碧桂园：销售大跌、经营亏损、寻求政府支持！真不行啦？

昨天（2023年8月3日），碧桂园发布了未经审核的运营数据。7月份，该公司实现了约120.7亿元的归属股东权益的合同销售额，合同销售建筑面积达到了约158万平方米。而今年前7个月，碧桂园实现了约1408.3亿元的归属股东权益的合同销售额，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为1566.3万平方米。

众所周知，在2022年之前，碧桂园已经连续5年位居国内房地产行业的第一，被人戏称为“宇宙第一大开发商”。但是，进入2023年，碧桂园1月至7月共计1408.3亿元的销售额，不仅从冠军的宝座上跌落，连前5名，都没有进去，只能排在第6位。

本周一，也就是7月31日，碧桂园发布公告称，预期在2023年上半年，可能出现未经审核的净亏损。这一情况是由三个原因导致的。首先，市场的下行周期超出了预期，一些毛利较低的项目进入了结转周期。其次，为了确保公司现金流的安全，在行业风险出清的过程中，对部分尾盘项目和沉淀资产做了量价平衡的安排，导致本期毛利规模受到影响。最后，在面对市场变化的不确定性时，碧桂园上半年对存货进行了较大额的减值计提，并受美元持续升值影响形成了较大额的汇兑损失。

该公告还指出，在最终确定碧桂园截至2023年6月30日止半年度的综合中期业绩之前，公司仍在编制其综合账目。这些资料仅是根据对现时可得财务资料的初步审阅，不是根据任何已由核数师或公司审核委员会审核的数字或数据。预计该公告将于2023年8月下旬刊发，届时将公布碧桂园集团截至2023年6月30日止半年度业绩公告。

碧桂园集团在公告中，当然也不忘记说点大话、表表决心之类的。公告说，碧桂园董事会，在面对当前宏观经济、房地产市场的不可预测性时，在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，积极采取各种对策以确保现金流安全。这些对策包括：压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等。此外，公司还积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

请注意，碧桂园在这里轻描淡写、甚至一笔带过地说出了这句话：“公司还积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。”这句话说明了什么，已经不言而喻。销售大幅度下跌，资金回笼不畅，融资渠道被堵，巨额负债压顶，碧桂园也终于撑不住了。现在，只有最后一条路可走：寻求政府的支持。

如果政府不支持呢？结果在那里明摆着：暴雷，成为恒大第几。好像是昨天，有读者在本人文章的评论区留言说，碧桂园博智林机器人公司大规模裁员，现有人员寥寥无几。其大概意思是，碧桂园博智林机器人公司，已经撑不住，停业了。那么，碧桂园集团还能硬撑几天，恐怕就连杨氏父女也说不清楚。

就像碧桂园的水军质问作者那样，碧桂园倒闭，你能得到什么好处？说实话，碧桂园倒闭，作者真得不到一点好处。相反，碧桂园倒闭，那些没有收到房子的业主，还会更加倒霉。我们真的不希望碧桂园倒闭。

不过，对于碧桂园在摇摇欲坠、行将暴雷的情况下，还有钱豢养水军，还是让人很不理解。压降各项经营支出，不应该把这些人裁掉吗？

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