广东
近日，贝壳租房在成都打造的首个长租公寓自营品牌——贝壳·海盐公寓正式亮相。
项目定位中高端长租公寓，位于成都成华区建设路，房源总量605间。
项目实景图首度曝光
据介绍，贝壳·海盐公寓首批135间于6月18日交付使用，之后每15天交付一批，该项目全部605间将于7月底交付完毕。
公寓房间面积在33-43平方米之间，共有轻奢（海蓝）户型、经典（森绿）户型、榻榻米（米咖）三种主题户型。
不得不说，33-43平方米的面积，对一线城市的租客群体来说，这个面积非常NICE。
贝壳·海盐公寓详细的项目户型实景图如下：
这里每间房的层高都达到3.1米，居住舒适度很高，同时，公共区域还提供有共享的餐厨区、健身房、会客厅、影音区、会议室、书吧、晾晒区、户外花园等多项公共服务设施，租客均可免费使用。
有一说一，贝壳·海盐公寓的（米咖）户型，租户可以实现收纳自由。衣柜是三开门，床下的空间可以收纳，床边设置的小柜子也可以收纳。而且，面积33-43平方米，
美中不足的是，这个空调安装的位置不怎么合适，距离床头太近，对租户不太友好，换到右手边的位置更合适。
另外，从租户的角度来看，这个床上下挺麻烦的，要是租客喝多了不小心会摔倒。
这两个户型是比较常规的产品，没什么好点评的。
专业设计师看了之后，做了如下点评——“作为定位中高端的公寓，这个产品比较常规，满分10分可以打7分。设计成这样的产品也是综合了很多因素，光从设计层面来看有点片面。”
去化能力真强大
在贝壳找房的首页，选择城市“成都”，“贝壳自营高品质公寓”的宣传页面清晰可见，点进来就可以看得见贝壳海盐公寓·建设路店的详细介绍，包括文字及图片。
不得不说，好歹也是贝壳找房的自营品牌公寓，于情于理，流量、转化必须给到位。
点开“在租房型”可以看到详细的户型信息及租金情况，截至发稿日，贝壳找房平台显示的房源只有11间。
如果这个数字属实，也就意味着从第一批房源135间面世至今，不到10天的时间，就消化掉124间房，说明贝壳找房带来的转化还是很可观的。
既然定位是中高端公寓，我们也来看看租金情况。
比如打出毕业季特惠的房源，43平米，1室0厅1卫0厨，2218元/月，如果租期一年，还可享受减1000元租金的活动。
讲真，在成都的租客如果薪资达不到6000元以上，不敢租吧。
据贝壳找房的工作人员介绍，除了每个月的租金，服务费收取房租的10%，这包含了房间无线网络、物业费、公区打扫、非人为破坏的维修费，水费2.9元/吨，电费0.54元/度。
除了长租，还可以做短租，43平米的大单间，短租价格是首月2274元。
而距离贝壳海盐公寓400米的泊寓，月租金是1430元，在贝壳找房的页面显示还剩2套房源。
2021年底，贝壳提出“一体两翼”业务布局，在提供房产交易服务的基础上，延伸出贝壳租房和家装家居业务。
家装家居业务作为其中的一翼，已经展翅高飞，但另一翼“贝壳租房”还需要翻山越岭。
据公开数据，截至今年4月中旬，“贝壳省心租”已进入13个城市，共链接超10万套房源。
接下来，贝壳·海盐公寓陆续推出的新房源表现如何，拭目以待。
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