探访赣州老牌江景“豪宅”小区，在地下室被吓到了

蔚蓝半岛位于赣州章江北大道118号，由赣州德威房地产开发有限公司开发，是赣州率先引入物业管理的小区。

项目建成年份大约在2000年左右，经过近20年的风吹日晒，小区也发生比较大的变化。

近日，小编进行了实探，一起来看看该小区的现状吧。

蔚蓝半岛分南区、北区、中心区，拥有5000余住户。由于小区体量较大，本次探秘重点介绍蔚蓝半岛中心区。

蔚蓝半岛的大门，没有高大牌匾，取而代之的是两排棕榈列队式的迎宾，两侧的商铺比较冷清。

在以前，这里可是赣州的夜生活区域，很多酒吧，餐馆都在这一片区域，可以说是十分的热闹。

大门正中心有水景和景观塔，随后就是小区的泳池，泳池处于荒废状态。墙体上长满了绿植，看起来生机盎然。

大门右边是儿童娱乐区，有滑滑梯、秋千、沙滩、单杆等等，器材维护比较好，说明物业管理不错。

旁边的树长得粗壮，树叶也茂盛，小朋友在树底下玩也凉快。

右边是小区老年活动中心，室外有老年人健身的设备，室内有棋牌室。

小区的绿植可以明显看出有很多不同品种的植物，搭配在一起十分美观。花草树木都长得茂盛，夏季在树底下乘凉很不错。

小区内有休息凉亭、景观连廊，休息座椅等，设施比较丰富。

小区内的架空层为长廊设计，楼与楼之间是相连的，取了不同的名字，有运动长廊、有和谐长廊等。

因为小区不是人车分流，看到有电动车停到架空层里面。

小编看到楼梯房有在加装电梯，方便业主上下楼。

楼梯房几乎没有入户大堂，一开入户门就是楼梯。

高层为电梯房，入户大堂空间不算方正，墙上挂着牛奶箱、邮件箱，休息沙发也比较老旧。

有的楼栋一楼有独立的小院子，有的种着菜，有的种着花。

小区的地下室给我带来了巨大的心理阴影。

首先，地下室入户处不是很明亮，灯悬挂在墙上，电线还外露。

其次，地下室是长条形的，车道很长、有种看不到尽头，车位划分于两侧。车道的灯光也不算很亮，比较靠墙角的车位几乎看不清楚。

甚至，有的车位还漏水。

下面几张图片是蔚蓝半岛南院的实景图。

南院和北院体量比较小，皆为高层，北院拥有一线江景资源。

小区的物业是赣州市德威物业管理有限责任公司，物业费0.7-1.3元/㎡/月。

物业服务公示栏也有张贴在大门处，收费标准、小区情况等等写得比较清楚。

查阅二手房平台得知，蔚蓝半岛小区5月份挂牌均价8770元/㎡，近90天成交1套，近30天带看70次，在售二手房房源有76套。

其中，南区挂牌均价9124元/㎡，近90天成交零套，近30天带看3次，在售二手房房源有3套。

北区挂牌均价11151元/㎡，近90天成交零套，近30天带看5次，在售二手房房源有8套。

总结：

蔚蓝半岛在赣州老城区的老小区来说，可以算是十分不错的。

一路之隔就是章江，可近距离享受到江景资源，沿江的房源也有比较好的江景视野。

在以前，小区底商经营得十分不错，在当时，该地段还是属于繁华区域，但是现在比较落寞了。

配套十分齐全，不远处就有国际时代广场商圈，购物十分方便，在东面就是赣州文清实验学校，教育配套非常近。

小区的绿化不错，花草树木长得很茂盛。

没有实施人车分流，所以小区内电动车停放比较乱。另外，地下停车场的维护、管理有待提高。