架多了我也上火，当时要是买港务区，主城区，会有这些事儿？还不是都听你的，要距离你妈近，现在又不住，又空着，都怪我？？？

吵架多了，媳妇不占理，带娃回了娘家，我却继续在各个中介里徘徊，寻找买家！

上个月，房哥直播，我去留言，加了微信后，发现是老朋友，对方说你的故事还挺典型的，可以投稿，于是抓紧写了发了邮箱，不知能否发出来！

在我身边，这种案例还是挺多的，身边做生意的朋友多，当年开店赚钱后，几乎都去买房了，疫情期间也赔了不少，区别在于有人房子买对了，用钱的时候房子第一时间卖掉，解了燃眉之急；

另一种就是我这样，不听劝，自己想法太多，立场不坚定，最终负债买房，夹在中间左右为难；

都说今年是西安的改善年，很多人是因为老房子卖不出去，买不了新房，其实还有很多像我这样的，当时步子迈得太大后，生活变故原因，被迫卖房的；

听人劝，吃饱饭，和步子迈的大，容易扯到单的俗话，我现在是很信了，是人生阅历不假，但结果不是太好，希望大家以此为戒，谨慎选房！

因为两次不听房哥劝，我也很不好意思，对方应该也很无语，待我东山再起，再来分享自己的故事！

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作者：读者袋鼠熊

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