福建
7月16日，左海集团所属海峡建发组织召开《福州城区北向第二通道工程（晋安段）交工阶段安全性评价报告》专家评审会，并顺利通过专家评审，为安全通车打下坚实基础。
按原计划，北二通道今年6月完成施工建设，7月完成验收手续，力争7月底通车。而今，时间已到7月31日，通车消息还迟迟未发布，桂湖、贵安的业主们都在纷纷挂牌卖房。
▎大冲刺！福州北二通道通车倒计时
7月26日，连江县贵安温泉旅游区管理委员会发布一则通告，根据通告，福州城区北向第二通道将于近期建成通车，原享受该区间特殊收费模式的车辆，高速费将本人承担。
该通告字里行间透露两层意思：1.北二通道准备就绪，通车只待一声令下；2. 往返车辆，走福州绕城高速公路，贵安至桂湖区间仍将继续收费，因而建议走北二通道。
时间往前推。7月22日，左海集团发布消息，所属海峡建发公司负责建设的福州城区北向第二通道工程（晋安段）项目实现移动5G网络全覆盖。
7月19日，随着北岭隧道口最后一车沥青混合料摊铺碾压完成，备受市民关注的福州北二通道（晋安段）沥青摊铺施工圆满完工，标志着该项目距离全线建成通车又迈近一大步。
时间再往前。6月24日晚，福建省内最长普通公路隧道——福州北二通道北岭隧道照明灯具成功点亮。种种迹象表明，北二通道距离建成通车，已进入倒计时。
▎福州北二通道原计划7月底建成通车
今年5月，有市民在福州“12345”平台留言：福州北二通道原定5月份通车，但是依当时进度来看，达不到通车条件。据说，是受去年疫情影响。接下来进度如何？
对此，项目建设方、福州左海控股集团有限公司回复表示，福州城区北向第二通道工程（晋安段）于2019年11月份开工，受三年疫情影响，特别是受2022年下半年疫情防控政策影响，造成总体进度滞后约两个月。
福州左海控股集团下属福州海峡建设发展有限责任公司已督促施工单位加大投入，加快施工进度，2023年6月份完成施工建设，7月份完成验收手续，力争7月底通车。
▎全程免费，新店到贵安车程约15分钟
北二通道是福州除绕城高速外又一条连接福州主城区、晋安区桂湖片区以及连江贵安的重要通道。项目分为北二通道晋安段工程和北二通道贵安连接线工程。
北二通道晋安段建成后，将与已具备通车条件的北二通道贵安连接线“联网”，为福州都市圈再添一条快捷通道。
项目全长13.3公里的晋安段起于晋安区新店镇鹅峰村，止于桃园溪互通，设计时速60公里；贵安连接线长1.567公里，西起桃源溪互通桥，东至贵安沿江大道，与贵安环线路、沿江大道相交，设计时速40公里。
据介绍，北二通道将拉近连江贵安片区与福州中心城区的时空距离，助力福州进一步拉大城市框架，扩展城市空间。
目前，贵安到新店需绕行绕城高速，开车需约30分钟，且要收取高速通行费。北二通道通车后，全线无红绿灯通行，市民开车从新店到贵安只需15分钟左右，路程将缩短近一半，且不用缴纳高速通行费。
▎北二通道即将开通，业主纷纷卖房
福州北二通道即将开通消息，让沉寂的晋安桂湖、连江贵安板块楼市喧嚣起来。根据贝壳数据平台显示，目前，晋安桂湖、连江贵安新增大量二手挂牌房源。
以桂湖福州温泉城为例，目前约有80套挂牌二手房源。从已成交记录来看，均价在7200元/㎡左右。这对比在售新房源12000元/㎡，显然，二手房业主正在逃离。
其次，再看贵安板块代表楼盘贵安新天地会发现，该小区12个苑在贝壳挂牌房源竟高达763套，其中，仅贵泉苑挂牌量就达到144套。这对比5月份的565套，增加近200套。
而12个苑中，贵泉苑二手房成交均价约6900元/㎡；贵府苑约6250元/㎡；贵居苑约5200元/㎡……总体来看，贵安新天地二手房源成交价6000元/㎡左右。这对比贵安新天地在售贵尊苑和贵丰苑1万元/㎡新房价格，贵安二手房业主同样在加速逃离。
那么，现在是“抄底”北二沿线楼盘的好时机吗？
你怎么看？
来源：福州房产
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