江苏
徐州市贾汪区网络文化协会会长单位
潘安湖中钰翡翠天境业主反映延期上房品质和质量不过关等问题，近日，贾汪区住建局予以回复：
业主反映：
我是中钰业主，在徐州贾汪潘安新区的翡翠天境楼盘2021年花100多万一家几口人一辈子辛苦钱买的，合同告知2023年6月30日上房，到现在楼盘还没有建造完成，后面承诺2023年12月30给上房，但是房屋品质没有保证，去施工现场看过还不如拆迁房，我们需要反映的问题如下：
1.施工洞填补太敷衍要求要符合标准！
2. 洋房的电梯井建在卧室或者书房不合理，占用我们的套内面积，是否能用有效方式解决！
3. 洋房入户门和电梯太小以及过道小，后期业主装修购买家具家电到户都不方便！
4. 顶楼和卫生间没有做好防水 ，应在阳台或其他位置预留洗衣机，拖把池等用水设备的水管和排水管！
5.入户门以及过道楼梯电梯是否都铺墙砖和地砖，铺的墙砖是否通铺到顶，顶是否吊顶，阳台当时购房承诺是全景是否能实现，如没法实现在非承重墙情况下业主是否可以自行拆改！
6.集体供暖和其他管网是否管道铺设到户！
7.幼儿园和其他配套什么时间建好，什么时间可以投入使用，购房承诺可以上公园巷小学和十三中的潘安湖校区是否能实现！不能实现是否有其他学校提供上学！
8.是否人车分流，绿化率是否能达标，绿植种类多少，其他花草树木的比例是多少，水系是否能实现！希望领导出面解决处理一下，万分感激！
对此，贾汪区住建局回应称：
您好！贾汪区住房和城乡建设局就您留言反映的事项进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
中钰翡翠天境项目由中钰百城置业(徐州)有限公司开发建设，因开发企业自身问题、疫情管控等原因，导致工程建设进度滞后，无法依据购房合同按时交付。
目前项目在售房源均主体封顶，现场正在进行楼房外立面粉刷，房屋内部装修，配套设施及用房等工程施工。开发企业已向业主发布延期上房通知，并承诺2023年12月31日前具备交付条件，延期上房违约金按照合同约定赔付。
房屋质量方面我局工作人员接到留言后，立即到项目现场，业主主要反映建设垃圾回填、漏水、单元门大小等问题。1、建筑垃圾回填问题，该小区是整体地库，对表面的塑料袋等垃圾已经督促建设单位牵头整改。2、业主反映的的漏水问题，目前在施工中烟道未封堵造成，已督促建设单位牵头，设置防水设施。3、单元门门框大小经现场复核，符合图纸要求。
监管资金方面我局严格按照徐州市贾汪区贾政规【2022】4号文件和政府有关会议纪要精神执行，遵循政府监管、专户专存、分类监管的原则。该项目严格按照重点监管标准缴纳重点监管资金。
下一步我局将继续联合属地办事处督促企业加快项目建设进度，帮助企业解决建设中出现的问题困难，我局将加大质检抽巡查力度，强化日常监管，同时保持与业主沟通，及时通报项目进展情况，争取项目早日完工交付。
醉美贾汪法律顾问：
江苏禾嘉律师事务所中级律师张茂金13852446399
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