楼市暖风频吹，看碧桂园如何作答“高质量交付”！

近期，房地产行业频频迎来利好信号：

7月24日，会议提出“房地产市场供求关系发生重大变化”“适时调整优化房地产政策”给楼市释放了积极信号。

间隔不到24小时，国家税务局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》通知，针对个人买卖住房的交易成本释放多达19项减免税收政策。

一位业内人士指出，短短时间内分别在政策端、个人端释放了重磅利好，无疑给这一时期的楼市注入一针强心剂，对于提振消费信心将起到巨大推动力。

同一时间，地产股也迎来久违大涨。我们注意到港股方面，以碧桂园为代表的多达20多只地产股顶住压力实现超10%涨幅，全线飘红。

这当中，颇具考量意义的是身为龙头房企的碧桂园，于近几年中沉下心深耕“保交楼”赛道，在交付品质与数量持续领跑行业的同时，市场也带着疑惑：碧桂园是如何向市场递交出一份份高质量的交付答卷？

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兑现美好生活

一套高质量交付的闭环效应

在“保交楼”赛道中，碧桂园是当之无愧的行业“排头兵”，被其视为积极秉承履行社会责任的担当。

据亿翰智库数据统计，2023上半年碧桂园在全国累计交付面积3438万㎡，累计超27.8万套房屋如约交付，交付量稳居行业第一，且占据TOP50房企上半年总交付量的13.7%。

落脚到碧桂园四川，同样在交付表现上堪称“楼市模范生”，在四川20个市18个项目已完成交付批次23次，累计交付9769套房屋，展现了龙头房企强劲的综合实力。

优秀数据的背后是不懈努力的成果，亦是置身多重压力下的碧桂园四川不断细化深入各个项目工程节点，以竭尽所能确保项目如期交房的信念。

与此同时，碧桂园还以“保交付”为抓手并逐步向“交好楼”转变，从而实现大幅度提升客户满意度。

以刚于7月中旬完成交付的宜宾碧桂园·江山赋为例，首批次交付满意度达到约90%也正体现出碧桂园作为龙头房企的正向表率作用。

“整体收房体验不错，全程有碧桂园工作人员陪同讲解答疑。”业主张先生说道，“虽发现门锁有些不灵光，但很快就有维修人员前来检修，很快就处理好了问题。”

据了解，这已是碧桂园·江山赋今年以来的多次交付，累计共交付1825户，交付体量位居区域首位。

一次次高质量交付的背后，亦离不开碧桂园长期坚持实施的强基行动3.0，包括进一步强化工程管理体系，完善技术标准体系，以及要求贯彻在前置策划、样板先行、技术交底、举牌验收、承接查验、维保修管理等全过程。

首先是施工过程中，从公共区域到户内，从屋面再到景观，碧桂园都有着严格的建筑程序及验收步骤；其次是交付前期，碧桂园“细检团队”会提前介入进行全方位的质量检查，站在业主的角度和立场发现问题。

最后，在业主正式验收时，再由专业工作人员组成陪验小组，为业主提供一对一的流程答疑解惑及陪同验房，遇到现场发现的问题，保修团队第一时间响应实时整改。

也正是将问题进行前置考量，形成一套完整的“交付闭环”，才让碧桂园能在数次交付大考中，以实力为业主兑现美好生活。

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践行交房即交证

全身心为业主保驾护航

除高质量交好楼外，碧桂园近年来还积极响应号召同步实现了“交房即交证”，这本身也是件难而正确的事。

要知道，在过去很长一段时间，因为各种流程繁琐导致交房与交证的时间相差数月，甚至数年才能办理，让业主在落户、入学、房产处置等方面受很大限制。

退一万步讲，如若遇到开发商资金周转困难及手续不全等问题，不动产权证的办理更将是难上加难。

就在宜宾碧桂园·江山赋交付现场，就有60余位幸福的业主代表率先体验到“一手领钥匙、一手接房本”。“一个家庭最大的资产就是房产，有了不动产权证心里才真正踏实，房产权益才有保障。”陈女士一手拿着新房钥匙，一手拿着不动产权证书，特别高兴，为政府和碧桂园的高效服务竖起了大拇指。

据了解，这已是碧桂园在宜宾市实现的第三个“交房即交证”项目，此前的碧桂园时光之光、珙县碧桂园均已完成“交房即交证”，真正实现住权与产权同步。

有一说一，房企能做到交房即交证其实并非易事，复杂流程对开发商规范项目质量提出了很高要求。

碧桂园·江山赋项目副总经理李波表示：“交房即交证，既是对开发商、施工方、建设方各个环节的检验，同时让我们在工程项目中更加重视建设项目的质量，注重品牌效应，降低购房者风险。”

他还称，在此次项目交付前期，项目就已开始对接三江新区不动产中心，选取一栋楼进行试点，积极向相关部门提交办理不动产权证所需的资料、加快产权证办理进度，才最终实现了“左手房门钥匙、右手产权证红本本”的美好场景。

随着近期关于房地产行业的利好政策频出，曾经低迷的市场以及消费信心都将迎来一波提振，楼市回暖的曙光已然升起。

反观以“保交楼”为重任的碧桂园，一次次实现高质量交付铸造自身护城河，还实现了惠民的“交房即交证”，长此以往也将反哺碧桂园在高质量发展之路上越走越宽。

（廖兴）