浙江温岭的罗保根一家住着618平米的大房子,因附近新修火车站,房子面临拆迁。
罗保根的房子是5层小洋楼,建造成本50万,加上装修总费用超过60万,可拆迁组算出的赔偿方案是只赔26万。
罗保根对此结果不满意,整整4年没有搬走,成了浙江最牛钉子户。
意外的是第4年的时候,因为一件小事,罗保根却彻底改变了想法,自己搬走了。
到底是什么事?
一、罗保根的房子要拆迁。
罗保根家住浙江温岭大溪镇,2001年,他为家人修了一套豪华5层小洋楼,之所以修这么宽敞的房子,是因为罗保根家人口众多,他有4个女儿,一个儿子,现在儿女均已成家,孙子都已经好几个了。
修这么大的房子,当然要花不少钱,2001年人工的工价还不是很高,一个小工一天只有十几二十块钱,水泥砖头等建筑材料的价格也很低,尽管如此,罗保根的这套别墅仍然花了50多万。
罗保根始终秉承着一个原则,能选贵的就一定不选便宜的,能选质量好的就一定不选质量差的,因此罗保根家的房子所用的材料都是一些奢侈货。
房子修好后要装修,罗保根也是按照当时的最高规格进行,请了最优秀的工匠,花钱买最优质的材料,整个装修下来又花了10多万。
房子装修完买好家具后,一家人兴高采烈地住进了大别墅里。
可是他们才住了不到7年,2008年,镇子上发来消息,他家的房子要拆迁了,当地的规划是要在那一块地方新修一个火车站,罗保根连同邻居在内的整个一条街,都在规划范围内。
一听说拆迁,邻居们乐开了花,他们高高兴兴地说了一句,“我家正准备修新房子呢,现在拆了的话,我们正好搬新家”。
唯独罗保根一家却变得愁眉苦脸,他们舍不得自己的5层洋楼被拆迁,当初罗保根修这座5层洋楼是有打算的,他总共有5个儿女,过春节的时候儿女们都会来家中做客,5层楼刚好够住。
现在如果被拆了的话,即使能分到新房子,也肯定不可能有5层这么多,这样的话,往后逢年过节家人团聚,肯定是不能住在同一座房子里了。
但是考虑到修火车站也是镇子里的大事,将方便村民的出行,罗保根因此忍痛割爱,决定配合拆迁队的工作,同意将5层洋楼拆掉。
可是当拆迁方案提出来以后,罗保根却再也不同意拆了,这又是为何呢?
二、拆迁方案。
当时有两种拆迁方案,一种是按人头,“家中每个人可以置换60平米公寓,每家再分配20平米的商户面积”。
第2种方案是,“补偿村民一块和原来房子等额面积的宅基地,另外再付一定的赔偿金”。
罗保根和邻居们一样,都选择了第2种,可令罗保根意外的是,拆迁队经计算,将要给他的赔偿金仅为26万元。
罗保根粗略地算了一笔账,自己的房子为618平米,相当于每平米才赔了420块钱。
无奈的罗保根又去找拆迁队,说他想选择第1种赔偿方案,拆迁队仔细按照罗保根家的人口数,算出的结果是,“罗保根一家可以获得三套140平米的商品房,但同时罗保根要补差价七八十万”。
两种拆迁结果,都是罗保根接受不了的,如果同意了第1种,拿到26万块钱根本不足以新修一套房子。
如果同意了第2种,自己说什么也拿不出七八十万。
一时间罗保根变得愁眉不展。
罗保根曾多次去找拆迁队的工作人员,“你好,我家的房子是618平米,你们只赔我26万显然不合适”。
工作人员却说,“老伯,我们做事也是有规定的,你家属于高层,占地面积只能算1/5”。
在协商多次无果后,罗保根最终下了一个决定,他认为不拆迁对他来说才是最合适的选择。
于是罗保根一家没有在合同上签字,他家的房子不在拆迁之列。
可是镇子里其他人的情况就有所不同了,他们对于拆迁方案欣然接受,很快,随着他们在合同上签字,拆迁工作如火如荼地进行。
