广州多名房东被拘留，二手房东要注意了！

近日，广州警方依法严惩涉出租屋违法犯罪，多名房东被抓，轻则罚款，重则拘留！

1、明知承租人利用出租屋犯罪不报？拘留！罚款！追缴违法所得！

近期，广州市增城区公安分局小楼派出所在工作中发现，2022年7月至2023年1月期间，房东张某将自己位于小楼镇的一自建房出租给他人使用，但没有登记承租人信息，且明知承租人在房屋内制售假冒机油而不向公安机关报告。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，增城区公安分局依法对屋主张某作出行政拘留5日、罚款500元的处罚，并追缴违法所得12万元。

2、擅自经营时租、日租房？拘留！

近日，增城区公安分局白石派出所在工作中发现，新塘镇房东陈某将其管理的32间出租屋，以时租、日租的形式出租给他人居住。经调查，陈某涉嫌擅自经营需要公安机关许可的行业。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规差啊增城区公安分局依法对经营者陈某作出行政拘留15日的处罚。

3、不登记租客信息？罚款！

近日，增城区公安分局富鹏派出所在巡查出租屋过程中，发现房东冯某将位于荔城街的一房屋出租给他人居住，但没有登记承租人信息。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，富鹏派出所依法对屋主冯某作出罚款500元的处罚。

房东和二手房东在进行房屋租赁和二手房交易时需要遵循以下法律法规：

1．《物权法》：涉及房屋所有权和使用权的转让、租赁等问题，房东和二手房东需要遵守《物权法》的相关规定。

2．《房屋租赁合同法》：房东和租客在签订租赁合同时，应遵守《房屋租赁合同法》的规定，明确租金、租期、维修责任、退租等事项。

3．《不动产登记条例》：涉及房屋的买卖和转让时，房东和二手房东需要进行房屋登记，并按照《不动产登记条例》的规定办理相关手续。

4．《消费者权益保护法》：二手房东在二手房交易中需遵守《消费者权益保护法》的规定，不得进行虚假宣传、欺诈消费者等违法行为。

5．《反不正当竞争法》：在二手房交易中，房东和二手房东应遵守《反不正当竞争法》的规定，不得进行价格垄断、虚假宣传、恶意竞争等不正当行为。

此外，不同地区可能还有相应的地方性法规和政策，房东和二手房东也需要遵守当地的相关规定。

房东和二手房东应该了解并遵守上述法律法规，以确保租赁和交易过程的合法性和公正性，并维护双方权益的平衡。如遇纠纷，可依法维护自身权益或寻求法律援助。

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