维多利亚港，Regatta at Collins Wharf的底气所在

墨尔本维多利亚港，海滨温柔与城市烟火的碰撞。

PARTONE

维多利亚港

Docklands区域更新项目的核心

墨尔本Docklands是澳大利亚正在开展的规模极大和广负盛名的城市更新项目之一，连接墨尔本传统CBD与海港西面的黄金地段。

随着Docklands配套设施的逐渐完善，这里已经成为一个富有创新和活力的社区。吸引着大量人口涌入。据澳洲人口统计局预测，到2031年，Doklands新增人口将超过25,398名。

据悉，到2025年，Docklands投资总额预计将达到$175亿澳元，并且将成为20,000名居民的理想家园，60,000名职工的就业中心，以及每年吸引数百万游客的度假胜地。

作为墨尔本Docklands区域更新项目的核心，维多利亚港总开发价值约为$67亿澳元。经过数十年的规划和建设，维多利亚港现已成为一个充满活力的，集商业、住宅、餐饮、文化等多功能于一体的现代化社区。

维多利亚港

A rich mix of residential,

commercial and community space

维多利亚港的规划和建设项目由维多利亚经济发展局、墨尔本政府和著名开发商Lendlease通力合作。

该项目旨在将Docklands区域从繁华工业区转变为现代化城市社区，提供高质量的住宅、商业和文化设施，同时保护当地的自然环境和历史遗产。

维多利亚港也是维州第一个在环境可持续建筑实践方面获得“世界领先”绿色星级评级的同类项目，传递着蓬勃向上的生长力量。

PARTTWO

对这座城市的深情告白，

交织在社区发展的每一寸空间里。

维多利亚港规划建设项目

维多利亚港规划建设项目覆盖了约200公顷的土地，包括大约25公顷的滨水区域，178个公共和私人码头泊位，超过20,000平方米的零售、餐饮和超市区域。

该项目的主要目标之一是打造一个可持续、繁荣和具有社区感的城市社区。为此，项目采用了一系列创新的设计和技术，包括节能建筑、雨水收集系统、可再生能源等。此外，该项目还注重社区参与和文化多样性，以确保社区的可持续性和繁荣。

这里已经成为墨尔本市中心一个备受欢迎的旅游目的地和居住区。在维多利亚港，游客可以欣赏到壮观的滨水景色，品尝到美食、购物和文化活动。

由于社区地址位于Docklands，柯林斯街和伯克街交汇处，附近包含多个公共交通站点，包括轻轨、火车和公共汽车，方便居民和游客前往市中心和其他地区。

Urbis的市场报告指出，墨尔本的宜居性不仅吸引了游客也吸引了居民，如今由于管辖边界的改变，墨尔本在一项关键的人口指标上成为了澳大利亚最大（人口最多）的城市。

预计2022年至2032年期间，这一增长速度将达到每年2%。同样Docklands的人口预计将增加一倍以上，2021年至2041年将增长103%。维多利亚港内的一系列新住宅开发项目为这一人口增长提供了居住支持。

//高收入居民

在这里居住的居民大部分收入较高，因为靠近高技能就业区，所以白领工人的占比较高，其中居民的年龄中位数为32岁，平均家庭规模比大墨尔本区域稍小，这反映出没有孩子的年轻家庭比例居高。70%的居民在该地区租房，因为年轻人更想要居住在靠近CBD的位置，享受小资滨水生活方式。

//世界一流教育

码头区毗邻许多学校和世界一流大学，包括皇家墨尔本理工大学、维多利亚大学Flinders校区、莫纳什大学City校区和墨尔本大学。留学生占总入学人数的40%，来自150个不同的国家。

据《泰晤士高等教育》报道，墨尔本大学在1,600多所大学中排名第34位，其位于Fishermans Bend渔人弯校区将于2026年开放，预计到2050年将有两万名学生。

//就业中心

维多利亚港的居民受益于靠近码头区、墨尔本CBD、和南岸的诸多大型企业办公室。柯林斯街是CBD的主要商业办公间从东到西，经过墨尔本区进入维多利亚港，85%的居民从事白领职业，主要从事银行、会计服务和计算机系统相关等关键行业。预计到2041年，码头区的工作岗位将增加28%。

//周边重要基建

-预计吸引更多的投资和创造更多的就业机会

1.西门隧道工程

100亿澳元——预计完工时间:2023年

西门隧道项目将通过建造一条新隧道和连接港口、CityLink和城市的新线路，结束墨尔本对西门大桥的依赖。

2.墨尔本大学·Fishermans Bend渔人弯校区

10亿澳元-预计完工时间:2024年

占地7公顷的校园区域，供学生和研究人员使用。预计到2035年将为维多利亚州带来80亿澳元的经济增长并创造1.5万个新工作岗位。

3.GREENLINE步行道

1.5亿澳元-预计完成:2025年

一条4公里的平缓步行道，从Birrarung Marr一直延伸到Bolte大桥。

4.漫威体育场重建

5亿澳元-预计完工时间:2023年

对漫威体育场进行升级改造，将其改造成“城市广场式”中心，包括零售、休闲和娱乐空间，以补充其活动用途。

5.艺术区重建

17亿澳元——预计完工时间:2026年

艺术区的再开发重建，包括一个花园长廊、一个新的60米高的当代艺术画廊、全新以及升级的剧院和艺术设施。

6.墨尔本地铁隧道

110亿澳元-预计完成时间:2025年

增加5个新火车站，全新的列车和更频繁的车次，减少城市内部的拥堵。

PARTTHREE

Regatta at Collins Wharf

灯火璀璨的繁华之处，总会焕发勃勃生机

在Docklands区域的核心之处

以奢雅外立面，点亮维多利亚港

*项目效果图

墨尔本维多利亚港

全新水景公寓Regatta

构建理想智能且充满活力的

未来式生活空间

01一线港湾及雅拉河景

02码头新区核心商圈

03稀缺价值资产方向

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