当时只用了不到三个月时间,罗保根家周围的房子就被夷为平地,接下来工程队也开着推土机压路机进来施工,罗保根家成了那个最显眼的钉子户。
当推土机的车轮快要开到罗保根家门口时,罗保根一家人的噩梦开始了。
每天早晨6点家人还没起床,工地上各种机器的轰鸣声就传到了家里,一家人被吵得睡不着觉。
压路机扬起的尘土也很快落进罗保根家的厨房,他们连一顿安稳的饭都做不了,挖掘机一铲子挖下去,更是切断了水源和电线,一家人过上了无水无电的生活。
除了这些生活上的问题,最困扰一家人的便是出行了。
每次要去不远处的集市上买菜,都必须要从废墟上踩过去,罗保根的孙子要上学,不能用车子接送,要一步一步背着走。
倍受困扰的罗保根,只能再一次去找工作人员。
这一次罗保根做出了最后的妥协,“如果赔偿款能够让他再修一套同样的房子,他愿意在合同上签字”,可工作人员给出的方案仍然是只赔26万,罗保根只能再一次灰溜溜地回家。
不过,工作人员出于好心,主动派来建筑工人为罗保根家引来了水管和电线,又叫来一台挖掘机,从罗保根家的门口挖了一条可以通行的小路,直接通到街边的主干道。
这下一家人所遇到的问题迎刃而解,可以正常出行,也可以正常烧水做饭了。
至此,罗保根认为生活步入了正轨。
可是没想到等一年之后两边的道路修好,罗保根才明白,“自己矗立在马路中间的5层小洋楼,为他带来了太多太多的骂名”。
诸如“可恶的钉子户”,“贪得无厌的人”,以及“坏人”,“没良心”等词汇,铺天盖地般传到罗保根耳中。
三、再次协商,罗保根改变想法。
周围的人之所以骂罗保根是坏人,是因为罗保根的做法确实影响到了交通。
新修的那两条快速路,为了避开罗保根家的5层小洋楼,只能选择在附近修成大拐弯,很多司机每次将车开到大拐弯的时候,只能将速度减下来,缓慢通过。
遇到车流高峰期的时候,这个大拐弯便成了堵车的唯一因素。
所以每当堵车,司机望着旁边的5层小洋楼,就会脱口而出一句,“这家人贪得无厌,永不知足”,到后来周围的人几乎都开始传一句话,“小洋楼的主人罗保根之所以不愿意拆迁,是因为贪心不足,狮子大开口”。
无辜的罗保根就这样被不明不白的人背上了骂名。
对于罗保根来说,他心里清楚自己并非贪财,因此对这些指指点点并不在意。
可后来发生的一件事,却让罗保根彻底崩溃。
有一段时间,因为旁边另外一条快速路正在维护,所有的车辆都要从罗保根家门前的这条路通过,导致这条路上的堵车更严重了。
司机们为了发泄心中的怒火,就会把车里的垃圾全部拿出来,从车窗扔到罗保根家的院子里,有些人还开始此起彼伏地鸣笛,吵得罗保根一家人的耳朵都快聋了。
短短的一年内,罗保根和家人倍受折磨。
可是因为自身家庭状况的原因,他还是不能搬走。
就这样罗保根家的5层小洋楼在马路中间整整矗立了4年。
4年间罗保根几乎失去了所有的朋友,没有人愿意跑来他家聊天做客,罗保根的几个孙子也从来没有要好的小伙伴,都嫌他家的房子影响了交通,大家对罗保根的看法永远都是,“不讲理,太自私”。
后来随着越来越多的记者争相报道,罗保根也开始活跃在网络中,很多记者将罗保根的故事写成文章发到网上,还把他的5层小洋楼拍成照片传上去。
但罗保根发现网上几乎所有的文章下面,都是批评他,谴责他的,都是用“浙江最牛钉子户”来形容罗保根。
罗保根想给大家解释自己不想拆迁的真正原因,大家却不愿意相信。
最后罗保根也无奈了,不愿意再解释了,也不想再关注这些流言蜚语,他开始摒弃周围所有的声音,自己过自己的日子。
意外的是第4年的时候,因为一件事情的影响,罗保根却悄无声息地同意了拆迁,这又是为何呢?
