浙江
之江又有新地要出让了？
今天下午，全知道的楼市群和杭州许多房产社群都在转发一个消息。消息的源头是杭州本地一个房产自媒体的爆料：杭州市本年度第九批出让土地将在后天（7月21日）挂牌，总共13宗，涉及多个热门板块，申花、东新（新天地）、云城、浦沿、萧山城厢、之江等都有地块出让。
虽然是没头没尾的“路边社”消息，但还是引发了社区许多网友的讨论，毕竟之前好几次传出来的楼市小道消息，很多都落地成真了。
全知道注意到，包括昨天的第七轮集中供地当中，之江地区都没有地块出让，而今天网传的13宗地块即将挂牌的消息中，透露之江也有地块出让。
一直以来，之江板块的涉宅地块出让频率都比较慢，去年开始，也陆续加快了脚步，今年之江最近一起地块出让是4月25日，龙坞两宗茶山边的低密宅地溢价封顶后，分别被坤和、中海竞得。
今年之江龙坞出让两宗地块
消息传出后，有粉丝提问说，不是说之江未来社区后，之江就没有可开发的地块了吗？之江的宅地在哪里？
其实这是一种误解，对于之江未来社区所在的之江新城核心区板块来说，之江未来社区和珊瑚沙路上的共有产权房地块应该是最后两宗住宅用地了，而整个广义的之江地区，还有双浦、龙坞、镇南单元的待开发地块。
西湖区2023年读地手册
那么如果下一轮集中供地会有之江的地块出现，会是之江的哪一宗地块呢？
在今年的西湖区读地手册中，之江板块有龙坞、音乐学院、麦岭沙南、双浦车辆段等多宗地块在计划名单中。
之江新城
先来看之江新城核心区的一宗涉宅地块，地块编号XH1705-05，位于丽景路珊瑚沙路西侧，陶然里对面。
去年，地块性质从娱乐康体用地调整为住宅用地。
XH1705-05地块
不过，地块计划打造为共有产权项目，目前项目开发方之江未来城（之江城投）已经在进行开工前的审批工作。因此，之江待出让的涉宅用地不是这块地。
XH1705-05地块正在进行审批准备工作
如果范围在整个之江板块，可开发以及计划出让的地块其实不少，前文中的《读地手册》中就有介绍，全知道结合现有规划与地块现状，和大家一起分析这宗即将出让的之江地块的身份。
双浦车辆段TOD地块
双浦车辆段地块这段时间动作不断，地块占地面积约317.85亩（21.19万㎡），容积率1.3，建筑体量约26.49万㎡，还配套有商业、公共服务中心等配套。
双浦车辆段TOD地块
不过，目前项目还在开发前的筹备期，作为双浦新区区域的龙头核心地块，地块将会在相关条件准备完成后再进行开发，所以全知道认为，地块近期挂牌的可能性很小。
双浦车辆段
龙坞双子低密地块
地块位于龙坞核心单元的叶埠桥路上，紧邻云栖葛园项目，东北侧是绕城高速。与今年4月出让的龙坞地块一样，这也是一宗双子地块，不过体量更小，占地面积约2.15万㎡，容积率在1.4左右。
龙坞双子低密地块
今年4月的土拍中，龙坞两宗地块热度为当场最佳，市场反响不错，龙坞板块也收获了市场的关注。
目前，龙坞的溪映听庐项目正在建设售楼处和样板房，而中海地块也已经启动，此时趁热打铁继续推出两宗位置不错的地块，倒也是一个不错的时机。
龙坞茶镇
麦岭沙沿江地块
地块位于麦岭沙板块南侧，紧靠枫桦东路，北面是水韵金沙安置房与学军云栖小学。
麦岭沙沿江地块区位
地块占地5.62万㎡，容积率2.0，体量约11.24万㎡。前段时间之江度假区控规文件更新，麦岭沙南板块升级为之江度假区第二个发展核心，而该地块是板块南延的第一步，收到许多关注。
麦岭沙&麦岭沙南板块
不过，目前地块还在平地阶段，尚未达到“三通一平”要求，还不具备出让条件。
如果网传消息属实，之江将会有新的宅地挂牌，你觉得会是哪块地？市场表现又会如何？欢迎评论区讨论。
更多之江楼市消息，欢迎加入全知道楼市群讨论。
✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道
往期热文精选
蚂蚁总部地块今年计划投资10亿元，距开工不远了？
之江路地面恢复，通行体验提升大吗？地下隧道进度如何？全知道探访！
总投资125亿，亚太快速路（过江通道）开启方案招标！3条过江通道预留10南、11、17号线三条地铁
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
