万国大都会重生之我是“免税”，到底什么时候营业

引言：近年来，线上购物深受大众喜爱，伴随而来的是部分商场门庭冷落、经营不佳，海口商业却如雨春笋般拔地而起，新老商场的人气两极分化愈发加剧，面临着商业资源过剩的局面，这个问题已经引起广泛关注，成为媒体及大众讨论的焦点，南方财经（海南自贸港）研究中心将围绕海口商业为主题展开系列文章，带大家了解全海口商业圈，供大众参考。

我重生了，我，万国大都会（简称“万国”），曾集万千海口人宠爱于一身的热门商场，不料，日月广场、友谊阳光城、万象城、百方广场、南海城来势汹汹，渐渐地，我无人过问，一眼望到头，以为就此摆烂了却余生，森免全球购跨境电商（简称“森免”）却向我伸出了手，额……我又活了？

巧取“跨境电商”上位，百姓欢呼！

万国大都会承载了70、80、90后的经典回忆，是海南衍宏地产2007年的鼎新巨作，是海南省“十一五”期间重点项目，近年来，随着互联网、新零售、电商的发展，万国大都会不再有往日的繁荣，海口人提到万国大都会皆是感慨：积水圣地、落寞人气、商铺退租、门店关闭、空空荡荡……之前每当路过，心中总有莫名的心酸，万国暗淡的外表似乎在诉说着被这座城市遗忘的无奈，即使曾经的光环已褪去，不少海口人依旧对它怀念在心。

2021年，宣布“森免万国购签约仪式大会圆满成功”，轰动一时。森免万国购总投资额达3亿元，将打造成为先进示范基地，搭建一个集中进口免税商品展示、交易、物流、信用认证、溯源、供应链金融、创新创业中心等功能板块于一体的全球进口免税商品展示交易中心。2022年，森免万国购——海南首家10万平方“进口跨境免税商品交易（批发）市场”招商全面启动，主招业态有跨境电商、美妆日护、餐饮美食、办公直播、国家馆、新能源汽车等。与此同时，万国搭起外围开始“翻新”工作，则引起众多海口人的欣喜与期待。

同时，比转型更引人关注的是，就算重建，万国还顶得住下暴雨吗？森免万国购官方账号曾作出回应：万国积水问题将变成过去时；并表示，海口市于2022年则谋划“排涝水”项目，总投资6.9亿元，将加快实施丘海大道、义龙路、万国西、海口港等重点片区积水点改造项目，有效解决重点片区内涝问题。2023年下半年，海口计划开工5个积水点改造项目，其中包括了义龙路片区及万国西路积水点改造工程。

新身份“森免万国购”，打算闷声发大财？

如今，森免万国购已建好许久，里面又是怎样一番景象呢？一探究竟。

可以发现，万国大都会的门头已焕然一新，“全球商品展示交易中心”“森免万国购”的大字招牌清晰可见，中间的球体标志已被拆除，招牌上还未完全摘下的红布似乎也在委婉的告诉大家“还没准备好”。

进入大门，与小编想象中的画面迥然不同，大门敞开，却不见一位顾客，手扶梯关停，映入眼帘的是或明或亮的新环境，紧闭的新门店，只见每家店铺都有放置整齐的商品，没有店主的身影，商铺门头皆是xx国际美妆、xx国际购、xx易购的字样，大门内所有导购易拉宝也都在引导大家向6楼、8楼走。

根据摆放的楼层指引可知，LF-1F为美妆香氛，2F是食品酒水，3F是轻奢品及网红创客直播基地，4F是森免·奥特莱斯，5F是美食街，6F是主题餐厅与娱乐配套，8F是中视影城。

继续往里走，走到中庭抬头看，万国几层楼黑黢黢的，整栋万国只有中视影城、避风阁尚在营业，稀少的人流都在往直梯走。站在万国中庭，曾经门庭若市的记忆覆盖此刻的“空白”，还记得，右手边的水吧总是坐满了人，许多学生围在手机贴膜、手机壳、耳机的商铺细细挑选心仪商品，与商家讨价还价，谁曾想，人去楼空的现状格外“刀”人。转身发现，森免万国购服务台正静静地待在原地，依旧是无人在岗，台上放置了“保税商品仅用于展示，选购请扫码”的标牌。此处的万国显然已装修一新，但荒如人烟的迹象仍在。

打算离开时，小编发现有门店发出亮光，少许店铺开始营业。与店主闲聊几句得知，万国的店铺所售卖商品几乎都是从深圳保税仓发货，线上做小程序可下单，线下有实体店现货可选，添加店主微信即可随时了解商品动态，如此看来，万国一楼的实体店群貌似皆是如此。店主透露，商场内没有人是因为森免万国购还在“试营业”状态，正式营业的具体时间还要等到海南封关相关政策出台才会通知，届时，还将会引进更多线下跨境店，填满万国楼层。

区位优势尚在，获取新客信赖是否会成为难题

万国所在区位优势毋庸置疑，曾经是海南最大的综合性商业航母，坐落于海口海秀东商圈与解放西老商圈交汇处的金三角地带，明珠广场、解放西购物街、南亚广场、香港城、DC城等商业均在此扎堆布局。万国前往骑楼老街驾车仅3.9公里，距离国贸商圈3.5公里，距离免税汇聚的日月广场4公里，周边有盐灶村、义龙中学、人民公园等本地人居住圈，大门前即有直达公交站，背靠万国大都会酒店。

万国无论是区位或是交通皆占优势，但对于商场竞争来说，万国显然“落败”，奄奄一息时，由海口市龙华区政府招商引资，森大集团落户海口万国大都会，计划未来整体年度交易额可达500亿元，实现就业10000人次，关联产业发展总值达1000亿。

森免万国购的店主称，所售货品从保税仓发货，质量有保障，且无需机票即可购买，还可以从掌上海关app查询相关购买记录。但实际上，许多顾客对于保税仓的概念较薄，信赖感不强，伴随着近年来，#保税仓水深、#保税仓不保真、#保税仓有假货等相关话题频发，引起公众高度关注。

需要给大家科普的是，保税仓本身是用来放置货物的地方，没有义务帮助消费者鉴定是否正品，保税仓是海关进关、出关、存储货物等帮助优化进出口商品便利的地方。而掌上海关app只能查询到所买货物是从保税仓出来的，正规缴纳了xx关税，货物是从xx国家来的，仅此而已。此话并不是一杆子全打，大多数商家还是通过正规渠道，正规途径采购的商品放入保税仓的，但不得不防个别黑心商家的欺骗；如果担心买到假货，也可以到各大正规免税店、专柜进行鉴定。

目前在海口，可以购买免税的地方有美兰机场、海口免税城、日月广场等地，吸纳各式各样的消费人群。海南免税经济更是蒸蒸日上，今年上半年，离岛免税店总销售额323.96亿元，同比增长31%；免税购物人数516.6万人次，同比增长34%；免税购物件数2568.23万件，同比增长5.8%。海南出台促进消费若干措施，发放近2亿元的消费券，全力支持离岛免税、文旅等消费，推动海南消费市场加快恢复和扩大。

万国此次有森免坐镇蜕变，能否迎来真正的生机，让我们拭目以待。