破产协议已签订！潍坊这个楼盘问题正在解决……

今天我们来关注问题楼盘的解决情况，其中有很多人关注的善水国际项目最新进展。

善水国际

善水国际位于潍城区北宫街以北、白浪河西岸，由山东永衍置业有限公司开发建设。

鸟瞰图

这也是一个很多人关注的项目，最新进展来了：

善水国际项目破产协议已签订，2023年4月28日召开第二次债权人大会，目前正在做该项目的主体质量鉴定，为后期住户的安全着想，无法立即交房。

实景图

善水国际于2013年动工建设，已开工建设商住楼及住宅楼5栋（一期），均系高层，其中3栋商住楼（1#、3#、5#）主体已完工，外墙保温、涂料、门窗等安装工程部分完成，2栋住宅楼（2#、4#）主体已完工。

2017年9月开发商资金链断裂，该项目停工。

2019年10月29日，项目债权人向潍城区人民法院申请山东永衍置业有限公司进入破产重整程序。

2019年11月14日，潍城区人民法院受理债权人对山东永衍置业有限公司的破产重整申请。

2019年11月18日，潍城区人民法院指定一律师事务所为该置业公司管理人。

2020年7月22日，潍城区人民法院准予该律师事务所辞去管理人职务，并指定另一律师事务所为该置业公司破产管理人。

2020年11月18日，该置业公司破产重整案第一次债权人会议召开。

2021年4月2日，该置业公司破产管理方发布招募重整投资人的公告。

2023年4月28日，第二次债权人大会召开。

目前正在做该项目的主体质量鉴定。

博观天成二期工期延误

博观天成位于高新区渤海路与梨园街交汇处，由潍坊盛创房地产有限公司开发。

效果图

博观天成二期项目因受前期疫情及监管资金拨付不及时等因素影响，导致施工方撤场、项目工期出现延误。经查询资金监管系统，对于开发企业提交的资金使用申请，高新区住建局均按照监管资金使用流程及时进行审批，但银行方面未及时拨付资金。

针对此情况，住建局已积极协调监管银行，现邮政储蓄银行潍坊分行已出具《致旭辉博观天成业主关于监管资金划拨情况的说明》，表示会履行监管银行职责，及时拨付项目建设相关款项。同时，住建局将继续督促开发企业加快项目建设进度，力争于2023年9月27日前进行交付。

中南保利樾府三期施工进度缓慢

中南保利樾府位于高新区渤海路与宝通街交汇处东南角，由潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司开发。

鸟瞰图

中南保利樾府三期项目监管资金账户正常，但因银行方面拨付资金不及时导致项目施工材料供应不足、施工建设缓慢。高新区住建局已约谈建设单位、监管银行，要求其尽快解决放款问题，监管银行表示会全力配合，及时进行工程款拨付。

6月3日，高新区住建局组织召开开发企业与业主代表座谈会，现场确定了下一步工程施工计划，并督促开发企业定期在售楼处及业主群内公布施工进度，同时设定“看房日”，组织业主定期看房，让业主及时了解工程的施工进展。下步，高新区住建局将会同相关监管部门持续跟进工程款拨付和施工进度问题，督促开发企业在确保工程质量的前提下争取最短时间内竣工交付。

祥瑞·水岸丽景施工进度缓慢

祥瑞·水岸丽景（蓝城清风明月·明月苑）位于经济开发区北海路与民主街交汇处，由潍坊祥瑞置业有限公司开发建设。

效果图

项目二期4栋高层，涉及138户，合同交付时间为2022年12月31日，计划交付时间为2023年10月底，前期因疫情、房地产形势下行以及资金短缺等问题造成项目进度滞后、延期交房。目前项目仍存在资金短缺及施工人员较少的问题。

下步开发企业将全力拓宽销售渠道，加快销售剩余房源；积极申请商业融资贷款用于项目建设，争取早日交房。

和平广场不动产权证

和平广场回迁房不动产证的办理因所需材料较多、提交材料繁琐，故办理进度缓慢，导致不能及时给业主办理网签备案及办证。经协调，该小区已开始按单元顺序为业主办理不动产权，预计2023年8月31日之前办理完毕。

实景图

特种设备检验研究院职工楼不动产权证

潍坊市特种设备检验研究院职工楼共涉及110户，为了解决土地使用权类型与土地用途这一源头上就存在的问题，潍坊市自然资源和规划局潍城分局将该问题列入土地房屋产权历史遗留问题化解清单，联合住建、税务、不动产等多部门对土地、房屋落实完善土地手续、房屋测绘、验收竣工备案等程序，2023年4月21日下发了不动产大证，下步每户均可办理不动产权证。拖了近二十年的遗留问题，终于解决了。

（来源：潍坊楼市通）