起拍总价58.2亿！大兴两地块挂牌

大兴有两个地块转正挂牌，分别是大兴区三合庄6018、6019、6026地块、大兴新城053、055地块。

二批次挂牌土地，拍地日期安排如下~

大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块

地块位于南五环外，周边有地铁4号线清源路站。

价格方面，地块未来商品住房期房销售指导价为5.9万/平，现房销售指导价为6.1万/平，可有8%的浮动。

地块东侧是限竞房项目，招商雍和府和江山风华，限价为5.58万/平，北侧是星光城项目，销售指导价5.9万/平。

周边配套比较完善。附近有百联清城国际购物中心、天键广场、北京荟聚、万达广场丰科店、龙湖天街、鸿坤广场等商业，可以满足日常需求。

教育方面，有北京大兴区第一幼儿园、大兴区第十二幼儿园、北京小学翡翠城分校(南校区)、国家教育行政学院附属实验小学、北京小学(大兴分校)等学校。

生态方面，周边有滨河公园、黄村公园、清源公园、康庄公园等。

此外，附近还有北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院、北京永林医院等医疗配套。

地块用地面积约6.48万平，建筑控制规模约12.46万平，住宅部分容积率为2.0，将配建一个9班的幼儿园。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格38.18亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块

地块虽然不是在M19号线延线，但距离地铁4号线义和庄站只有400米，也是临铁地块，自驾上京开高速和南六环路比较方便。

地块期房销售指导价5.9万/平，现房6.1万/平，浮动8%。

两块地容积率都是2.0，限高45米，绿地率30%。

商办卖的火热的年代，义和庄就出了名，到限竞房时代，金悦府、颐璟万和只有小户型去化快，如今供应商品房，不知市场如何。

周边在售新房，有刚取得预售证的「德贤华府」，在售主力户型产品为70平两居、89平三居、127平、144平四居，总价在370万-800万之间，首套首付130万起。

商业方面，地块西北侧是泰禾中央广场。

医疗方面，三公里内有大兴区心康医院、大兴区人民医院、北京友爱医院等。

教育方面，地块三公里范围内有大兴区第四小学、大兴区永华实验学校、北京林业大学成人教育学院。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.75亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。