北京
近日，意大利知名房地产公司Tecnocasa对过去10年内意大利十大城市房产价值的变化进行了调查。结果显示，其中七座城市的房产贬值。
意大利《24小时太阳报》报道，Tecnocasa公司近期对米兰、罗马、佛罗伦萨、那不勒斯、博洛尼亚、都灵、热那亚、巴里、巴勒莫和维罗纳等10座城市的房价，在2012年至2022年期间的走势进行了分析对比。
研究人员把每座城市在2012年的房价指数设定为100。结果显示，只有米兰、博洛尼亚、佛罗伦萨3座城市的房价指数在10年后上涨。
其中涨幅最高的为米兰。该市房价在2016年曾下滑13.6%，但此后保持平稳上涨的趋势。10年间增长28.1%，平均每年增长低于3%。
博洛尼亚10年涨幅为15.5%。该市房价在2015年处于最低值，但在投资性购房的推动下，2018年涨幅曾高达10%。
佛罗伦萨房价（+1.5%）排在第三位，在过去10年基本保持稳定。
图片来 源：Tecnocasa网站
除以上三座城市，其他七座城市的房价都出现贬值。
其中贬值最明显的是热那亚，跌幅高达49.1%，主要是由于建筑物老化所致。
其次为都灵（-26%）、罗马（-22.8%）、巴勒莫（-18.6%）。这三座城市的房价均在2021年上半年开始小幅回升。
维罗纳的房价在2015年触底，较2012年下降18%。但从2016年开始大幅回升，最终10年跌幅为3.7%。
巴里10年跌幅为13.4%，随着旅游业兴起，房价在2022年上涨7%。
那不勒斯在2016年曾下跌14.9%，后在旅游业的支撑下有所回升，10年跌幅为19.7%。
（意烩原创，编辑：舒廖，翻译：艾玛，图片来源：Pixabay网，转载请注明意烩：oushitalia）
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