澳洲，改变了马云的一生

从过去到现在，人类从来没有像今天一样与世界如此紧密地链接在一起。

无论是主动的，还是被动的。

我们透过小小的屏幕，端起世界的饭碗。

我想直接吃饭，而不是让别人把饭“捣烂”，再加点儿调料喂到我嘴里，尽管最开始我可能也会觉得那很好吃。

01

一行，改变一生

很多人都只看到在 2022-23 年的热点新闻中，马云今天去了这里，明天又去了那里，或是又当了谁家的客座教授。

但很多人不晓得，1980 年夏天的杭州，热浪扑面而来，空气中氤氲着雨后的泥腥和花草香。

那是高考恢复的第三年，中澳关系也渐缓，彼时，80年代的中国杭州还出现了改革开放后的第一批外国游客。

一个 15 岁的少年，常兴冲冲地骑着辆破自行车，东游西逛，跟老外搭话，如果当时有“社交悍匪”这个词，理应按在他身上的。

他像是个误入沙漠，焦渴的旅人，比起瞻前顾后的“耻感”，少年迎着梅雨季湿热的风，一趟又一趟地载着跟世界链接的机会，热烈的，不知疲倦的。

想要学习英语，想要看到当下目不能及的，世界以外的世界。想亲眼看看那世界和自己知道的到底是不是一回事儿。

也正是这一年，马云与来自澳中友好协会代表团的肯莫利一家相遇相识。自此，命运的齿轮开始转动。

马云和肯莫利一家相识，这个质朴却渴学的孩子一下子击中了老莫利的心。

即使是在回国后，依旧和马云保持着笔友的关系，并多次邀请他来澳洲看看。

正是因为马云本人的韧性和对世界的强烈好奇心，所以他能深切感悟老莫利对他说每一句话，比如："这是一个非常独特的世界，你要自己去体验它，用你自己的方式去思考。"

几年的笔友经历，使得马云在高考三次落榜后，以优秀的英语成绩被杭州师范学院破格录取为英语专业学生。

早些年埋下的对世界好奇的种子，即使在 7 次被拒签之后也没有窒息在土壤里。

通过澳洲笔友老莫利的帮助，终于在 1985 年来到澳洲。

在见过，听过，触过，体验过，马云发出了振聋发聩的感慨，并以此为起点开始三十多年的辉煌征程。

并在 2017 年回报和纪念老莫利，以两人的命名（Ma-Morley），投资2,600万澳币，以支持纽卡斯尔大学的学生，希望这些奖学金能够“激励、教育和培养明天的领导者”。

2023 年初马云在墨尔本

如果你想知道马云来了澳洲之后的第一感受是什么，下方扫码进群，发送关键词【1985】，我们将资料和视频，以及《中澳大趋势》分享给你。

02

2023 投资重返澳洲

我曾在年初的一篇文章中直击：

投资是件需要敏锐度的事情，钝感不仅会有错失风口的可惜，更有可能无法及时规避风险。

在投资市场上运筹帷幄的人，总被评为时也运也，错也不错，机会确实不总有，但天时地利皆至，双手接不住，何谈“人和”？

主要是和大家分享：为何 2023 投资重返澳洲；如何把握 2023 年的窗口期，赚澳洲人的钱。

以《亚太地区投资意向调查》和“中国投资澳洲住房房地产市场断层第一”的数据为例，直白地向大家展示，中国投资者是如何将澳洲加入购物车的。

没想到，在这个转身就能“爆个大瓜”，睡一觉醒来都有新变化的时代。澳洲依旧对全球富人有着难以抵抗的吸引力。

无论是在海外置业，还是身份配置方面，都有着稳固的地位。

我们不上情绪价值，直接上数据：

《Henley私人财富移动报告 2023》

2020 年，新冠大流行阻碍了百万富翁的迁移和追踪，复苏在 2022 年迅速

开始，2023 年和 2024 年的预测表明强势反弹。

到 2023 年，百万富翁的举动遵循疫情大流行前的趋势，私人财富迁移趋势似乎将恢复到新冠疫情之前的模式。

澳大利亚将重回夺回 2015 年 2019 年净资产百万（美元）富翁入境人数的榜首位置。

而该报告给出的解释是：持续的动荡加剧了安全、政治和经济风险，促使全球富裕家庭通过投资移民，使他们的住所投资组合多样化，以增强经济流动性并保护他们的生活方式、财富和遗产。

就像众所周知，富豪们就像煤矿里的金丝雀一样，他们提醒我们前方可能存在的危险，因为他们对其财富的潜在威胁更加敏感，他们财富的敏锐和财产的保护，远远大于你我，因为他们要保护的多。

