歇业七年迎来转机 武汉万达乐园有救了？

「虎投财经」获悉，从2016年停业至今的武汉万达电影乐园或将迎来转机。近日，改造建设武汉万达电影乐园的武汉万达东湖置业有限公司（简称“万达东湖置业”）大股东进行信息变动，后续中国华融资产管理股份将成为公司实际控制人。在国资进驻“救场”的情况下，武汉万达电影乐园项目或将迎来转机。

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BB

01“双骄”仅存19个月

时间回到十多年前，2011年，万达集团在武汉大力跑马圈地，也希望将万达广场在全国各地铺展开来，在被炒得火热的地产市场助推下，王健林也在两年之后首次登上“中国首富”宝座。

在面对武汉这座充满魅力的城市时，普通万达广场或文旅项目，显然满足不了王健林的野心。于是，万达集团耗资500亿、用时8个月在武汉市中心造了一座城——武汉中央文化区。

王健林本人也在多次采访中表示“武汉中央文化区的目标就是‘中国第一、世界一流、业内朝拜’，干成中国第二都不行”。

在这种氛围下，万达整体不断朝着项目加码资源，先后落地了多个“全国第一”和“世界第一”，包括楚河汉街、汉街万达广场、汉秀剧场、万达电影乐园、万达瑞华酒店、万达嘉华酒店等地标性项目。

其中万达电影乐园单个项目总投资35亿元，是当时世界上唯一拥有多个项目的室内电影主题乐园，有6大主题区，涵盖4D、5D、飞行、互动、体验及太空等多种电影娱乐类型，可同时容纳8000人入园，同时也是武汉中央文化区“双骄”之一，另一个是汉秀。

耗巨资打造，汉秀号称“世界第一”，另一个电影乐园更是号称“世界唯一”，万达集团对其未来充满期待，尚未开业已一票难求，半年内的票已被预售一空。

在万达一众高层畅想下，两个项目合预计为2015年为万达创下15亿元营收，这也将成为中国文化产业项目收入纪录。

2014年12月，武汉万达电影乐园正式开业，在市场的检验下，头顶“武汉双骄”两大项目遭遇当头棒喝，“畅享”最终沦落为“空想”。

开业仅一个月的时间里，每天客流量仅200余人，由于项目定价过高、产品体验效果不足，市场反应非常冷淡。原本寄予厚望的项目，瞬间就变成众人避之不及的一颗“雷”。

运营仅19个月，2016年7月30日武汉万达电影乐园官方公众号发布一篇公告，表示乐园将会升级改造，关闭营业，后续等通知。而实际上，此公众号最后一篇文章停留在了一个月后的8月30日，至今未有新消息。

反正此后数年时间，武汉万达电影乐园再无消息。但万达集团陷入水深火热当中，在2017年陷入流动性危机，万达集团先后出售旗下大批资产。

武汉中心文化区多个项目易主，其中富力地产接手万达嘉华酒店，北京华联以股权形式接手汉街万达广场资产经营业务及楚河汉街第二街区，目前正在此基础上建设武汉SKP。

2021年07月，有消息显示，武汉电影乐园升级计划出炉，改造将会为武汉电影乐园将注入更多文化元素，主打文化休闲体验，计划于2021年7月31日开工，2022年12月竣工，后续万达官方也证实了这一计划。

如果真按照计划进行，那么就不会有“国资救场”了。疫情过去，并没有让地产市场好转，电影乐园改造至今仍未宣布竣工。并有媒体报道声称，在2022年完成原有装饰装修拆除工程后，目前新汉街万达广场项目陷入停摆状态。

02国资入驻“救场”

公开资料显示，武汉电影乐园改造项目的建设单位是万达东湖置业，成立于2009年12月30日，成立之初为万达地产全资子公司。如今，经虎投君求证，万达东湖置业的投资方为武汉华达玖号创新投资合伙企业（简称“华达玖号”）和万达地产集团，分别占股90%和10%。

也就是说，大股东华达玖号才是公司实控经营单位，早先，华达玖号超99%股份由万达地产集团持有，万达地产集团实际掌握公司。

在6月26日，国有企业中国华融资产管理股份有限公司成为公司大股东。工商信息变更后，目前中国华融资产管理股份有限公司持股86.0381%，万达地产集团有限公司持股13.9104%，华融资本管理有限公司持股0.0515%。如今，中国华融控股万达东湖置业后，万达电影乐园改建项目或将迎来转机。

仅从中部地区来看，无论是经济规模，还是经济增速，武汉都全面领跑中部地区所有城市。在《2022年度城市商业力排行榜》中，武汉已然跃居第八位排名，目前并未停下脚步，仍然走在打造超一线大型商业城市进阶之路上。

武汉万达广场一旦改建成功，本身坐落在楚河汉街，周边拥有大量商业体，就具有人流量大的天然优势，再加上万达广场的品牌效应，吸引众多商家入驻不是问题，形成的商业集聚区能够带来大量消费者。

不过，改建成购物广场同样具有隐忧，项目周边大量的商业项目与其形成竞争关系，如武汉SKP、凯德1818、楚天时尚广场、武汉绿地缤纷城等多个项目，万达广场是否会与万达乐园那般，面临同样的竞争压力？能否重焕光彩，仍需时间检验。