四、第4年罗保根终于搬走。
2012年,罗保根所在片区周围的房价上涨。
那些已经拆迁的邻居们,有的把赔偿的地租出去,每年光房租都是一笔不小的数目,那些选择了置换新房的人,新房的价格也一直在上涨。
一时间人们对罗保根的看法变了,邻居们觉得罗保根太短视了。
随着那一年,一位记者将罗保根的故事拍成视频发到网上,网上的讨论声也开始此起彼伏。
大家都算了一笔明白账,“2008年的时候,如果罗保根同意了拆迁,无论他选择哪种赔偿方案,现在都稳赚不赔”。
“如果选择了要宅基地并得到26万赔偿,现在完全可以把那块地租出去,或者自己开商铺,也能获得不小的收益”。
“如果选择了要三套140平米的房子,现在房子的价格已经涨到原来的三倍多,也会让财产翻番”。
大家认为罗保根当初的选择让他损失了太多太多。
很快人们的讨论声也传到了当地规划局那里,工作人员再次上门与罗保根协商。
这一次工作人员给出的条件是,“现在如果罗保根能够同意拆迁的话,他们还是会和4年前一样,为罗保根作出相应的赔偿”。
这一次罗保根同意了,愿意将自己在马路中间矗立了4年之久的5层小洋楼拆迁。
随着挖掘机和推土机开进罗保根家门口,那个最显眼的钉子户终于被移开了。
有人问,“罗保根现在获得的赔偿跟之前是一样的吗”?
答案是,“一样的”,要么选择拿26万并获得一块相同大小的宅基地,要么就是分得三套140平米的房子,并补偿70多万差价。
罗保根最终选择的是哪一种,我们不得而知。
但无论他选择哪一种,对他来说都是赚的。
故事到这里就结束了,于罗保根而言,他并没有吃亏,但是对于他和家人的4年青春来说,却损失了不少。
4年来他一直被大家称之为“最牛钉子户”,大家在网上评论他为“贪得无厌的人”,4年间他的出行极不方便,连基本的买个菜都要绕远路,深受汽笛声的困扰,也时刻担心房子有一天会塌了。
好在4年之后殊途同归,他搬离了5层小洋楼,把便捷还给了附近的所有居民。
所以这个故事告诉我们一个道理,“人一定要用发展的眼光来看事物”。
凡事都不是一成不变的,现在认为对的事,对的选择,将来就可能是另外一种状况。
罗保根总是觉得留下5层小洋楼,往后逢年过节一家人就能住在同一幢楼里,可事实上到后面几年,很多人走亲戚根本不会在亲戚家中过夜。
罗保根总是舍不得自己的豪华装修,舍不得自己买的那些高档家具,可现实情况却是,随着城市化的进程,大家纷纷离开了农村,搬去了城市里生活。
几乎所有罗保根认为对的事,都在短短的4年之内发生了很大的变化。
如果罗保根知道4年后的情况是这样,相信当初的他无论如何都会同意拆迁。
最后值得注意的一点是,罗保根家618平米的面积,有一部分是违章加盖的,并没有前去登记备案。
况且当时赔偿的时候就是按照宅基地的面积进行,别人家都是平房,赔偿的金额完全足够,罗保根自己修了5层楼,显然不在考虑范围之内。
而且即使罗保根始终不同意拆迁,别人也没有强迫过他,催促过他。
对于此事,你怎么看?
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