总用地逾87亩，兰州安宁又一新住宅项目浮出水面

近期，深圳德普思中标八冶建设集团有限公司“兰州安宁区地块”项目建筑方案设计，这个位于兰州市安宁区的全新住宅项目也正式浮出了水面。

据悉，该项目位于原甘肃交通职业技术学院安宁校区院内，西临师大街，南侧靠近邱家湾路，北侧为兰州城市学院及北环路，东侧为住宅小区，总用地面积 87.868 亩。其中，拟建小学用地面积约15亩，住宅用地面积约72.868亩，住宅用地内配建1栋六班幼儿园（建筑面积约2200㎡）。

项目效果图

设计中，小区内的用地功能、道路系统、景观环境形成了整体性布局，充分考虑了空间过渡及区域联系的整体性。各种功能空间按人的行为习惯及工序要求进行了优化配置，建筑形态配合功能要求穿插设置，突现群体建筑的有序的空间变化，同时也便捷了各功能区块间的联系与交流。

项目效果图

其实在6月15日，八冶建设集团有限公司就发布了关于“兰州安宁区地块”项目建筑方案的竞标公告。6月21日，八冶集团针对该地块召开了相关工作的推进会，会上提到：

甘交职院安宁校区土地及地上房屋构筑物是集团为有效落实企业“两金”压降，规避资金风险，采取抵顶回收兰州新区城投集团长期拖欠工程款的方式取得的该土地及地上房屋构筑物开发和使用权。甘交职院安宁校区土地及房屋构筑物抵顶事宜已签订抵顶框架协议，土地性质变更正在办理，政府相关会议已通过该项报告。目前，一栋实训楼已完成移交，近期将完成土地及地上构筑物的全部移交，后续土地规划设计、项目开发方案、项目融资等工作已经展开，集团双总部兰州办公生活场所改造等工作正在有条不紊加速推进。

紧接着在6月26日，Z2303号宗地国有土地使用权协议出让公示，通过对比地块位置可知，Z2303号宗地即为八冶集团兰州安宁区地块，最终地块出让价格为20177.58万元。

项目大概位置 制图：兰州方程式

早在2020年8月，兰州自然资源局就发布了安宁片区AN07-10-03街坊局部规划调整方案的公示，此次调规的地块同样是八冶集团兰州安宁区地块。当时的调规方案将该单元内的部分教育科研用地调整为了二类居住用地和中小学用地。

从土地属性调规到宗地协议出让，再到开启建筑方案竞标设计，八冶集团兰州安宁区地块项目的轮廓越来越明晰。近两年兰州主城区的新项目较少，市场整体来看较为冷淡，这个占据主城区核心位置的新项目会带来什么惊喜呢？我们拭目以待！

来源丨兰州方程式

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