其实澳洲在 2023 将有全球最富有人士的大量涌入并不是什么新鲜事。

澳大利亚每年持续吸引大量百万富翁，主要来自亚洲和非洲，但最近也来自英国等高收入国家。

过去 20 年（2002 年至 2022 年）约有 82,000 名高净值人士移居澳大利亚，预计 2023 年将有5,200名高净值人士移居澳大利亚。

德国已经跌出了前十名

图源：AFR

根据居外 IQI 房地产公司的最新排名，澳大利亚是今年上半年中国购房者的首选海外目的地。

报告称，根据该平台收到的买家询问数量，中国人对澳大利亚房地产的兴趣超过了对加拿大、英国和美国等其他热门市场的兴趣。

居外 IQI 集团首席执行官兼联合创始人 Kashif Ansari 直言，随着国际旅行的恢复，中国的需求可能会增长。

很大一部分房地产交易仍然依赖于买家能否出国，尽管由于航空公司运力有限和票价昂贵，出境游尚未反弹至疫情前的水平。

未来几年持续的人口外流可能会继续推动中国的海外房地产投资。

至于原因是什么，你其实很清楚。

但是你不说，我也不说，我们就看数据，看结果。

03

深剖投资者对“K”型社会的迷恋

最近看到个有趣的帖子

图源：7471830265

Ok，咱们点到即止，回到澳洲上来，本篇不讲内，只研外，safe第一。

2023年初澳媒报，马云现身墨尔本高奢酒店

其实不止老马，你自己搜索下应该更直观。

有参与感的时候往往会有更深的感悟。

在上面的报告中，有提到过，富人就像矿洞里的金丝雀，往往有一定的指引作用，这告诉我们什么，有钱，更要有远见。

要逃出“追杀涨跌”的线性思维后，在周期里炳若观火。

就比如某著名相声社的创始人“桃儿”，就在墨尔本东边有个占地面积很大的庄园。

甚至第一家海外分社，就是在 2012 年 9 月落地于墨尔本。

图源：澳大利亚 ASIC 监管

至于很多大厂（阿里、京东）也都把总部设置在澳洲墨尔本这件事，咱就先不提了。

今天主要看，为什么中国投资者涌入澳洲市场

即使是在 2022- 23 加息最吓人的那段时间里，也未曾放弃，买房的哪些人嗅到了什么？

米公子曾说过，澳洲，作为发达国家，是个典型的K型社会，啥叫K型，被资本垄断，poor越poor，rich越rich的。

根据 ACOSS/UNSW 报告

10% 的家庭拥有所有财富的 46%。

30% 的家庭拥有所有财富的 38%。

剩下的 60% 家庭瓜分那 17%。

而 CoreLogic 估计，57%的家庭财富与房地产有关，规模几乎是 3.3 万亿美元养老金行业的三倍。

这说明澳洲的 Richman 都爱投资房地产，尤其是核心区（富人区），大周期里永远在涨！

在这里，穷人有尊严，富人敢炫耀

你要继续问为什么，我就继续回答：

1、因为澳洲房市还有空间，你能挤得进去；

2、因为澳洲未来庞大的移民接收量，代表了市场有需求；

3、海外置业要投住分离，买自己的房子，赚外国人的钱。

对澳洲本地人来说，最好的房子就是能满足自住需求的，所以即使你买豪宅，也有市场，能租能售，好地段核心区坐等升值。

数据透明可查：corelogic

比如：“272 Hedges Avenue”大楼中【42 层仅有的 4 套顶层公寓中的 1 套】，两年涨了约500万澳币。

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其中既包含澳洲主流市场分析，也有比较好上车澳洲的机会，可租可售可自住，靠近富人区，低密度高端公寓，房源不多并没有公开释放！

04

澳洲“逼退”富人的底层逻辑

三句话结束这一栏：

1、澳洲正在打击富人移民，而非超级富人；

2、因为通过 188A/B/C 进来的有钱人，因享受福利消耗的税金，需要更多技术移民来填补，而此刻他们正缺技术移民，想拿卡尽快；

3、未来大量技术移民入场，住房市场空置率极低，高端和普通房地产都有市场，但凡有机会，买房离富人区有多近就多近，赚富人的钱，那些依靠澳洲社会基本福利生活的人，你赚不到他们多少钱；

全球配额逐渐骤减

05

现在还有机会入场吗？

“抄底”离你有多远

“抄底”是可遇不可求的事情，一生能撞上几回？

你可以等到 “U” 的低点，但也要晓得好东西是面向全球的。

长期持有，穿越周期，比固定储蓄要赚，比风险投资要安全。

你要说今天买，明天飙，后天卖，短期内在降，就立刻不考虑，这不是房地产的玩法。

你需要在大周期里选品；

你想赚谁的钱，就要用谁的视角看问题；

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