河南
长沙楼市2023年7月第一周数据出炉，其中：
一、长沙楼市二手房挂牌价从10555元变为10540元，本周下跌15元，持续下跌。
二、长沙楼市近三周在售二手房数量为51973套，52030套，52126套，持续上涨。
长沙楼市的新房房价上涨，长沙的二手房房价却在下跌。
长沙楼市已经进入到了新时代了，以前长沙楼市是以刚需房为主，住房的品质普遍没有那么高。现在长沙楼市进入到了改善房时代，大部分新房楼盘都是以改善房为主，大量改善房进入长沙楼市，把长沙的新房房价拉的越来越高。
今年上半年长沙楼市一共卖出去了220万平方米的土地，同比下降了36%，但是长沙的楼盘面价，却涨到了6675元，上涨了30%。
长沙的楼面价涨幅这么高，也是长沙对新房采用了竞品质的方式，也就是新房的品质够高，就没有限价的约束了。
长沙楼市本来就没什么炒房客，全靠刚需购房者在那撑着。当长沙的新房品质越来越高，供应量也那么多的时候，很多长沙房东都会采取卖掉老房子，来去买长沙的改善新房，提高自己的居住品质。
长沙楼市的那些老房子，大概率是要被淘汰掉了。
长沙本来就不缺房，炒房的又少，新房这么一抢市场，长沙二手房就会下跌。
在长沙买房不用急，长沙房价大概率还会下跌。
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