马斯克预言楼市危机，房价降进入下跌通道

关于楼市，马斯克也发话了。

前些日子，亿万富翁埃隆·马斯克在推特中发出警告，表示商业房地产市场的困境将对房价产生影响。他预言：“商业房地产正在迅速崩溃，（住宅）房价接下来也将受到影响。”

事实上，这已经不是马斯克第一次发表对房价的悲观看法。最近几个月来，他多次警告楼市危机。

在5月13日，马斯克发表推文回应并赞同了美国数字资产托管和安全公司BitGo首席运营官Chen Fang在推特上有关美国房地产市场可能崩盘的观点。

Fang在他的推文中称：“现在有房的人卖不了，租房的人买不起；我们陷入了这种困境，直到就业市场崩溃；现有房主被迫拖欠抵押贷款，将房地产市场送入下一个死亡螺旋。”马斯克回应称：“非常准确！”

由此来看，那边的楼市的日子也不好过。

而“有房的人卖不了，租房的人买不起”更是精准地形容现在楼市的局面。

如今，各个城市二手房挂牌量激增，重庆、上海、北京等城市，二手房挂牌量超过或直逼20万套。全国各地楼盘成交数据量价齐跌。

卖房的人越来越多，买房的人却越来越少。

其背后的原因也很简单，买得起房的早就买了，买不起的一时半会儿也不会暴富。但是，手上有多套房的人，想要改善升级换房的人，开始出手自己的房子。只不过，在几十万套挂牌量和购房者寡的对比下，绝大多数人卖不出去房子。

当然，有的人说只要价格降到位，没有卖不出去的房子。

这话自然说得没错，但现在卖房的人，其实有不少人也是之前的接盘侠，更早买房或者投资房产的人，早就割韭菜离开几轮了。所以，眼下这拨卖房的，也不能眼睁睁看着自己不赚钱甚至亏钱。

以我个人所在小区举例，2018年在重庆某片区购房，总价160多万，之后上涨到最高190万左右，但去年和今年，楼市拐点到来，价格迅速跌到160万左右区间，甚至还有更便宜的卖到140万、150万的。

所以，换作是你，肯定也不甘心低价卖。

如此，便形成了卖房的不想低价卖而卖不出去，买房的又掏不出钱来买。

市场就这样冷淡下来。国外在楼市交易方面更自由一些，掺杂的因素少一些，所以在纯粹的市场主导因素下，马斯克们则预言了楼市危机将要到来。

在我们这里，房子已经成了绝大多数人的资产信仰，所以之前的时间里，能买的都买了，能多买的也买了。对于普通老百姓而言，钱没有更好的去处，那就都往房地产上扑吧。

很多人一辈子的积蓄都花在房子上了，一旦楼市和房价崩塌，将带来难以预估的后果。

其一，金融系统风险，很多人贷款买房，一旦房子跌得厉害，可能大家干脆断供算了。其二，对公众大宗消费的信心是个不小的打击，可能还想买房的也都犹豫不买了，因为市场往往都是买涨不买跌。

所以，关于楼市，现在慢慢成了大难题。不知道相关方面如何出招，还有没有招数来刺激楼市或企稳。

此前，据说7月会有刺激楼市大举措，但目前来看，依然平静。

有专家说，全面放开限购和限贷吧。但是，扬州已经开始试行全面放开限购，可结果似乎并没有掀起多大的波澜。

未来楼市将何去何从，且行且珍惜吧。