东莞石排“六大片区”规划揭开面纱

7月26日，东莞市石排镇第十八届人民代表大会第五次会议召开，会议报告了石排镇“六大片区”规划建设实施情况。石排镇规划建设“六大片区”，坚持以经济建设为中心，加快构建“城市-人才-产业”良性发展循环，力求打造高质量可持续发展的“石排样本”。

■新快报记者 杨英杰 通讯员 石排宣

中心片区（“两区”）：镇中心区和专精特新产业园区

中心片区总面积4.49平方公里，含有4个城市公园，7公里翡翠绿环和8.3公里环“两区”生态水系，1000亩生态农业公园。

全市首个专精特新产业园区统一规划、统筹招商、联合建设、分割出让、集成服务，力争三年内新增落户20家专精特新企业，培养5家企业上市，总产值超300亿元。目前，已签约6家省级专精特新企业，其中2家国家级“小巨人”企业，投产后年产值达50亿元、税收达3亿元。

中心片区建设实施时间自2022年2月至2025年12月，主要包括道路、景观、水利、产业、其他等5大类。截至目前，“两区”建设实际已开展项目共26项，其中5项已完工、9项已进入施工阶段、12项正处于前期工作阶段。

科创片区：东莞市松山湖国际创新创业社区

该片区依托现有新能源新材料产业基础和资源禀赋优势，打造东莞市松山湖国际创新创业社区（石排镇新能源新材料专区）。首期启动区打造50万平方米的“一核心双加速”国际创新创业社区，以保力创科园为核心区域，以锦达集团工业总部项目和曾屋工业区“三旧”改造项目为协同加速区域。力争到2025年，引进国内外优质创新创业项目10个以上，孵化培育科技型企业10家以上，吸引国内外创新创业人才超200人。

目前，石排镇配套出台了专区扶持办法，含企业入驻租金补贴、创新创业启动资金等11条政策措施，已引进东莞市骇盾新能源科技有限公司（预计明年产值超1.5亿元），已储备意向落户项目14个。

科创片区建设实施时间自2023年3月至2027年12月，通过统筹首期启动区、挖掘产业空间需求、构建全镇科技创新生态网络，提升发展动能。

潮玩片区：“国字号”产业平台(中国潮玩之都·潮玩中心)

石排镇响应“文化强市”号角，积极创建“潮玩名镇”城市品牌，以潮玩中心为核心，连片辐射提升周边约1.34平方公里产业空间。潮玩片区引领潮玩产业集聚发展，全面构建“潮玩+”产业生态，力争到2025年潮玩产业总产值增长三倍突破100亿元。去年以来，石排镇陆续招引了上理等6宗潮玩项目，2022年新增工业产值约4.7亿元。潮玩中心吸引9家优质企业进驻，预计年营收10.34亿元。

潮玩片区建设实施时间自2023年1月至2026年12月。高规格设计建设潮玩中心，搭建“协同生产平台、IP孵化平台、展示交易平台、人才服务平台”四大产业服务平台，构建潮玩产业生态，打造“特色文化+特色产业”的产城融合片区。

工改片区：现代化产业园区

结合东莞市“20+60”现代化产业园区建设目标，工改片区重点以“工改工”用地、工业保护线内低效用地、新增用地等三类用地为基础，以存量土地拆除重建为主导方向，打造3000亩以上的现代化产业园区。从现代产业园中选取改造条件相对成熟的地块，打造1500亩以上的专精特新产业带，为专精特新企业梯度培育、集聚发展提供低成本优质空间支撑。

工改片区建设实施时间自2021年9月至2027年12月。专精特新产业带中含有6宗改造项目，分别为水贝邓屋工业区“三旧”改造项目、黄家坣工业南路“三旧”改造项目、新扬项目、嘉尚项目、水贝村委会地块改造项目、水贝凯联路片区改造项目。

旅游片区：打造成为东莞北文化旅游门户

以石排西部旅游片区为重点，整合和激活全镇工业文旅资源，将两区、中国潮玩中心、塘尾古村落、红石山公园、大帽子文创园、东江水泥厂、鲤鱼洲岛等重要旅游节点串珠成链，形成全长22.1公里的全域“潮流工业文化游”精品旅游线路，力争到2025年文旅相关产业收入突破6亿元。

旅游片区建设实施时间自2023年7月至2025年12月。总体规划包含五大项目，分别为：新建工业文化博物馆、大帽子文创园打造文创商业综合体、塘尾古村落和鲤鱼洲岛项目、红石山公园打造潮玩主题营地公园、东江水泥厂打造重工业符号。

农业片区：打造现代农业园

石排镇用活“两区”、沙角等农用地资源，逐步推进中心区现代农业园和沙角稻香公园建设。重点对“两区”范围内农业片区进行微改造，完善园建和灯光等配套设施，以野趣为基调、潮玩为特色，点缀亮化景点，建设近1000亩现代农业产业园，打造“两区后花园”。

农业片区建设实施时间自2023年7月至2025年6月。